Нерухомість, с; є що
Щодо поняття власності, ми можемо розрізнити рухоме або рухоме майно та нерухоме майно чи нерухоме майно. Легально знаючи, що таке нерухомість, можна дізнатися правовий режим, якому вона підпорядковується, а також визначити податкові зобов’язання.
Що таке нерухомість ?
Ми можемо мати два визначення того, що ми можемо назвати нерухомістю, затримання відповідно до маси і юридичне визначення, яке є більш ґрунтовним. Визначення та характеристики можна уточнити завдяки цивільному кодексу, зокрема статтям 517, 518, 519, 520, 524
Залежно від маси нерухомість визначається як будівництво, яке можна отримати через агентство нерухомості в Парижі, наприклад laforet.com, або приватних осіб, таких як будинок тощо.
З юридичної точки зору, нерухомість - це нерухомість, яка не може бути переміщена.
Характеристика та правовий режим нерухомості
Нерухомість може бути охарактеризована за її характером, призначенням.
За своєю природою властивість визнається за його нерухомим характером. Тож від природи нерухомістю є будівлі. Але це також може бути земельна ділянка, споруди з фундаментом та незібраними фруктами, врожаї, що прилягають до землі.
За призначенням ми можемо мати дві категорії нерухомості: нерухомість, прикріплена до будівель, таких як обладнана кухня, ...; нерухоме майно, надане для експлуатаційної послуги.
У порівнянні з рухомим майном, нерухоме майно підпорядковується певному правовому режиму. Усі акти щодо нерухомості підлягають публічності. Іпотека та користування також застосовуються до нерухомості.
Податкові питання
Що стосується оподаткування, пов’язаного з нерухомістю, існує багато податків.
Податки, що підлягають сплаті, також можуть змінюватися залежно від характеру власності, наприклад, придбання нового будинку обкладається ПДВ у розмірі 19%. Додайте до цього податок на рекламу.
Приріст капіталу, якщо майно продано.
Податок на майно застосовується до всього нерухомого майна, незалежно від того, використовується воно як основне або вторинне місце проживання. Якщо майно використовується як основне місце проживання, до нього додається житловий податок.
Серед податків, що підлягають сплаті за нерухомість, є також ISF. Ми платимо його, якщо оцінка ваших грошових активів перевищує 1,3 мільйона євро.