Нерухомість та розлучення знають все
поділ майна часто є складним і складним кроком для пар, які цього бажають розлучення. Втручання a нотаріус є обов'язковим, якщо є добре знерухомити, щоб поділитися.
Ліквідація шлюбного режиму: що це ?
Коли ти розлучення, ти повинен ти поділитися ви та ваша дружина/дружина товари, що були в громаді під час шлюбу. Це те, що ми називаємо ліквідація шлюбного режиму.
Активи, що підлягають розподілу, - це товари загального користування. Сфера застосування цих загальних товарів варіюється залежно від шлюбного режиму обраний під час одруження.
Наприклад, у системі універсальної спільноти, усі товари мають бути спільними. В режимі поділу власності немає немає майна для поділу в тій мірі, в якій немає спільного майна (якщо ви не придбали спільне майно, в цьому випадку доведеться провести поділ).
Вибір шлюбного режиму відбувається під час шлюбу. Так ви не встановили та не підписали шлюбного договору шлюбним режимом, який застосовується, є режим громади, зведений до заяв.
Це режим за замовчуванням. Якщо ви хотіли перейти на іншу дієту під час одруження, вам довелося оформити шлюбний договір зазначення режиму, який ви хочете: поділ власності, загальної спільноти тощо.
Спільне використання власності: зрозумійте все
Одного разу сказав, що ліквідація шлюбного режиму відповідало поділ майна, залишається відповісти на них два питання:
- Коли відбувається ліквідація ?
- Як це відбувається ?
ліквідація шлюбного режиму є незалежне розлучення як таке. Тому це може мати місце до розлучення або після розлучення. Якщо це відбувається після розлучення, це повинно бути здійснено в а через рік після рішення про розірвання шлюбу.
Закон закликає людей ліквідувати шлюбний режим якнайшвидше.
Якщо ви розлучитеся за взаємною згодою, ти мусиш включають заяву про ліквідацію шлюбного режиму в Росії угода про розлучення, тобто на самому початку розлучення.
Якщо ви виберете a спірне розлучення, ви повинні призначити нотаріуса та надати a пропозиція про ліквідацію судді на момент прийняття рішення про примирення. Подаючи заяву про розлучення, ви повинні включити до справи а пропозиція про врегулювання грошових відсотків.
Втручання нотаріуса для поділу майна є обов'язковим як тільки є властивість поділитися. Нотаріус приступає до поділу, враховуючи шлюбний договір, і складає нотаріальний акт, який представляє статус ліквідації режиму.
Якщо нерухомості немає, поділ може бути здійснено за допомогою втручання нотаріуса.
В частина спірного розлучення, режим поділу майна повинен бути представлений судді. Цей може редагувати умови спільного використання за бажанням (зокрема, в інтересах дітей).
Що робити з будинком у разі розлучення шлюбу ?
Якщо ви та ваша дружина (а незабаром і колишня дружина) були під громадська дієта, будинок - це загальне благо, яким ви повинні ділитися між собою.
Конкретно, або ви спільно вирішили перепродати будинок та з Ви ділите виручку від продажу на дві рівні частини, абоодин з вас вирішує продати свою частку іншому.
Якщо ви були під відокремлення режиму власності і будинок належить лише одному з вас, це той, хто є Власник ВООЗ дістати будинок.
Якщо ви перебуваєте в розлуці щодо власності та будинок був придбаний у спільне володіння, кожен з вас повинен повернути свою належну частку.
Конкретно, або ви вирішите перепродати будинок і в цьому випадку кожен отримує частку, яка відповідає їхній фінансовій участі на момент придбання. Кожен із вас бажає тримати будинок: він тоді повинен викупити акції іншого.
Зрештою, є три сценарії:
- будинок чистий: воно належить лише одному з подружжя. Її власник повертає її під час розлучення
- будинок - загальне благо: дохід від його продажу ділиться на двох або один із подружжя купує частку іншого, щоб стати власником
- будинок - це неподільна власність: виручка від продажу розподіляється між двома подружжям відповідно до частки кожного під час покупки. Кожен з колишніх подружжя також може викупити частку іншого
Примітка: якщо будинок був домом для подружжя, суддя може дозволити подружжю (або колишньому подружжю), який має опіку над дітьми, окупувати його, навіть якщо він не є його власником. Тоді суддя визначає тривалість оренди. Він може робити це знову, поки діти не стануть повнолітніми. Очевидно, що той, хто займає колишній подружній дім, повинен платити оренду його власнику. Розмір орендної плати може встановити суддя.