Облік витрат на опалення за допомогою лічильника тепла - як це працює; s
Постанова про витрати на опалення зобов’язує орендодавця сплачувати принаймні частину енергоспоживання орендаря залежно від його споживання. Для того, щоб зафіксувати споживання, орендодавець повинен встановити пристрої для реєстрації споживання.
Відповідно до § 5 HeizkostenV реєструється пропорційне споживання тепла Розподільник витрат тепла та лічильник тепла до розгляду. Теплолічильники та розподільники витрат тепла відрізняються за технічними показниками, але перш за все за величиною витрат на придбання. У постанові про витрати на опалення вони не менш важливі.
Орендодавець вирішує, яку систему використовувати. Єдина вимога полягає в тому, щоб пристрої відповідали вимогам згідно з § 5 I 2 HeizkostenV. Це, зокрема, включає визнані правила технології. Орендодавець не зобов’язаний вибирати технічно оптимальне рішення (LG Hamburg WuM 1992, 245).
Виявлення тепла: лічильники тепла дорогі
Оскільки лічильники тепла відносно дорогі (приблизно 320 євро на пристрій), вони використовуються порівняно рідко. Однак при деяких типах опалення (наприклад, тепла підлога) тепло можна реєструвати лише за допомогою таких лічильників тепла. У цьому відношенні розподільники витрат тепла є більш поширеними. Ці пристрої не потребують перевірки, незалежно від того, працюють вони за принципом випаровування з трубками або в електронному вигляді з цифровим дисплеєм.
Теплолічильники вимірюють фактичне споживання в кіло- або мегават-годинах або кілоджоулях, залежно від типу пристрою. Для фіксації споживання визначається, скільки тепла система опалення віддала відповідній квартирі. Температура води для опалення вимірюється при вході та виході з квартири. За цими даними можна розрахувати теплову потужність.
Оплата за опалення здійснюється за допомогою лічильників тепла
Картка управління часто прикріплюється до вимірювальних приладів або зберігається поруч. Споживання реєструється під час щорічного читання та підписується орендарем та читачем.
У рахунках за витрати на опалення загальні витрати поділяються на основні витрати та витрати на споживання. Витрати на споживання відносяться до виміряного споживання тепла в кВт · год або МВт · год.
Пристрої підлягають Вимога до калібрування (5 років) відповідно до калібрувального закону. Витрати на повірку, понесені орендодавцем, є додатковими розподілами. Остання та наступна дата калібрування є результатом року калібрування або сертифікаційного знака, прикріпленого до лічильника.
Попередня реєстрація різних груп користувачів
Це часто трапляється, коли споживання житлових та комерційних приміщень слід реєструвати окремо. Не існує загального емпіричного принципу, згідно з яким у комерційних приміщеннях завжди спостерігається більший рівень споживання тепла, і тому необхідна попередня консультація (AG Berlin Schöneberg GE 1986, 1178). Якщо у комерційній частині є фітнес-студія та басейн, передбачалася необхідність розлуки (LG Hamburg WuM 2006, 273).
Відповідно, Федеральний суд також вирішив, що у випадку попереднього запису за групами користувачів частка кожної групи користувачів у загальному споживанні повинна реєструватися окремим вимірювальним пристроєм (BGH Az. VIII ZR 57/07).
Зокрема, недостатньо, якщо лише одна з двох груп обладнання обладнана пристроєм для попередньої реєстрації, а споживання іншої групи користувачів розраховується шляхом віднімання споживання першої групи із загального споживання.
Іншим читачам також були цікаві ці технічні статті:
27 відповідей на "виставлення рахунків за опалення за допомогою лічильника тепла - ось як це працює"
Я купив батьківський будинок наприкінці 2011 року з трьома квартирами, які до того часу не здавали в оренду. Через оренду я прикріпив розподільники витрат тепла до кожного опалення в квартирах. Однак це сталося лише протягом звітного року (квітень 2012 р.), Оскільки це було для мене заздалегідь неможливим. Потім служба обліку теплової енергії склала рахунок-фактуру, з одного боку, з фактично понесеними витратами на опалення та екстраполювала час до встановлення, використовуючи показники дня градусів. Я вже надав своїм орендарям знижку 15% на екстраполяцію. За порадою асоціації орендарів, мої орендарі внесли лише один перший внесок, що на 50% нижчий за рахунок.
У 2013 році орендарями також був зменшений весь рахунок на оплату опалення на 15%, оскільки не було лічильника тепла для гарячої води.
На мою думку, не існує права на зменшення обох рахунків, оскільки я виставляв рахунок відповідно до споживання. Що ти мені радиш? Чи слід мені вживати позови проти орендаря та вимагати доплати в суді?
Спасибі за вашу відповідь
Я б порекомендував найняти юриста для розгляду справи. Він також може оцінити реакцію орендаря (і поради, надані асоціацією орендарів). На другому етапі ви зможете вирішити, чи вживати судовий позов.
Спасибі за вашу відповідь. Саме так я і планував це зробити, тому що сам не можу просунутися далі, оскільки асоціація орендарів наполягає на скороченні.
З найкращими побажаннями
Мелані Мелчер
Торік у нашому будинку встановили лічильник тепла, про який ми не знали. Зараз ми отримали рахунок, і ми повинні заплатити € 268,00, хоча ми використовували більше 2000 кВт-год менше енергії опалення. Мені здається дуже надійним те, що лічильник тепла повинен споживати 8100 кВт-год за один рік. Поточний статус - 8400 кВт-год. Це 300 кВт-год за півроку. Як я можу перевірити, чи те, що вимірюється реально? Дякую за коротку інформацію.
багато привітань
відповідь на запитання 2015 року була б дуже цікавою.
За поточним розрахунком (правильно згідно з даними компанії) з лічильником тепла, це наразі становить 52,74% від вартості гарячої води. Решта 47,26% - це тоді витрати на опалення - а той факт, що витрати на опалення, ймовірно, дорожчі, фактично становить 20,55 EUR/м³ у рахунку.
Цікаво, звідки взялося це орієнтовне значення у 18% від вартості гарячої води HKVO.
ми з моїм другом зараз живемо перший рік у новій будівлі, яка була завершена в 2017 році, а також є енергозберігаючим будинком.
Квартира:
- 85 квадратних метрів житлової площі
- Опалення дровами (власні дрова від орендодавця)
Поміщики ніколи раніше не здавали в оренду, а тепер приїхали до нас із поселенням.
Насправді все вийшло нормально, але коли ми побачили рахунок за рахунки за опалення, були шоковані.
Очевидно, що хазяїну було потрібно 20 стерлінгів на дрова для опалення. У моїх батьків є великий будинок з двома орендованими квартирами (разом майже 280 квадратних метрів) і їм потрібно лише 15-18 стерлінгів. А ми живемо в одному селі, тож для нас не була чергова зима.
Проблема в тому, що ми не можемо порахувати, скільки там спалено деревини.
Наш лічильник тепла показує приблизно 7000 кВт-год, що не поєднується, правильно?
Чи можете ви дати нам пораду?
дякую за ваш внесок. Я не можу оцінити зазначені кількості, вибачте.
Ми встановили теплу підлогу в орендованій квартирі та лічильник тепла для визначення витрат на опалення. Як тут здійснюється виставлення рахунків? Чи можу я розрахувати витрати на опалення лише виходячи із спожитої кількості? Або я повинен розділити на основні та експлуатаційні витрати? Якщо так, то як це відбувається?
Насправді я можу точно визначити, скільки було використано.
Гаряча вода генерується котлом.
Можеш допомогти мені?
Ви можете визначити, скільки енергії було використано будь-яким вимірювальним пристроєм. Наприклад, поділ за площею та споживанням відбувається тому, що квартири посередині потребують менше опалення, ніж квартири на першому поверсі або на горищі, наприклад.
Привіт, містере Хандт,
У мене є будинок з окремою квартирою, який я зараз хотів би здати в оренду. У мене є тепла підлога та лічильник тепла для бабусі. На жаль, я не знаю, як це читати, наприклад, 12,595 МВт-год. Чи можете ви мені в цьому допомогти?
Дуже дякую
Барбара Вегенер
На жаль, я не можу вам у цьому допомогти.
Шановні пані та панове,
мова йде про розрахунок гарячої води за нашим сердечним рахунком. У нас підключена система та лічильники тепла для опалення та гарячої води. Наразі споживання оплачується згідно з HKVO. Тепер це слід змінити. У 2017 році у нас було 8700 кВт-год гарячої води та 7900 кВт-год опалення, витрата масла становив 2360 л. Тепер співвідношення ГВП і Гц. До суми кількості тепла слід взяти відповідну частку споживання масла. Для ГВП це означає приблизно 52% від 2360 л, що дорівнює приблизно 1200 л масла для гарячої води. Існують приклади або юридична основа для цього методу розрахунку?
Дякую за твою підтримку.
З найкращими побажаннями.
А. Кокот
Привіт, містере Хандт, наступна проблема: Я живу з друзями на віллі з 15 грудня 2017 року, я єдиний з підлоговим опаленням та радіаторами, а розрахунковий період - з 1 грудня 2017 року по 26 лютого 2018 року, і ми повинні заплатити 1200 євро за газ. Наш єдиний лічильник газу показує споживання 05239,38. Зараз проблема, на яку зараз заявляють, полягає в тому, що я використав би найбільше газу, оскільки мій лічильник тепла показує 4577 кВт-год, а інші два відповідно 2818 і 2938 кВт-год.
Чи можна з цього зробити висновок, що я мав би там використати найбільше газу? Я також повинен сказати, що власник житла ніколи не міг сказати мені, як вимкнути тепле підлогу з моменту заселення, єдина відповідь від нього - спробувати.
Нагрівачі ввімкнені протягом 2-3 місяців *, а тепле підлогу все одно працювало, принаймні мені сказали, і це повинно споживати протягом ночі 7-8 кВт-год.
Як я можу визначити своє фактичне споживання? Оскільки у нас також є акумулятор тепла, і він також буде прикріплений до лічильника тепла, і я підозрюю, що це буде зараховано разом із моїм лічильником тепла.
Шановний містере Хандт!
У нашому житловому приміщенні ми отримали абсолютно різні рахунки за опалення за 2016 та 2017 роки. Є 4 опалювальні групи з лічильниками тепла.
За 2016 рік це було виставлено так:
1. Розподіл загальних витрат щодо кількості тепла, що враховується в кожному конкретному випадку для чотирьох опалювальних груп
2. Ці результати були розділені у співвідношенні 30:70 для розрахунку основних та споживчих витрат для кожної групи опалення.
Для 2017 року його розрахували наступним чином:
1. Розбивка загальних витрат у співвідношенні 30:70 для розрахунку частки основних і споживчих витрат у загальних витратах
2. Розподіл основних витрат, визначених таким чином, відповідно до загальної площі окремих груп опалення (тобто не залежить від результату роботи лічильника тепла)
3. Розподіл витрат на споживання щодо результатів роботи лічильників тепла
Сподіваюся, я зрозумів це і зараз хотів би знати, який розрахунок правильний, оскільки наше споживання в 2017 році приблизно на 300 кВт-год нижче, ніж у 2016 році, але витрати на 250% вище.
Велике спасибі за вашу допомогу!
З повагою
Діттмар Ольденбург
дякую за ваш внесок. На жаль, я не можу допомогти вам тут за допомогою коментарів. Якщо ви сумніваєтесь, нехай перевіряються рахунки на законних підставах.
мій орендодавець розраховує витрати на опалення наступним чином:
Витрата в МВт * год відповідно до лічильника тепла х коефіцієнт х €. Цей фактор є змінним і його можна знайти в Інтернеті. Для газового та мазутного опалення було б інакше.
Я ніколи нічого подібного не чув.
Я навряд чи можу зрозуміти розрахунок. Я припускаю, що загальні витрати будуть передані по площі та споживанню.
Шановний містере Хандт,
ми побудували енергоефективний будинок з 4 орендованими частинами. Ми зробили землеріз із теплою підлогою. Тут тепловий насос оплачується відповідно до кВт-год. Я хотів би виставити рахунок після 4 житлових одиниць. Чи включений лічильник тепла на основі МВт-год вже у споживанні, або він повинен бути вказаний окремо?
Заздалегідь дякую за вашу відповідь, і я залишаюся
З найкращими побажаннями
Герберт Млотек
Протягом 20 років ми встановили в нашій пральні радіатор, який раніше був обладнаний без лічильника тепла. (Заборонено згідно з Heikostenverordnung) Сьогодні встановлено цей лічильник тепла. Оскільки це кімната для широкої громадськості, виникає питання, згідно з яким принципом розподіляються витрати на опалення. Залежно від розміру квартири (квадратних метрів) чи споживання 6 квартир обчислюється однаково? Було б непогано, якби ви дали мені тут якусь інформацію.
З найкращими побажаннями
В. Екхард
я живу в багатоквартирному будинку. Кожен блок має лічильник тепла. Він вимірює кВт-год. У рахунку за комунальні послуги рахунок за газ оплачується в м³, і його легко перевести в кВт-год. Однак виміряні значення всіх орендарів жодним чином не відповідають загальній витраті газу (вода при цьому не нагрівається!)
Чи може це бути?
У мене є власний будинок протягом кількох місяців і я знімаю в ньому квартиру. У будинку три лічильники тепла. Один для баку з гарячою водою, один для опалення та один для орендованої квартири. Зараз усі три метри застаріли і їх потрібно відкалібрувати.
Оскільки я можу розподілити витрати на калібрування на наступні рахунки допоміжних витрат, моє запитання зараз полягатиме в тому, чи можу я розподілити лише витрати з лічильника на орендовану квартиру, або також витрати, понесені на загальний лічильник, який мені також потрібно визначити значення.
Дякую і всього найкращого
Шановні пані та панове,
З 1 вересня 2019 року я живу в орендованій квартирі з підігрівом підлоги.
Де для цього потрібно встановити лічильник тепла? У квартирі в припливній шахті?
Шановний містере Хандт,
У мене є таке запитання щодо системи центрального опалення житлового будинку на 8 квартир:
Ситуація: доставка (газ) постачальника на 2018 рік, приблизно 57953 кВт-год
Сума 8 індивідуальних підрахунків за 2018 рік, приблизно 22000 кВт-год (1 річний рахунок за допомогою
нові лічильники. Марка лічильника, Sontex, типу Supercal 739
Питання: Чи можна прийняти цю різницю, ефективність = приблизно 0,38?
На мій погляд, лічильники рахують занадто мало, тобто індивідуальні підрахунки також
занадто неточний.
У порівнянних об'єктів я маю ефективність близько 0,6-0,8
Чекаю на вашу відповідь.
дякую за ваш докладний допис. На жаль, я не можу вам у цьому допомогти.
Шановні пані та панове,
У мене питання щодо виставлення рахунків за опалення.
15 жовтня 2018 року я переїхав до 3-кімнатної квартири площею 66,51 кв.
У першому рахунку за опалення я повинен був використовувати 3363 кВт-год протягом 78 днів. На запитання орендодавця, ймовірно, були проблеми з читанням радіо.
Теоретично, я використав би лише 400 кВт-год протягом наступних 11 місяців. Що було неправильно стосовно мене.
Він був перерахований і в наступні 2581 кВт-год визначається.
Що мені все ще здається занадто високим.
Значення визначали за допомогою лічильника тепла в підвалі.
Після самостійної перевірки розподільників тепла Qundis я прочитав загалом 1340 кВт-год за вказаний період.
Як я можу зараз перевірити, про яку вартість йдеться, адже існує додаткова плата в розмірі 350 € плюс збільшення номера?
У мене тут є тривіальне запитання. У мене є будинок з двома орендарями. В обох є власний лічильник тепла для вашої квартири. Зараз у мене також є лічильник тепла для резервуара/котла для зберігання гарячої води. Зараз він мав 3240 кВт-год у 2019 році.
Як я можу зараз точно визначити витрати? Чи йду я за кубічний метр х калорійність х номер стану? Якщо я дотримуюся цієї формули, то приходжу до досить абсурдної цифри м3. Бо тоді я доходжу до 293 м3. Я маю рацію, якщо перелічую ці витрати в м3 або. Але це не має сенсу, оскільки це "лише" про експлуатаційні витрати резервуара/котла для зберігання гарячої води. У мене повернення Allmess Integral-V Lite 5.2 Qn 2.5
На жаль, я не можу допомогти вам у ваших конкретних питаннях. Можливо, ви запитаєте у виробника.