Обов’язкове колективне опалення із затримкою запалювання для окремого лічильника
На сьогодні лише 700 000 будинків обладнані індивідуальними лічильниками опалення. - Міхель Даніау - AFP
Новий регламент вимагає встановлення багатоквартирних будинків станом на 31 березня 2017 року вимірювальних приладів, щоб розподіляти кожному мешканцю частку загального рахунку за опалення, належну йому відповідно до його фактичного споживання. Конкретно, для піклувальників мова йде про встановлення в ОСББ індивідуального лічильника на житло та пристроїв для модуляції роботи на радіаторах, які можна читати віддалено. Захід, передбачений законом про енергетичний перехід, який повинен змусити французів контролювати споживання енергії.
Індивідуалізація витрат на опалення стосується всіх житлових та/або третинних будівель із системою колективного опалення, будь то "горизонтальна" чи "вертикальна" (див. Схему нижче). Тому необхідно встановити вимірювальні прилади для визначення кількості споживаного тепла. Залежно від конфігурації опалювальної установки будинку, це можуть бути електронні розподільники, розміщені на кожному радіаторі, або лічильник теплової енергії, розміщений біля входу в житло.
Але деякі будівлі звільняються, коли технічно неможливо встановити вимірювальні прилади, наприклад, ті, що використовують теплу підлогу, або тому, що це вимагає занадто дорогих інвестицій в систему опалення. З 4,5 мільйонів будинків, обладнаних системою колективного опалення, до кінця цього тижня 1,8 мільйона повинні були створити необхідне обладнання для такої індивідуалізації витрат.
Два інших терміни
"Сьогодні обладнано 700 000 житлових одиниць, і наприкінці 2016 року мільйон житлових одиниць запросили ціну", - пояснив Лоран Сіреї, голова комітету в рамках Союзу державних служб, що об'єднує компанії, які виконують цю техніку. під час прес-брифінгу в Міністерстві охорони навколишнього середовища.
Кінцевий термін встановлений до 31 березня 2017 року для будівель, які споживають більше 150 кВт-год пального для опалення на м2 на рік, тобто 71% ОСББ, обладнаних колективним опаленням, як показано на діаграмі нижче. Менш енергоємні будівлі (120-150 кВт-год) мають до кінця 2017 року обладнатись, або навіть до кінця 2019 року для тих, чиє споживання менше 120 кВт-год/м2 на рік.
Сильно критикується Асоціація співвласників (ARC), пристрій коштуватиме "менше 40 євро на рік на кожний дім" для встановлення, управління та обслуговування пристроїв, запевняє Лоран Сірекс. За даними Агентства з охорони навколишнього середовища та енергетики (Ademe), це дозволить заощадити близько 15% на оплаті опалення.
Індивідуалізація витрат "спрямована на підвищення обізнаності та розширення можливостей мешканців", це також є мірою "справедливості", зі свого боку захищав Еммануель Аккіарді, заступник директора з питань житла, містобудування та ландшафтів у Міністерстві охорони навколишнього середовища.
Санкції до 1500 євро на рік за кожне помешкання
Синдікат співвласників у особі управителя майна відповідає за встановлення пристрою, що дозволяє індивідуалізувати витрати на опалення. У разі інспекції управитель має повідомити адміністративний орган, який вимагає від нього документи, що обґрунтовують дотримання цього зобов'язання, або технічні причини, які унеможливили встановлення, якщо це так.
Довірена особа має на це місяць. Якщо відповідь не надійшла протягом зазначеного строку, довіреному особі надсилається офіційне повідомлення про те, щоб це зробити протягом строку, визначеного адміністративним органом.
Це офіційне повідомлення може супроводжуватися штрафом до 1500 євро на рік та за помешкання, поки будівля не буде відповідати чинним нормам.