Оподаткування ліжко та сніданку, будинку та мебльованого туристичного житла

У більшості випадків доходи від будиночків, туристичного проживання та гостьових кімнат оподатковуються у податковій категорії промислового та комерційного прибутку (BIC). Це правило, встановлене податковими органами. За певних умов фермери можуть пов’язати цей дохід із прибутками фермерських господарств.

ліжко

  • Мікробізнес

Режим мікропідприємства або мікро-BIC - це спрощений метод оподаткування. Орендодавець не зобов’язаний вести бухгалтерський облік, він просто повинен декларувати свій оборот щороку, подаючи податок на прибуток. Податок на прибуток обчислюється після вирахування стандартної надбавки з урахуванням операційних витрат. Ця схема доступна лише для орендарів гостьових кімнат або мебльованих туристичних закладів з обмеженим товарообігом.

  • Спрощена реальна або нормальна реальна

Спрощена реальна - це податкова система, в якій податок обчислюється на основі реального прибутку, що відображається на рахунках. Спрощений реальний режим є обов’язковим, крім меж мікропідприємств, але також можна скористатися ним за вибором. Цей режим отримує вигідніші зобов’язання щодо бухгалтерського обліку та звітності порівняно з фактичним нормальним режимом.

  • ПДВ

Податок на додану вартість - це податок на споживання, він обчислюється на обсязі послуг без податку (HT) шляхом застосування ставок ПДВ, встановлених державою в рамках, встановлених європейськими директивами. Сума з урахуванням податку (включаючи податок) відповідає сумі без податку плюс ПДВ та, можливо, інших додаткових податків.
У Франції існують чотири різні ставки - 2,1%, 5,5%, 10% та 20% - але також операції, звільнені від оподаткування ПДВ, і транзакції, що не входять в сферу ПДВ.
Корсика, Мартініка, Гваделупа та Реюньон обкладаються різними ставками ПДВ.

  • Звільнення від сплати ПДВ

Оренда мебльованих приміщень, як правило, звільняється від ПДВ, за винятком випадків, коли це поєднується з готельними або пара-готельними послугами. Це звільнення стосується великої кількості туристичних лоджів та мебльованих помешкань. Однак це не поширюється на кімнати для гостей, які, однак, можуть скористатися режимом звільнення від ПДВ.

  • ПДВ, що підлягає вирахуванню

Франшиза на основі ПДВ - це система звільнення від сплати ПДВ для компаній, що перебувають нижче меж мікропідприємств. Заходи типу "ліжко та сніданок" зазвичай оподатковуються ПДВ. Однак нижче межі мікрорежиму, гостьові будинки можуть скористатися відмовою від декларації. Тоді вони не можуть вирахувати ПДВ з своїх покупок, а також не стягувати з своїх господарів.

  • Територіальний економічний внесок

Територіальний економічний внесок (CET) замінює податок на бізнес. Це місцевий податок, який сплачує будь-яка фізична або юридична особа, яка здійснює професійну діяльність, що не має заробітної плати. Територіальний економічний внесок складається з Contribution Foncière des Entreprises (CFE) та внеску на додану вартість компаній (CVAE), до яких додаються податки, проголосовані та зібрані консульськими палатами.

  • Податок на власність

Податок на майно - це місцевий податок, який сплачує власник. Він розраховується на основі кадастрової оцінки землі та приміщень та ставок, проголосованих місцевою владою. Податок на майно встановлюється на весь рік відповідно до ситуації на 1 січня податкового року.

  • Житловий податок

Житловий податок - це місцевий податок, який сплачує кожен, хто користується мебльованим житлом, навіть ненадовго. Він розраховується з кадастрової оцінки приміщення. Повідомлення про податок на житло складається на ім'я осіб, які мають розпорядження приміщеннями на 1 січня відповідного року, будь то власник квартири, орендар або вільний мешканець.

  • Туристичний збір

Туристичний збір - це податок, введення якого є необов’язковим. Це функція туристичної частоти розміщення та призначена для фінансування зусиль з просування на користь туризму або заходів із охорони та управління природними просторами. Для кожного типу розміщення, готелів, мебльованих туристичних приміщень, гостьових кімнат, кемпінгів ... муніципальна рада або дорадчий орган встановлює розмір та спосіб обчислення туристичного збору.

  • Мікросоціальна

Мікросоціальна - це соціальна схема, яка дозволяє робити внески в соціальні організації відповідно до фактично зібраного обороту. Він орієнтований на наймачів гостьових кімнат або мебльованих туристичних приміщень з обмеженою активністю.

  • RSI став соціальним забезпеченням для самозайнятих

Схема соціального забезпечення для самозайнятих (RSI) - яка стала соціальним забезпеченням для самозайнятих - це фонд соціального страхування, до якого потрапляє більшість орендних компаній із професійним статусом. Він народився в результаті злиття фондів соціального захисту керівників підприємств, ремісників, незалежних професій та торгівлі.

  • CSG або узагальнений соціальний внесок

Загальний соціальний внесок - це збір, що справляється з усіх видів доходів, капіталу та праці. CSG призначена для фінансування схем соціального захисту.

  • CRDS або внесок у сплату соціальної заборгованості

Внесок у сплату соціального боргу - це збір, що справляється з усіх видів доходів, капіталу та праці. Він сплачується до конкретного фонду для відшкодування дефіциту соціального страхування.

Оподаткування частково залежить від правового статусу орендодавця ліжко-сніданку або житла та мебльованого туристичного житла, ці питання слід розуміти повністю.