Основне електропостачання ➤ Корисна інформація про зміну орендарів ✓
Якщо наймач виїжджає з вашої квартири, він розриває з вами не лише договір оренди, але й договірні зобов’язання щодо електроенергії, води та газу. Важливим є реєстрація лічильника енергії, тобто остаточне відлік електроенергії при виїзді. Але хто платить за електроенергію, доки її не перепустять? А електроенергію потрібно взагалі реєструвати, якщо вона вільна?
Електроживлення квартири необхідно, коли порожньо?
Незважаючи на вільну вакансію, ви повинні зареєструвати електроенергію в квартирі, яка оголошена для здачі в оренду. Тут на Vermiete.de ми узагальнили всю важливу інформацію, яку вам потрібно знати про реєстрацію на електроенергію.
Якщо ви не знайшли нового орендаря на момент виїзду орендаря, ви як власник оплачуєте споживання електроенергії. Його вимкнення було б менш корисним, особливо якщо ви використовуєте період вакансій для оновлення та модернізації. Оскільки рахунок на кінець року базується на споживанні, ви в кінцевому рахунку платите лише за електроенергію, яка фактично використовується у вільній квартирі.
Чи потрібен орендодавцям власний контракт на електроенергію, щоб подолати розрив?
Як орендодавець, як і орендар, ви повинні укласти договір із вибраним постачальником енергії для отримання електроенергії. Щоб ви могли вмикати світло під час екскурсій та забезпечувати майстрами електроенергію для ремонту, вам, як правило, слід утриматися від їх вимкнення. Майте на увазі, що відключення електроенергії пов’язане з вищими витратами, ніж контракт, який ви уклали з постачальником енергії.
Після виїзду орендаря ви, як орендодавець, зазвичай стаєте прямим замовником основного постачальника, так що вам не доведеться турбуватися про підписання контракту. Якщо ви не зацікавлені, ви можете скасувати основне постачання електроенергії з попередженням за два тижні та укласти власний контракт із вибраним постачальником.
Базовий запас не найдешевший, але це найпростіший варіант отримання електроенергії в порожній квартирі. Бо як тільки новий орендар зареєструє електроенергію, ваші договірні відносини будуть припинені.