Особливі режими оподаткування доходів від власності - L Express Your Money
Деякі пристрої, включаючи Duflot, Malraux або Robien, можуть надавати певні відрахування.
Добре класифікується або входить до списку історичних пам’яток
Придбання майна, класифікованого або зареєстрованого в інвентарі історичних пам'яток, дозволяє отримати вигоду без обмеження дефіциту землі, пов'язаного з цією будівлею. Майно має здаватися в оренду, а власник зобов’язується утримувати будівлю принаймні п’ятнадцять років. Тоді сукупність плати за землю, пов’язану з будівлею, може бути зарахована до доходу від землі, а потім, у разі дефіциту, без обмеження суми, до загального доходу. В принципі, лише робота, проведена над зареєстрованими або класифікованими елементами, може брати участь у формуванні дефіциту, що відноситься до загального доходу. Але якщо класифікація, хоча і часткова, спрямована на захист архітектурного ансамблю, можна зменшити дефіцит, що відноситься до не включених до списку частин будівлі. Таким чином, витрати на утримання парку домену не будуть враховуватися, якщо класифікація стосується виключно фасадів та дахів (адміністративний суд м. Руан, 20 березня 2014 р., № 1200307, 2-а палата). і заповніть рядки 420 - 470, потім 720 - 764, не забувши повідомити про результат, отриманий у графі ВА або ВВ декларації 2042 року.
Робен і основа для розрахунку амортизації
Для житла, придбаного у забудовника, собівартість відповідає ціні придбання плюс додаткові витрати. Тобто гонорари нотаріуса, комісійні, що належать продавцю, податкові права та ПДВ. Якщо платник податків збудував його, він повинен підрахувати ціну землі та сплачені податки, суму робіт, гонорари архітектора та рахунки майстра, ціну придбання матеріалів та обов’язкові оцінки. Ця так звана собівартість повинна з’явитися в рядку 811 на останній сторінці спеціальної форми 2044 року.
Робота в корпусі Scellier, Duflot або Pinel
Тексти не дають жодної точності щодо франшизи невеликих додаткових робіт, проведених на новому майні до його здачі в оренду. Однак нам здається можливим вирахувати вартість цих робіт із доходу від землі. Дійсно, сума рахунку-фактури, сплачена майстру, не включається в основу для розрахунку зменшення податку. Тому ми не можемо звинуватити платника податків у подвійному оподаткуванні. Він може згадати цю роботу в спеціальному записі 2044 року, додавши пояснювальну записку.
Дефіцит землі на декілька об'єктів, включаючи Перисоль
Загалом, дефіцит землі внаслідок витрат, за винятком процентних позик, понесених у 2014 році, можна віднести до загального доходу платника податку в розмірі 10 700 євро. Він може бути збільшений до 15 300 євро лише в тому випадку, якщо житло, що користується системою Перисоль, яка застосовується і сьогодні, є причиною дефіциту. Якщо, з іншого боку, майно, яке здається в оренду за системою Перісоль, більше не створює дефіциту, застосовним обмеженням для зарахування є обмеження загального права, тобто 10 700 євро.