PACS, як керувати; побутові гроші
Вибір режиму спільної власності дозволяє менш вигідним.
Паки та спільна власність
Висновок PACS у спільній власності вимагає чіткого вибору партнерів. Цей режим є більш збалансованим з точки зору активів, ніж режим поділу. Перш за все, це дозволяє менш заможним партнерам отримати вигоду. Раптом ті, хто обрав режим розлуки (запропонований за замовчуванням), можуть одного разу про це пошкодувати. На щастя, вони можуть передумати і вибрати спільну власність, склавши проект угоди про внесення змін. У цьому випадку вони повинні знати, що лише майно, придбане після реєстрації нового PACS, буде неділеним.
При спільній власності, коли один із партнерів купує нерухомість самостійно, інший автоматично стає наполовину власником, не платячи нічого. Жоден суперечка з боку податкових органів, які, крім випадків очевидного перебільшення щедрості, не зможуть стверджувати, що ця операція маскує пожертву, що підлягає оподаткуванню. За режиму спільної власності особисте майно залишається особистим, але нерозділене майно обов’язково належить половині та половині партнерів, незалежно від їх відповідних ставок. З точки зору доходу, з іншого боку, немає різниці від одного плану до іншого: кожен робить те, що хоче, із заробленими грошима. Що стосується податків, то також немає різниці: усі цивільні товариства повинні заповнити спільну декларацію.
Управління майном в режимі розділення
Будьте обережні, зберігаючи всі рахунки-фактури. Активи, якими володів кожен із партнерів до укладення PACS, та ті, які він згодом придбав, залишаються його власністю. Це стосується його особистих активів, а також сум, які він збирає під час PACS (з інвестицій чи будинку), товарів, які він створює з нуля (комерційний бізнес ...), та тих, що придбані за кошти, отримані ним у подарунок чи спадщину. Протягом життя PACS кожен може управляти власними товарами та вільно розпоряджатися ними (пожертви, продаж, застава, оренда тощо).
Щодо нерозділеного майна, якщо воно не володіє понад 65% акцій, кожне товариство може, без згоди іншого, виконувати лише дії, спрямовані на підтримку майна в належному стані, наприклад, ремонт автомобіля чи даху. Примітка: якщо виключне право власності на певні товари не встановлено, вони вважаються належними у спільному володінні обом партнерам, а половині - кожному.
Щоб уникнути будь-якого ризику суперечки щодо права власності на товари, доцільно додати до договору PACS перелік тих, якими кожен партнер володів на день підписання, починаючи з рухомих товарів (меблі, фінансові продукти, ювелірні вироби та ін. цінності ...), які рідко є предметом нотаріального акту. А для товарів, придбаних під час PACS, настійно рекомендується зберігати рахунки-фактури закупівлі на час їх спільного проживання.
Управління спільним майном
Придбані разом або окремо, товари належать обом. Висновок PACS у спільній власності вимагає чіткого вибору партнерів. Цей режим є більш збалансованим з точки зору активів, ніж режим поділу. Перш за все, це дозволяє менш забезпеченому партнеру отримати вигоду. Раптом ті, хто обрав режим розлуки (запропонований за замовчуванням), можуть одного разу про це пошкодувати. На щастя, вони можуть передумати і вибрати спільну власність шляхом складання угоди про внесення змін.
У цьому випадку вони повинні знати, що лише майно, придбане після реєстрації нового PACS, буде неділеним. При спільній власності, коли один із партнерів купує нерухомість самостійно, інший автоматично стає наполовину власником, не платячи нічого. Жоден суперечка з боку податкових органів, які, крім випадків явного перебільшення щедрості, не може стверджувати, що ця операція маскує оподатковуване пожертвування.
Цей принцип також застосовується до дітей покупця: не допускаючи зловживань, вони не можуть оскаржувати перевагу, надану партнеру під приводом порушення їх спадщини. Зверніть увагу, що в рамках спільної власності кожен партнер має однакові права на майно подружжя: якщо заходи, необхідні для консервації майна, тобто термінові ремонти (автомобіль, котел тощо), можуть бути вжиті одним партнером, згода обох необхідна для актів повсякденного управління (оренди тощо) або продажу. В іншому випадку справедливість вирішує.
Ризик конфліктів
Краще вказати в акті закупівлі квоти, сплачені кожним. Навіть у режимі розлуки ніщо не заважає партнерам Pacs придбати товар разом (меблі, автомобіль, човен, житло тощо). Потім це майно називають "неподільним": майнові права кожного пропорційні їхньому фінансовому внеску, наприклад, половина-половина або дві третини одна третина, знаючи, що, щоб уникнути неприємностей, у разі розпаду, краще включити квоти в акт покупки.
Ще одна справа, яка може бути спірною, на цей раз у спільній власності: справа про майно, придбане під час PACS за гроші, які особисто належали одному з партнерів до підписання PACS (або які він отримав тоді у спадок). Це благо належатиме йому лише в тому випадку, якщо в акті придбання або рахунку-фактурі вказано джерело коштів, у разі відсутності якого товар буде вважатися неподільним: половина для одного, половина для іншого. Корисне роз'яснення: покупка, оплачена продажем особистого майна, також стає особистою, як тільки в документі вказується походження використаних грошей.
Дохід
Недовіра до спільного рахунку та зобов'язання солідарності у випадку інциденту з платежами. Зарплата, орендна плата, фінансові надбавки, пенсії за вислугу років ... Ці різні доходи надходять безпосередньо партнеру, який отримує їх під час профспілки, будь то спільне підприємство чи поділ майна. Спокуса для пари може бути великою для простоти або духу солідарності відкрити спільний банківський рахунок, який керуватиме всіма цими грошовими потоками: тоді партнери можуть обидва оплачувати щоденні рахунки, використовуючи на цьому рахунку.
Однак для запобіжних заходів краще вибрати окремі рахунки, відкриті на ім’я кожної особи, що дозволить уникнути багатьох турбот зацікавленим у разі розставання: якщо ви не зможете довести походження коштів, що рідко буває легко, розподіл здійснюватиметься рівними частинами, навіть якщо один з PACS вклав на рахунок значно більше грошей, ніж інший. Іншим недоліком спільного рахунку є те, що двоє спільних власників (які можуть бути однією статтю і їм не потрібно брати участь у цивільному партнерстві) несуть солідарну відповідальність у разі інцидентів із платежами. Таким чином, випуск поганого чека одним може призвести до банківської заборони обох партнерів на всіх їхніх банківських рахунках.
Добре знати: ця партнерська солідарність також відіграє певну роль стосовно боргів, укладених тим чи іншим на щоденні потреби домогосподарства, наприклад, на вартість їжі та одягу, оренду або навіть освіту дітей.
Податки
Половина частки сімейного коефіцієнта, виділеного подружжю, на кожного з перших двох дітей. Як і сімейні пари, партнери PACS обкладаються податком на прибуток, незалежно від режиму союзу, який вони спочатку обрали (режиму розлучення або спільної власності). Вони підлягають цьому загальному оподаткуванню і як такі солідарно відповідають за сплату податку (податкові органи можуть вимагати всю суму, що виплачується тому чи іншому), якщо вони не вирішать підписати декларацію. Окремий дохід, варіант, який дозволений лише в році, що настає після укладення контракту PACS. Дата PACS у цьому випадку не має жодного значення, оскільки враховується сукупність доходу, отриманого подружжям за весь рік укладення PACS, а не лише дохід, зібраний між дата PACS та 31 грудня року.
Щоб з’ясувати, чи є у них фінансовий інтерес скласти окрему податкову декларацію чи спільну декларацію, вони можуть скористатися інструментом моделювання, встановленим на веб-сайті Головного управління державних фінансів (www.impots.gouv. Fr). Щодо кількості частки сімейного коефіцієнта, то різниці з одруженими людьми немає. Отже, пари PACS без дітей користуються двома частками частки (по одній). Якщо у них є діти на утриманні, їм виділяється додаткова половина частки для кожного з перших двох, а потім повна частка для кожної додаткової дитини (ці квоти збільшуються вдвічі вище у випадку спільного піклування).
Борги
Солідарність, необхідна для поточних витрат. Витрати на охорону здоров'я, одяг, відпочинок ... Якщо витрати, понесені одним, не надмірні з огляду на дохід пари (суд вирішить суд), партнери PACS зобов'язані солідарні щодо цих "домашніх" боргів: банкір може вимагати оплата з одного чи іншого. В іншому кожен несе відповідальність за власні борги, укладені до або після PACS.
У разі невиконання зобов'язань може бути арештовано лише особисте майно та доходи позичальника. Але що стосується сімейних пар, що перебувають у режимі розлучення, позикодавець має можливість продати нерозділені активи, щоб отримати виплату з боку боржника. А як щодо іпотеки? Банк систематично вимагає солідарності цивільних партнерств.
Управління неподільним майном
Закон запровадив три основні принципи управління неподільним майном (придбаним двома). Таким чином, спільний власник може вживати заходів, які називаються "консерваційними", спрямованих на запобігання погіршенню майна (капітальний ремонт). Щоденні управлінські дії, такі як роботи з технічного обслуговування човна, повинні вирішуватися більшістю у дві третини (66%). Що стосується важливих актів, то щодо "утилізації" (продажу, пожертви ...) вони вимагають одностайності. Очевидно, це означає, що якщо цивільні товариства мають приблизно рівноцінні частки, звичайне управління або продаж активу вимагає згоди обох: у разі суперечки, тоді необхідно звернутися до правосуддя.