ПДВ в будівлі знають все
Якщо у французькій бухгалтерії та оподаткуванні є щось складне, це ПДВ, нам ніхто не суперечить !
Змінні, навіть гнучкі, проміжні ставки, особливі умови в залежності від секторів та видів діяльності ...
це є неможливо вказати ставку ПДВ на будівництво 2019 року для виставлення рахунків своїм клієнтам, оскільки це залежить від роботи, яку ви виконуєте.
Ось кілька пояснень ...
Справи та відрахування з ПДВ:
ПДВ - це податок на додану вартість, який не має нічого спільного із соціальними зборами, які вам доведеться сплатити в іншому місці.
Вам доведеться віддати адміністрації оподаткуйте ПДВ, який ви збираєте.
ПДВ підлягає a щомісячна, квартальна або річна декларація відповідно до режиму компанії.
Існує два сценарії розвитку бізнесу:
1. Застосовуваний ПДВ.
Ви платите ПДВ своїм клієнтам за свої послуги : Ваші клієнти сплачують ПДВ, який Ви нараховуєте, ви сплачуєте ПДВ, який вам стягують ваші постачальники, і ви повертаєте до Державної скарбниці збір ПДВ за вирахуванням ПДВ, що підлягає вирахуванню (сплачений). ПДВ, що підлягає вирахуванню, - це ПДВ, який сплачує компанія (придбання товарів та послуг, пов'язаних з його комерційною діяльністю).
Це звичайний реальний режим або спрощений реальний режим.
2. ПДВ Не застосовується
Ви є основним франчайзі ПДВ: vВи не повинні нараховувати ПДВ своїм клієнтам, але ви також не зможете його відновити. Наприклад, це стосується режиму мікропідприємства.
Ваші клієнти платять менше, ви більш конкурентоспроможні, але оборот вашого календарного року не повинен перевищувати 32 900 євро. Якщо це ваш випадок, ви повинні включити у свої рахунки-фактури таке: "ПДВ не застосовується, стаття 293 b CGI".
Ставки ПДВ, що застосовуються у будівництві у 2019 році
Характер твору
Ставка ПДВ 2019 Франція
> Розробка, оновлення, вдосконалення ...
> Нові приміщення для професійного туристичного, сільськогосподарського або комерційного використання
20%
> Будинок готовий більше 2 років
> Розробка, оновлення, вдосконалення.
10%
5,5%
Примітка: 7% ПДВ на будівництво - це ставка, яка більше не застосовується в 2019 році.
Ставка ПДВ конструкторського бюро та архітекторів для інтелектуальних завдань - повна ставка, 20%.
Житловим приміщенням вважаються:
Знижений або проміжний ПДВ, лише для житлових приміщень
Проміжні (10%) або знижені (5,5%) ставки ПДВ можуть застосовуватись лише до житлових приміщень, незалежно від того, є вони основними або другорядними резиденціями, орендованими чи поселеними власником.
Це стосується приватних власників, SCI (компанії з нерухомості) та об'єднань ОСББ.
Ставка ПДВ 20%: "нормальна" ставка
Це стосується вашої роботи, на яку не можна застосовувати знижену або проміжну ставку:
За визначенням, це професійна ставка ПДВ для будівель та ставка ПДВ для громадських будівель або ставка ПДВ для садових робіт на відкритому повітрі.
Ставка ПДВ у розмірі 10%: "проміжна ставка"
За розкладом Стаття 279-0 bis Загального податкового кодексу (CGI), ставка ПДВ у розмірі 10% застосовується до робіт з поліпшення, переробки, облаштування та технічного обслуговування, крім будівельних або реконструкційних та розширювальних робіт, і виключаючи енергоефективні роботи.
Ставка ПДВ 5,5%: "знижена ставка"
Так звана знижена ставка ПДВ застосовується лише до робіт, що виконуються у будинках, призначених для житлових цілей і завершуються більше 2 років, для втручання, спрямованого на поліпшення енергії або енергоефективність (монтаж опалювального обладнання). пристрій для виробництва відновлюваної енергії тощо)
Зверніть увагу, що у випадку з ПДВ 5,5 RGE зобов'язання: постачальник послуг, який займається ремісником, повинен бути визнаним гарантом охорони навколишнього середовища (RGE).