Передача активів до сімейної справи заміжньої дитини

Додати в обране

Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою

Якщо ваша дитина не має шлюбного договору, вона одружується за режимом спільнот з призовом, який застосовується автоматично, коли не домовляються про інше. У цьому випадку товари, які він збирає у батьків шляхом пожертви або спадщини, належать йому одному і не потрапляють до загального горщика пари. Наприклад, у разі розлучення він візьме назад те, що йому було передано, не передаючи його подружжю.

Вотчини нареченого і нареченої неоднозначні

На практиці це не завжди так просто. Активи, подаровані роками раніше, іноді продавались, і якщо капітал не використовувався повторно для придбання іншого власного активу, він "змішувався" з доходом пари (які самі є загальними) або був витрачений. Та сама проблема, коли батьки жертвують гроші, які не були використані для придбання конкретного товару. В принципі, коли особисте майно, таким чином, стало частиною спільної спадщини, чоловік, який володів ним, має право у разі розлучення "винагороду". "Спільнота подружжя, тобто патрімоній, який вони створили спільно, повинна відшкодувати йому первісну вартість власного майна, яке зникло, або додану вартість, принесену завдяки їм для загального блага. Наприклад, якщо за пожертвувані гроші фінансується робота у спільній квартирі подружжя, винагорода може дорівнювати вартості, яку ця робота додала житлу ", - пояснює Жан-Мішель Буассе, нотаріус у Бреттевіль-л'Оргейзель.

Але для відстоювання своїх прав подружжя має не тільки мати змогу обґрунтувати, що вони отримали пожертву (отже, необхідність зберігати незаперечні докази), але й продемонструвати використання, яке вони зробили.

Пожертвуйте, купуючи нерухомість

Щоб обмежити ризики, деякі батьки організовують пожертвування, коли їхня дитина збирається придбати нерухомість. Вказуючи в договорі купівлі-продажу, що покупка фінансується повністю або частково, завдяки цій пожертві, житло також стане повністю або частково власністю дитини. "Якщо покупка неминуча, батьки можуть також вставити в нотаріально засвідчену пожертву пункт, який зобов'язує їхню дитину реінвестирувати пожертвуваний капітал у придбання нерухомості протягом певного періоду, наприклад, максимум п'ять років", - додає M e Boisset . Якщо ваша дитина одружена за режимом поділу власності, кожен із подружжя, таким чином, є, в принципі, єдиним власником того, що вони отримують або купують із власним доходом. Але, знову ж таки, за роки спільного життя спадщини змішуються, і що, коли настає час робити підсумки, кожен повинен довести, що йому належить. Наша порада: слідкуйте за пожертвою та будьте обережні, щоб не вкладати отримані гроші у власність вашого подружжя.

Забезпечити право на повернення

Якщо ваша дитина помирає без нащадків, закон передбачає право повернення товарів, які ви йому дали: вони повертаються до вас (або доходи від їх продажу), без оподаткування, аж до вашої частки у маєтку вашої дитини . Але решта надходить до подружжя, якщо він живий, або, якщо це не вдається, до інших спадкоємців (наприклад, частково до братів і сестер для сімейних активів). Ось чому пожертви, зроблені нотаріальною грамотою, як правило, передбачають договірне право на повернення більше, ніж це законне право на повернення.

У цьому випадку у вас є два варіанти:

передбачати право на повернення лише в тому випадку, якщо дитина помирає без нащадків;
вибрати право на повернення, якщо він помре перед вами (у тому числі, якщо у нього є діти). Завдяки цьому останньому пункту ви можете бути впевнені, що подароване майно не повернеться, принаймні частково, його подружжю, навіть якщо у вашого сина чи дочки були діти.

Недолік? Це ускладнить продаж того, що ви їй дали (особливо якщо це будинок). Якщо ваша дитина померла, покупець дійсно може побоюватися бачити вас, донора, що вимагає повернення майна у ваш власний маєток. Однак перешкоду можна легко подолати: якщо ваша дитина хоче продати майно, вам просто доведеться відмовитись від права на повернення в угоді про продаж.

Ви хочете подарувати подружжю

Краще подаруйте лише своїй дитині, оскільки ваша невістка або зять не мають права на відрахування від того, що він отримує від вас, що вимагатиме від нього сплати 60% податку з пожертв. Потім попросіть нотаріуса включити в документ дарування пункт про вступ до громади про те, що ви даєте. Таким чином, вашому синові чи дочці доведеться об’єднати отримане добро, а ваша щедрість піде на користь обом подружжям.

"Пожертва, засвідчена нотаріально, корисна у разі суперечки"

Жан-Мішель Буассе, нотаріус у Бреттевіль-л'Оргейзе (Кальвадос)

«Пожертва, внесена нотаріальною грамотою, дозволяє відстежувати те, що було передано нотаріусу. У разі суперечки довести реальність пожертви буде набагато простіше, ніж пожертвування вручну, особливо якщо остання не була заявлена. Крім того, у нотаріально засвідченому пожертві донор може, наприклад, передбачити пункт, що забороняє дитині надалі отримувати добро, отримане благо, до громади, яку вона становить зі своїм подружжям, що може бути так. Якщо він коли-небудь розглядав обираючи більш щедрий шлюбний режим, такий як режим загальної спільноти. "