Переїзд до будинку - це не прийняття
Якщо клієнт переїжджає в нову будівлю, вона не схвалює автоматично неправильні показники роботи будівельної компанії, говорить Федеральний суд.
Той, хто використовує твір, також може мовчки заявити про його прийняття. Однак не, якщо він скаржився на багато дефектів одночасно. Тоді підприємець ще не має права на виплату.
Справа
Жінка з Мюнхена побудувала будинок на одну сім’ю. Коли, на думку підрядника, будинок закінчили, вона повинна "офіційно прийняти" проект будівлі. Зменшення означає: Замовник повинен прямо заявити, що вважає результати діяльності будівельної компанії як за контрактом дивиться на та його право на Заробітна плата затверджує.
Жінка не бачила підстав для цього, навпаки. У - без підпису - У протоколі приймання вона перерахувала 18 дефектів, Серед іншого, несправна пломба на горищі, незаштукатурені сходи стрижнів, щілина зовнішнього фасаду, відсутність стяжки в підвалі. Трохи пізніше пов'язані власник та її родина є власником будинку. Тепер підрядник надіслав своє Фінансова звітність, що становило 17600 євро. Оскільки житель Мюнхена не платив через численні дефекти, підрядник подав позов до решти заробітної плати.
Зменшення відмовив, що тепер? Про те, що повинні знати майстри, ви можете прочитати → тут!
Рішення
Як і Мюнхенський вищий регіональний суд (рішення від 12 січня 2016 р., Az: 9 U 1621/15), Федеральний суд також оголосив вимогу про сплату будівельної компанії за необґрунтований. Без прийняття, підрядник має претензії немає на заробітну плату. Однак у клієнта є будівельні роботи не знімається, але перелічіть 18 дефектів конструкції у звіті про приймання. З протоколу не випливає жодного схвалення будівельних робіт, а поведінка клієнта також говорить проти.
Що вони нова будівля на основі мати, нічого не міняйте. Це могло б бути оцінено як мовчазне прийняття лише у випадку, якщо будинок для однієї сім’ї без значні дефекти були б усунені.
Але тут одна Велика кількість значних дефектів існує, здається неможливим, щоб замовник хотів затвердити будівельні роботи як такі, що відповідають договору, заселившись - тим більше, що вона раніше прямо відмовляла у прийнятті через ці дефекти. Отже, вимога про заробітну плату ще не належить. Перш за все підрядник повинен мати скаргу Усунути дефекти. Тоді акцепт можна скласти.
Федеральний суд, рішення від 31 липня 2018 р., Az.VII ZR 32/16
За законом гарантійний термін починається з прийняття, а відповідальність за будинок перекладається на клієнта. Заробітна плата також повинна виплачуватися з цієї дати. Будьте поруч із замовником Гарантійні права завжди перший після прийняття твору. Це стає зрозумілим із фундаментального рішення Федерального суду.
Використовує якщо замовник виконує роботу протягом восьми-десяти місяців, це вважається одиницею мовчазне прийняття. Тому виробник вікон отримував заробітну плату у справі, вирішеній Кельнським вищим регіональним судом.
Чи приймає будівельник будинок, без визнаний дефект доганяти, він не претендує на відшкодування витрат, говорить Вищий регіональний суд Шлезвіг-Гольштейна,