Підвищений радник стелі HBP

Один із заходів федерального бюджету щодо сприяння доступу до власності на будинки.

  • Автор: Alizée Calza
  • 19 березня 2019 р. 19 березня 2019 р
  • 16:30

радник

Згідно з опитуваннями, доступ до власності на будинки є основною проблемою покоління Y, виборча вага якого особливо важлива. Федеральний бюджет на 2019 рік, який припадає на сім місяців до федеральних виборів, має на меті його покращити, особливо для канадців у віці від 25 до 30 років. Серед флагманських заходів цього бюджету: збільшення рівня ГВП.

З цим бюджетом ліміт на зняття RRSP відповідно до Плану покупців житла (HBP) коливається від 25 000 до 35 000 доларів, щоб відобразити поточні ціни на нерухомість.

Пам’ятайте, що HBP допомагає покупцям будинків, які вперше придбали житло, заощадити на першому внеску, дозволяючи їм зняти певну суму зі свого RRSP, не сплачуючи податок за вилучення. Суми повинні бути погашені протягом максимум 15 років, тобто проміжок часу, який починається на другий рік після зняття.

Оскільки кожен із подружжя, котрий купує нерухомість, може зняти цю суму зі свого власного RRSP згідно з HBP, потенційно вони можуть придбати 70 000 доларів, щоб придбати перший будинок.

Це збільшення ліміту вилучення HBP застосовується з календарного 2019 року для зняття коштів, здійснених після Дня бюджету (тобто 19 березня 2019 р.).

СПОСИБКА ДО КУПІВЛЯ ПЕРШОЇ ВЛАСНОСТІ

Іноді буває складно заощадити достатньо для першого внеску, необхідного для придбання першого будинку та управління щомісячними витратами, особливо для молодих покупців, які, здебільшого, починають свою кар’єру та збирають гроші. Маленьких дітей. Щоб допомогти їм, у бюджеті пропонується запровадити стимул для покупців житла, який вперше придбав житло.

Це іпотечний кредит, що бере участь у програмі, що зменшує витрати на запозичення шляхом розподілу витрат на купівлю будинку з Канадською іпотечною та житловою корпорацією (CMHC). Він зобов'язується забезпечити до 1,25 мільярда доларів протягом трьох років покупцям житла, починаючи з 2019-2020 років.

Таким чином, стимул пропонує фінансування від 5 до 10% від ціни придбання будинку. Щомісячна оплата не потрібна. Погашення цієї суми може бути здійснено набагато пізніше, наприклад, при перепродажі майна.

Отже, якщо покупець придбає нерухомість за 400 000 доларів США з 5% первинним внеском (20 000 доларів США) та іпотечний кредит з участю CMHC також на рівні 5%, застрахована сума іпотечного кредиту позичальника зменшиться з 380 000 доларів США до 360 000 доларів США, що дозволяє йому зменшити його щомісячний рахунок за іпотекою.

ЗБІЛЬШЕННЯ ЖИТЛОВОГО ПРОПОЗИЦІЇ

Пошук доступного житла може бути проблемою. Таким чином, бюджет пропонує заходи щодо збільшення пропозиції через партнерські відносини та цільові інвестиції.

"Одним з найефективніших способів зробити житло більш доступним у довгостроковій перспективі є заохочення збільшення пропозиції житла", - йдеться у новому бюджеті.

Два роки тому уряд розпочав ініціативу "Прокат будівельних фінансів": чотирирічну програму, яка передбачала недорогі позики для заохочення будівництва нового орендованого житла для канадців з низьким рівнем доходу.

Тепер він додає додаткові 10 мільярдів доларів протягом дев'яти років, що продовжить тривалість програми до 2027-2028 років.

"Завдяки цьому додатковому фінансуванню програма підтримає 42 500 нових будинків по всій Канаді, особливо в районах з низьким рівнем пропозиції", - йдеться у бюджеті.