Пільговий режим оподаткування деревини та лісів для безкоштовних передач Les Echos
Інвестиція дозволяє диверсифікувати ваші активи та скористатися податковими пільгами. Але зобов’язання повинні виконуватися дуже довго.
Ви хочете диверсифікувати свої активи і, щоб передбачити спадщину, зможете передати його за меншими витратами? Чому б не звернутися до придбання лісу ?
Навіть якщо врожайність лісу загалом досить низька, ця інвестиція, яку вважають безпечною, має багато податкових переваг, особливо з точки зору безкоштовної передачі. Дійсно, щоб заохотити ці довгострокові інвестиції та боротися з роздробленістю лісу (продаж частини лісу для сплати податку), законодавець дуже рано встановив сприятливий податковий режим.
Читайте також:
Часткове звільнення від податку на трансфер
Таким чином, безкоштовні трансфери, що стосуються деревини та лісів або частки лісових груп, звільняються від мита на передачу до трьох чвертей. Іншими словами, деревина та ліси будуть зобов’язані передавати мита лише до чверті їх вартості.
Для цього мають бути дотримані певні умови. По-перше, акт, що фіксує пожертву або декларацію про спадщину, повинен бути підтверджений сертифікатом, виданим відомчим директором територій, який засвідчує, що ліси та ліси можуть представляти одну з гарантій сталого управління, передбачену Лісовим кодексом ( простий план управління, стандартні правила господарювання або кодекс належних лісокультурних практик).
Тоді спадкоємці, обдаровувані або спадкоємці повинні взяти для себе та своїх наступників зобов’язання застосовувати на тридцять років до лісів та лісів одну з цих гарантій.
Нарешті, бенефіціар звільнення повинен кожні десять років складати звіт про впровадження документа про стале управління. Для паїв лісової групи, придбаних для цінового розгляду, потрібна додаткова умова: вони повинні зберігатися у донора або померлого більше двох років.
Такі ж переваги для IFI
Таке ж звільнення існує щодо податку на багатство нерухомості (IFI): за умови дотримання однакових умов деревина та ліси включаються в основу IFI лише до чверті їх вартості (якщо вони не становлять професійні товари, в цьому випадку вони повністю звільнені).
Тим не менше, зобов'язання, яке взяли на себе, повинно бути дотримано, оскільки його припинення потягне за собою вимогу щодо додаткового права, додаткового права та пізнього відсотка.
Відновлення поточних зобов'язань
У разі невиконання зобов’язань податкова адміністрація стосуватиметься платника податків, який скористався пільговим режимом. Тому практикуючі повинні бути особливо пильними під час продажу деревини та лісу, щодо яких триває 30-річне зобов'язання.
Дійсно, якщо покупець більше не поважав зобов'язання, прийняте його продавцем, саме останній буде виправлений, навіть якщо він не був джерелом порушення. Отже, обов’язково потрібно передбачити в акті, що покупець відновить поточне зобов’язання, а в разі подальшого порушення він понесе всі фінансові наслідки, пов’язані з конфіскацією преференційного режиму.
Жульєн Шатон, нотаріус у Труа, член Монасирської групи
Розшифруй світ згідно
Щодня написання Les Echos приносить вам достовірну інформацію в режимі реального часу. Це дає вам ключі до розшифровки новин та передбачення наслідків поточної кризи для бізнесу та ринків. Як розвивається ситуація зі здоров’ям? Які нові заходи готує уряд? Чи покращується діловий клімат у Франції та за кордоном ?
Ви можете розраховувати на те, що наші 200 журналістів дадуть відповідь на ці запитання, а також на аналізі наших найкращих підписів та відомих авторів, які повідомлять ваші думки.