Плюс Фінанс знову впроваджує інновації у програму Silver Generation, першу OPCI, яка отримала вигоду від схеми
Прес-реліз - відділ нерухомостіПлюс Фінанси, незалежна керуюча компанія, оголошує про запуск Silver Generation. Це перший OPCI для фізичних осіб, присвячений інвестиціям в резиденції для старших служб, що дозволяє скористатися податковим режимом LMNP [1].
Компанія «Плюс Фінанс» вже ініціювала перші фонди, суто призначені для масового придбання немедикаментозних резиденцій служб для старших у 2012 році, за допомогою інституційного OPCI «A Plus Génération». Зараз керівна команда відкриває свою пропозицію для окремих інвесторів.
Велика оригінальність цього нового продукту нерухомості полягає в тому, що інвестори зможуть отримати прибуток від оренди від амортизаційної системи, характерної для непрофесійної або професійної мебльованої орендодавці (LMNP або LMP), не продовжуючи. до безпосередньої купівлі фізичної нерухомості. "Реальний" режим LMNP дозволяє вирахувати нарахування та розподілити облікову амортизацію на дохід, отриманий від орендної плати. Таким чином розподілений таким чином дохід повністю або переважно звільняється від оподаткування в обмін на ризик втрати капіталу.
Отже, фізичні особи тепер зможуть скористатися режимом LMNP із набагато нижчими зобов’язаннями, водночас користуючись умовами надання, як правило, зарезервованими для інституційних інвесторів, взамін ризику втрати капіталу.
Окрім цієї безпрецедентної податкової функції, OPCI Silver Génération пропонує інвестиційну стратегію, в основному орієнтовану на житлову нерухомість, призначену для незалежних людей похилого віку. Будучи бурхливо розвиваючим сектором, Residences Services для людей похилого віку пропонує різноманітний асортимент об’єктів житлової нерухомості як за типом власності, так і з точки зору розташування.
"Сьогодні, як ніколи раніше, сектор немедичних резиденцій надзвичайно енергійний. Очікується, що до 2035 року кількість людей похилого віку зросте більш ніж на 50%[1]. Тому потреба у житлі, пристосованому до цього населення, швидко розширюється і відповідає попиту, який дає можливість утримувати людей вдома. Сьогодні ми профінансували понад 1000 житлових будинків цього типу та продовжуємо будувати нові резиденції.
OPCI Silver Génération тепер пропонує людям можливість інвестувати у привілейований спосіб у цей сектор нерухомості ", - пояснює Крістоф Пейр, заступник директора з питань нерухомості в A Plus Finance.
Поряд із прямою кишенею нерухомості, яка націлена переважно на нові об'єкти нерухомості, марковані або відповідають стандарту RT2012 [2], OPCI Silver Generation має максимум 35% інвестицій, вкладених переважно в цінні папери, що перелічені на біржі. Ця кишеня сприяє ліквідності OPCI. Ця кишеня сприяє ліквідності OPCI, який, як і будь-який продукт, вкладений в нерухомість або цінні папери, що перераховуються, схильний до ризику втрати капіталу.
Увагу громадськості привертають ризики, пов'язані з цією операцією, зокрема ризик втрати капіталу. Кожен інвестор повинен перевірити зацікавленість в інвестуванні в Silver Generation. OPCI прямо та/або побічно володіє будівлями, продаж яких вимагає затримок, які залежатимуть від стану ринку нерухомості. Копії проспекту, що отримали візу AMF n ° FPI20160001 від 28 червня 2016 року, можна безкоштовно отримати в головному офісі A Plus Finance та на веб-сайті www.aplusfinance.com, а також на веб-сайті Autorité des Marchés Financiers . Дані минулого не є надійним показником майбутніх даних і не є гарантією майбутніх результатів менеджера.
[1] Ця прогресивна податкова перевага покриватиме від 60 до 70% інвестицій. Фонд особливо схильний до ризику втрати капіталу.
[2] INSEE: 6 мільйонів людей похилого віку старше 75 років та 2015/9,47 мільйонів, за оцінками, у 2035 році.
Загальна характеристика срібного покоління OPCI (деталі P)
| Прізвище | Покоління срібла |
| Юридична форма | Фонд інвестицій у нерухомість (REIT) |
| Коди ISIN поділяються P | FR0013142544 |
| Затвердження АМФ | 28 червня 2016 року під номером FPI20160001 |
| Девіз | Євро |
| Депозитарій | CACEIS BANK ФРАНЦІЯ |
| Підсилювач | АДМІНІСТРАЦІЯ ФОНДУ CACEIS |
| Керуюча компанія | Плюс Фінанси |
| Експерти ЗНО | BNP Paribas Експертиза нерухомості/Іммогруп Консалтинг |
| Частота оцінки | Щомісяця |
| Рекомендований період інвестування | 8 років |
| Абонентська плата придбана | 2,8% |
| Абонентська плата не придбана | 6% |
| Викупна комісія придбана | Не застосовується |
| Викупна комісія не придбана | Максимум 5% для терміну зберігання 3 роки |
Понад 18 років, Плюс Фінанси інвестує в реальну економіку за рахунок переважно нелістингових активів. Спеціалізація, розроблена в рамках керуючої компанії, зосереджена на інноваціях, викупному капіталі, нерухомості, фінансуванні кінотеатрів та фондах фондів. Кожна діяльність має власну команду та пропонує інвестиційні засоби як для приватних осіб, так і для установ.
Станом на 31 грудня 2015 року активи, що знаходяться в управлінні або консультуванні, становили майже 650 мільйонів євро, з яких понад 30% від імені установ.
Для отримання додаткової інформації: http://www.aplusfinance.com
Прес-контакт:
Стіл і Хольт: Серване Тасле/Блаженна Ігіранеза