Поділити майно Ліквідація громади; Адвокат CQF Версаль

Експертна фірма з сімейних справ

Очікуйте, що розлучення збіднює: розлучення збіднює. Хороший захист може обмежити шкоду, але поділ товарів неминучий. На спосіб життя, як правило, впливає розлука. Щоб поділитися спадщиною, ми переходимо до того, що нотаріусом називають ліквідацією громади.

Адвокат у Версалі> Розлучення та розлучення> Розділ фінансових та нерухомих активів

Розподіл власності та шлюбний режим

Розділ майна, придбаного до шлюбу

За винятком дуже конкретного випадку шлюбного режиму всесвітньої спільноти, майно, придбане до шлюбу, є належним майном. Тому немає необхідності ділитися цими благами, оскільки вони не перебувають у спільноті, створеній на момент одруження.

Розділ майна, набутого після одруження

З точки зору режиму власності подружжя, ми часто маємо на увазі два випадки: правовий режим (тобто той, який застосовується, якщо ми не укладаємо шлюбний контракт) та режим поділу власності - є також участь у аккредитаціях, всесвітній спільноті, індивідуальних шлюбних контрактах тощо. але більшість дієт зводиться до цих двох випадків.

Маси власності правового режиму громади

Якщо застосовується правовий режим, усе майно, придбане після шлюбу, буде фінансово розділене на рівні частини. Якщо одне тіло товару зробило внесок до іншого, коли цього не повинно, воно має право на "винагороду" від суми товарів, які отримали від цього вигоду. Схематично, якщо власні товари фінансують до 10 загального блага вартістю 100; в день розпуску, якщо переоцінене майно коштує 200, громада заборгує 20 власній масі, яка сприяла його придбанню.

Цей процес не зовсім еквівалентний викупу акцій у спільному володінні. Для спільної власності застосовуються інші правила.

Спільне використання спільного майна під час розлучення

Головна резиденція

Продайте будинок після поділу

Адвокат часто буде радити продати загальне благо під час розлучення (до або після, залежно від випадку) або планувати, щоб один із подружжя придбав частку іншого. Ціну доведеться визначати за допомогою кількох оцінок агентів з нерухомості. Суддя сімейного суду вирішує, якщо подружжя не може домовитись.

Нарешті, слід зазначити, що якщо сім’я проживає в активі, який є виключною власністю одного з подружжя, рішення полягає в іншому. Власність одного з подружжя залишається його власністю. Однак під час розлучення другому з подружжя може бути дозволено проживати там разом з дітьми.

Погашення іпотеки

Зазвичай люди продають нерухомість, і позика передоплачується. Протягом періоду до продажу суддя часто передбачає, що той, хто там живе відшкодовує всю позику за компенсацію за проживання. В іншому випадку це зазвичай відповідає половині вартості оренди майна.

Однак, якщо цей подружжя не має доходу, суддя може в особливих випадках передбачити, що той з подружжя, який більше не проживає там, повинен продовжувати повертати позику. У будь-якому випадку методи повинні бути адаптовані до кожної ситуації. Залежно від доходу кожного із них, ситуації подружжя та місця проживання дітей.

Заява про ліквідацію у нотаріуса (справжній акт)

Заява про ліквідацію - це нотаріальний акт, який ділить між подружжям майно, придбане під час шлюбу. Тоді ми говоримо про “ліквідацію шлюбного режиму”. Ця ліквідація може відбуватися в контексті зміни шлюбного режиму, смерті або розлучення. Це стосується лише сімейних пар і є обов’язковим лише для тих, хто має нерухомість (у спільній власності або у спільній власності).

Для розлучення за взаємною згодою цей документ додається до угоди про розлучення. Що стосується спірного розлучення, воно, як правило, здійснюється нотаріальною конторою після проголошення розлучення.

Орендні інвестиції

Практика показує, що збереження нерозділеного майна після розлучення є джерелом нескінченних судових процесів. Тому цього рішення слід уникати, за винятком дуже конкретних випадків. Наприклад, якщо пара утримує кілька орендних вкладень, виникає незліченна кількість суперечок (робота, сплата страховки, сплата податку на майно, вибір агенції, орендарів, зобов’язання вести нерозділений спільний рахунок для сплати орендної плати тощо).

Рухоме майно

Що стосується рахунків та страхування життя, вони враховуються при ліквідації нотаріусом.

Скільки коштує ліквідація-розподіл активів

Конкретно ці операції здійснює нотаріальна контора. Це ліквідація шлюбного режиму. Збори, що стягуються державою, складають 2,5% від суми, що підлягає розподілу шляхом вирахування витрат і боргів із загальної суми активів.

Винагорода, яку отримує нотаріус, залежить від суми, яку потрібно поділити. Ось такі його "винагороди", встановлені статтею А 444-83 указу від 26 лютого 2016 року, що встановлює регульовані тарифи для нотаріусів:

Від 0 до 6500 €: 3.945%
Від 6500 до 17000 євро: 1,627%
Від 17 000 до 60 000 євро: 1,085%
Понад 60 000 євро: 0,814%

Хто сплачує борги ?

Будучи одруженим, кожен є співборжником боргів іншого за все, що стосується витрат, необхідних для життя домогосподарства. З іншого боку, подружжя не є солідарними щодо боргу, який був би виключно особистим або розкішним. (тобто непропорційно відносно способу життя сім'ї).

Контактні дані фірми
Клер КВЕТАН-ФІНЕТ
Замкова площа
18 вулиця канцлера
78000 Версаль
телефон: 01 85 36 05 40
[email protected]
Призначати зустріч