Пояснюється план покупців житла - Le Granby Express

Жульєн Готьє

Придбання першого будинку - одна з найбільших інвестицій, яку ви можете зробити за все життя.

житла

Для швидшого досягнення цієї мети для вас може стати чудовим рішенням План домашнього покупця (HBP).

HBP не застрахований від податкових наслідків. Це дозволяє зняти суму зі свого пенсійного накопичувального плану (ПЗСП) для покупки або будівництва будинку.

З вашого пенсійного плану (RRSP) можна вилучити 35 000 доларів США, що може дозволити загальний виведення 70 000 доларів для пари. Якщо, однак, ви не накопичили заощаджень для виходу на пенсію, можна взяти кредит RRSP. Кредит RRSP складається із запиту позики у кредитної установи для інвестування його у вашу RRSP. Правило, якого слід дотримуватися, полягає в тому, що ваша позика повинна спати у ваших RRSP протягом мінімум 90 днів. Згодом ви зможете здійснити HBP для придбання майна та скористатися дуже привабливою податковою декларацією.

Погашення протягом 15 років

Після того, як стратегія HBP буде завершена, у вас буде 15 років, щоб повернути (собі) суму, вилучену з ваших RRSP. Хороша новина полягає в тому, що HBP погашає кошти кожного року, коли ви вносите свій внесок у ваші RRSP. Перше погашення повинно бути здійснено через 60 днів після закінчення 2-го року, що настає за датою зняття.

Умови вступу до RAP

  • Ви повинні вважатися покупцем будинку вперше. Визначення таке; якщо протягом 4 років ви не мешкали в житлі, яким ви, ваш нинішній чоловік або партнер, що перебуває у спільному праві, належали.
  • Ви повинні мати намір зайняти кваліфікований дім як основне місце проживання протягом одного року з моменту придбання або будівництва.

Візьмемо приклад із Джеймса та його подружжя, котрі мають у своєму розпорядженні 70 000 доларів RRSP. Бажаючи придбати будинок за 300 000 доларів, вони мають 2 варіанти:

1-Зробіть HBP у розмірі 15 000 доларів (5%) і використовуйте CMHC, сплативши 4% премії, отже, 11 400 доларів США (що буде додано до позики), крім сплати провінційного податку в розмірі 9% від премії, отже, доларів США 1137,15 (сплачується готівкою) на загальну суму 12 537,15 доларів США.

2 - Зробіть HBP у розмірі 60 000 доларів США (20%) як початковий внесок, більше не використовуйте CMHC і тим самим заощадите 12537,15 доларів на непотрібних витратах.

Коротше кажучи, HBP - це рішення, яке слід враховувати при купівлі будинку, оскільки воно має ряд переваг.

У всіх випадках ми рекомендуємо вам зустрітися зі своїм консультантом з питань фінансової безпеки, щоб він міг допомогти вам і знайти рішення відповідно до вашої ситуації та ваших потреб.!