Покупки шляхом реінвестиції особистих коштів Шлюб; спільне проживання
Одним з головних принципів режимів громади є те, що товари, придбані під час шлюбу, є загальними товарами. З іншого боку, є ще один принцип, згідно з яким благо, яке замінює особисте благо, може залишатися особистим.
Таким чином, якщо один із подружжя має особистий капітал, він все одно може придбати його на своє ім’я, навіть якщо він одружений за режимом громади.
Візьмемо приклад з Вільяма та Шарлотти, які не уклали шлюбний контракт. Перш ніж одружитися, Вільям мав суму в 50 000 євро, розміщену на різних ощадних рахунках. Під час шлюбу Шарлотта отримала квартиру на € 62 500 з маєтку батьків. Незважаючи на режим громади, сума грошей Вільяма та квартира Шарлотти залишалися для них особистими.
Пара відвідала невелику квартиру, і вони вирішили її придбати. Але від імені кого? Вільяма? від Шарлотти? або від імені обох?
У них буде вибір: вони можуть придбати його без офіційності від імені громади. Вони зможуть придбати його від імені Вільяма, використовуючи положення про повторну зайнятість, вказуючи, що Вільям купує його від свого імені на власні кошти. Вони можуть придбати його на ім'я Шарлотти, якщо вона продає свою квартиру і використовує кошти від цього продажу для завершення придбання.
Але, щоб купувати від імені лише одного з двох подружжя, повинні бути дотримані три умови:
Акт повинен містити декларацію про повторне працевлаштування
Для того, щоб придбання було здійснено від імені лише одного з двох подружжя, нотаріальний акт повинен це прямо передбачити. Цю заяву не повинні робити обидва подружжя. Односторонньої заяви покупця достатньо, але щоб уникнути будь-яких подальших обговорень, нотаріус, як правило, просить втручання свого чоловіка.
За відсутності декларації в акті квартиру обов’язково придбають обидва подружжя.
Ціна повинна бути сплачена принаймні з 50% особистих коштів
Якщо Вільям бажає придбати від свого імені, він повинен особисто володіти принаймні половиною сум, призначених для придбання. Це стосується як ціни, так і витрат на акт придбання.
Звичайно, якщо він також використовує загальні кошти для здійснення різних платежів, йому доведеться відшкодувати гроші громаді в той день, коли потрібно створити рахунки (наприклад, у контексті відкриття маєтку одного з двох, або в контекст розлучення).
Слід довести, що кошти, призначені для придбання, насправді є особистими
Заяви повинні бути щирими, оскільки потрібно подбати про захист подружжя від неправдивих тверджень іншого. Оскільки придбання з декларацією про реінвестування може бути здійснено без згоди подружжя, існував би спосіб передачі майна, яке мало б бути спільним для особистої вотчини. Саме з цієї причини нотаріус зазвичай вимагає втручання іншого з подружжя.
Кредитори також повинні бути захищені: дійсно, якщо у одного з подружжя є борги, існує можливість використовувати цю декларацію для відволікання активів та уникнення їх арешту кредиторами. Щоб уникнути цих ситуацій, закон визначає, що особистий характер коштів, що використовуються для придбання, повинен бути "встановлений належним чином".