Португалія, нова обіцяна земля Les Echos
В останні роки країна користується великою популярністю у французів. Якщо вони вже приїжджають на відпочинок туди або там приємно виходять на пенсію, дедалі більше їх працює там і створює свій бізнес.
"Статистика туризму чітко свідчить про зростання цього напрямку з 2014 року. Він був включений у рейтинг десяти найбільш відвідуваних напрямків французами у 2016 році", - згадує Сесіль Гонсалвес, директор агентства Maison у Португалії, яке розробляє та керує нерухомість в країні близько тридцяти років. В результаті цього сплеску французькі середні школи в Лісабоні та Порто намагаються впоратися з новими запитами на вступ. "Лісабонська середня школа Шарля Леп'єра за наступний навчальний рік зросла з 1850 до 2100 учнів", - підкреслює Мехді Бенлахчен, радник Американської асоціації французьких закордонних країн Піренейського півострова та президент "французької" групи. світу, екологія та солідарність ».
За словами Карлоса Вінхаса Перейри, президента CCIFP, походження французького фаворита для Португалії бере свій початок у вересні 2012 року з нагоди першої португальської ярмарку нерухомості та туризму, що відбулася в Парижі. “Це був несподіваний успіх. Ми були через кілька місяців після арабської весни. Ми вважали доречним висунути Португалію з точки зору туризму та нерухомості, оскільки підозрювали, що французи збираються шукати альтернативу країнам Магрібу на свої канікули та проводити пенсію на сонці. Шосте видання шоу, 12, 13 та 14 травня, вже наповнене виставками та відвідувачами », - говорить він. Фармацевт у Тулузі, тоді в Ліоні, Кетрін Боріс, 69 років, влаштувалася на пенсію в 2014 році в невеликому рибальському порту, розташованому в чудовому районі Алгарве, на півдні країни - особливо популярному серед французьких пенсіонерів. "Я побудував там свій будинок у 2012 році. Я веду життя мрій, тихе, без стресів, за кілька кроків від моря. До мене регулярно приходять діти та онуки. Якщо я не скаржусь на сприятливий податковий режим, від якого я виграю, то абсолютно не ця міра визначила мій вибір оселитися тут ".
Якість життя та купівельна спроможність
Прагнучи залучити інноваційні компанії, щоб годувати свою економічну структуру, уряд Португалії реалізував сміливу політику щодо ведення бізнесу. У листопаді минулого року дуже престижний Веб-саміт, провідний європейський цифровий захід, оселився в Лісабоні після швартування в Дубліні протягом шести років. Близько 2000 стартапів виставили свої рішення там, у тому числі понад 200 молодих португальських технологічних компаній. «Підприємницька екосистема таких міст, як Лісабон, Порту та Брага, розвивається з високою швидкістю та залучає іноземних інвесторів. У країні багато розплідників та інкубаторів та велика допомога у створенні стартапів та фінансуванні ”, - пояснює Клара Арман-Делілл, засновниця комунікаційного консалтингового агентства ThirdEyeMedia, яка переїхала до Лісабона два роки тому.
Економічне зростання
Підхід, підтверджений паризьким стартапом Natural Talk (багатоканальна взаємодія з клієнтами на основі штучного інтелекту), який рік тому відкрив філію в Лісабоні. «Тут за рівноцінної університетської якості витрати інженера або португальського розробника в 2-3 рази нижчі, ніж у Франції. Ми розглядали Україну, яка пропонує дуже добрі профілі, але географічна та культурна близькість до Португалії змусила нас вибрати лісабонське рішення », - підкреслює Марк Песах, президент-засновник компанії. «Лісабон має велику кількість кваліфікованого та багатомовного населення та залучає багатьох іноземних студентів за допомогою програми Еразмус. Компанії також наймають французів, добровільно працюють у міжнародних компаніях або в кол-центрах, нещодавно встановлених у Португалії. Коли навчання закінчується, деякі колишні студенти чи французи-емігранти вирішують створити власний бізнес ", - пояснює Антуан Лесек, один із творців французького Upers, який об'єднує 700" франкомовних та франкофільських "стартапів у столиця Португалії, ніж деякі не соромлячись порівняти з Кремнієвою долиною.
Однак будьте обережні, щоб не недооцінювати певні лузитанські характеристики, що стоять у професійному світі. "Хто також любить чатити. Пунктуальність - це змінна геометрія, все ще є кілька мачо-натяків і, іноді, кафкістські процедури для, здавалося б, банальних адміністративних запитів ", визнає Марін Кастелоа.
Більше того, Лісабон, жертва свого успіху, зафіксував різке зростання орендної плати та закупівельних цін протягом декількох місяців. "Постійний приплив іноземців, насамперед французів, і одержимість Airbnb власників, які чинять тиск на своїх орендарів, щоб вони залишили житло, щоб здати їх туристам, дуже викликає невдоволення жителів Лісабона", - свідчить французький емігрант. Ціни стрімко зростають. Стає важко сісти на трамвай або забронювати квиток на літак за розумною ціною, або повечеряти у вашому улюбленому ресторані: все повно, повно, людно ". Клара Арманд-Делілл порівнює Лісабон з Ріо-де-Жанейро та Кейптауном (ПАР) інших "пляжних міст". Разом із консультаційною діяльністю, ця впевнена в концепції багатокар'єрності створила сертифіковану діяльність викладачів йоги і переконана, що "величезні течії, солоне повітря та океанічний/атлантичний клімат сприяють цій атмосфері, яка розширює кругозір." зробити місце сприятливим для інновацій ». Але будьте обережні: одного разу всі вени закінчаться.
Французи в Португалії
Посольство Франції перелічує близько 16 500 осіб, зареєстрованих у консульському відділі, і оцінює 30 000 осіб, які не зареєстровані. Ця громада має велику кількість подвійних громадян, які емігрували до Франції та натуралізувались, повертаючись до рідної країни, щоб провести там час. нащадки емігрантів, народжені у Франції, які прагнуть відновити зв’язок зі своїм корінням. «Це населення високого соціально-професійного рівня. Більше половини активних реєстрантів - це старші керівники, інтелектуальні професії, підприємці », - пояснює один із посольств. Майже всі вони працюють у вищому секторі, жінок майже стільки ж, скільки чоловіків. Серед «мононаціональних» французів багато хто приїхав до Португалії за якістю життя. Більшість створені в Лісабоні та Порту; близько тисячі оселилися на півдні.
Три основні плями
Літній туристичний регіон Алгарве на півдні країни (регіональна столиця Фаро) приваблює велику кількість пенсіонерів своїм кліматом та менш дорогими землями, ніж у регіоні Лісабона. Любителі чудових пляжів та полів для гольфу на небі. Столиця Лісабона, в людському масштабі, пропонує хороший компроміс між культурними заходами та пляжем, до моря в 20 км можна дістатися поїздом. Пропозиція нерухомості цікава, з великим потенціалом для доданої вартості. Зазначимо, що ціни за останні два-три роки різко зросли через привабливість міста. Повітряне сполучення з Францією є чудовим. Порту Північний мегаполіс характеризується сильною автентичністю, чудовою якістю життя з точки зору гастрономії та вина, чудовими довколишніми пейзажами, такими як долина Дуро. Багато французьких компаній щойно переїхали туди - найновіші, Altran та Natexis.
Операція з викрадення податків
Щоб стимулювати економіку, яка тільки відновлюється після кількох років економічної кризи, португальська держава не відмовлялася від особливо привабливих фікальних заходів, спрямованих на іноземних жителів та громадян Португалії, які емігрували. Завдяки статусу NHR (незвичного резидента), запровадженому на початку 2013 року, емігранти-пенсіонери звільняються від сплати податку протягом десяти років за умови, що вони проводять щонайменше 183 дні на рік у Португалії та не були там податковим резидентом протягом п’яти років. років. Конкретно, цей захід спрямований як на заможних пенсіонерів (у країні немає податку на багатство чи податок на спадщину), а також на більш скромних, які бачать можливість покращення своєї купівельної спроможності. "Французи, яким вигідний статус NHR, становлять 80% пенсіонерів, але це також стосується підприємців, вільних професій, інженерів, художників, медичних працівників, які, таким чином, обкладаються податком у розмірі 20% від доходу, отриманого та отриманого в Португалії", розшифровує фахівець.
Розшифруй світ згідно
Щодня написання Les Echos приносить вам достовірну інформацію в режимі реального часу. Це дає вам ключі до розшифровки новин та передбачення наслідків поточної кризи для бізнесу та ринків. Як розвивається ситуація зі здоров’ям? Які нові заходи готує уряд? Чи покращується діловий клімат у Франції та за кордоном ?
Ви можете розраховувати на те, що наші 200 журналістів дадуть відповідь на ці запитання, а також на аналізі наших найкращих підписів та відомих авторів, які повідомлять ваші думки.