Повідомлення для тих, хто здає в оренду! Що робити цього року
Автор: Ancuța Paraschivoiu/Дата публікації: 19-01-2020 09:01
Усі, хто орендує, орієнтовані! Вони повинні дотримуватися кількох правил під час підписання договору з власником житла. Водночас власник несе певні зобов’язання.
Згідно з новими правилами, більше не потрібно підписувати договір у нотаріуса. Досить для того, щоб дві сторони домовились.
"Оренда вважається укладеною, як тільки сторони домовились про товар і ціну", - пише закон.
Згідно з нормативним актом, якщо термін оренди не включений в договір, орендар може залишити будинок у будь-який час. але повинні повідомити власника незабаром заздалегідь.
Ви можете вийти з квартири за адресою:
- 60 днів, якщо тимчасовий інтервал, протягом якого була встановлена плата за оренду, становить один місяць і більше;
- 15 днів, якщо часовий інтервал, протягом якого була встановлена плата за оренду, менше одного місяця.
Ці періоди також застосовуються, якщо орендодавець хоче, щоб орендар звільнив свій будинок.
Орендар має наступні зобов’язання:
- отримати орендоване майно;
- сплачувати орендну плату в розмірі та на строк, встановлений договором;
- використовувати добро з обережністю та старанністю;
- повернути товар після розірвання з будь-якої причини договору.
"Орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно з обережністю та ретельністю відповідно до місця призначення, встановленого договором, або, якщо цього не відбувається, згідно з передбачуваним відповідно до певних обставин, таких як характер майна, його попереднє призначення або те, згідно з яким орендар використовує його (... ) Якщо орендар змінює майно або змінює його призначення або якщо він використовує його таким чином, щоб завдати шкоди орендодавцю, останній може вимагати відшкодування збитків і, залежно від обставин, розірвання договору ", це також записано в Цивільному кодексі.
Власник зобов’язаний:
- передати орендаря орендоване майно;
- підтримувати майно в належному стані протягом усього терміну оренди;
- забезпечити наймачеві спокійне та корисне використання майна протягом усього терміну оренди
За даними avocatnet.ro, він зобов’язаний провести всі ремонтні роботи, необхідні для підтримання майна в належному стані для використання протягом усього періоду оренди (центральне опалення не працює належним чином, холодильник вийшов з ладу через вік тощо).
Орендар також повинен здійснити необхідний ремонт житла в результаті нормального використання майна. Він зобов'язаний повідомити власника про необхідність ремонту в будівлі.