Правда Неправда Ми будуємо на землі мого чоловіка, тому я також володію
помилковий ... У більшості випадків! Ви в цій ситуації чи збираєтесь будувати? Пора задати собі правильні питання, щоб не потрапити у скрутну ситуацію у разі розлуки або смерті подружжя !
Як тільки будинок будується на земля затриманий в чистий одним із подружжя вона буде лише власність останнього. Дійсно, застосовується теорія приєднання. Мається на увазі, що "властивість ґрунту забирає властивість верхівки і.
Як тільки будинок будується на земля затриманий в чистий одним із подружжя вона буде лише власність останнього. Дійсно, застосовується теорія приєднання. Це означає, що "властивість ґрунту забирає майно зверху і знизу" (1), отже власник землі буде єдиним власником будинку.
Немає права власності, а право винагороди
Переконайтеся, що земля можна назвати хорошим " чистий »Тобто це було придбано або до шлюбу, або після дарування, спадщини чи заповіту (2).
Будьте обережні, якщо ви одружені за режимом універсальна спільнота, не виключено, що застереження про виключення, перешкоджає входу товару в громаду. У цій гіпотезі земля залишатиметься чистим активом.
У всіх інших випадках застосовуватиметься теорія приєднання та Будинок там не буде майно тільки подружжя-одинак кому належить земля.
У разі розлучення він повинен заплатити "нагорода"(3), який повинен дорівнювати прибутку, що залишився на день розпуску (4), і який буде визначатися відповідно до частки, в якій загальні або власні кошти другого з подружжя внесли вклад у фінансування поліпшення доброго.
Тому вам потрібно буде вміти доведіть свій внесок щоб отримати компенсацію якомога справедливіше !
Іноді повсюдні наслідки !
У разі розлучення, ви завжди зможете відстояти свої права. Але у випадку, якщо вашому подружжю доведеться відшкодувати вам велику суму, а він не має для цього коштів, повернути вкладені суми буде дуже важко !
Отже, ви могли б у цій гіпотезі опинитися "на вулиці", оскільки ви не є власником, і вам доводиться чекати, іноді довго, щоб повернути свої інвестиції. Крім того, якщо ви надали позику обом назвам будівництва, і ваш чоловік більше не платить розстрочку, банк може попросити вас сплатити суми. !
Зверніть увагу, що після розділення у випадку продаж, як добре чистий до вашого подружжя, він отримає повна сума.
Також будьте пильні у випадку пожертвування з земля батьками! Перевірте статті інтегровано в акт, можливо, що донор передбачив застереження про виключення із громади. Тоді добро в усіх випадках залишатиметься чистим благом.
Отже, у разі смерті подружжя власника (і якщо у вас немає дітей), якщо батьки-донори бажають, вони зможуть здійснити свої законне право на повернення (5). Це дозволяє їм отримати повернення блага, даного у їхній спадщині. Таким чином, вони могли повернути землю та побудований будинок шляхом приєднання !
Рішення, пропоновані для передбачення суперечок
Якщо ви інвестуєте власні кошти в будівництво: не забудьте зробити a декларація про найм або повторне працевлаштування (6). Тож у разі суперечки у вас не буде проблем продемонструвати свою участь. Ви можете зробити це після інвестиції, але тоді вам знадобиться згода вашого подружжя.
Ви також можете грати на своєму шлюбний режим так що земля і дім стають загальні товари:
- по одному ослаблення у вашому шлюбному контракті: це дозволить вам залучити землю до громади;
- якщо ви одружені більше двох років (7), можете, зміна шлюбного режиму для режиму всесвітньої спільноти. Це дозволить землі повернутися громаді, але цей режим може представляти й інші ризики, оскільки всі ваші активи стануть загальними.
Навіть якщо у вас є вже фінансується будувати будинок завжди пора писати a договір про розподіл коштів !
Для цього потрібно буде пройти перед нотаріусом. Це дасть змогу скласти акт, що підсумовує всю роботу, здійснену в минулому, щоб ви могли довести свої інвестиції та уникати багатьох суперечок: у разі розлучення або змішаних сімей, коли вижили подружжя ризикують конфліктувати з дітьми померлого подружжя, зокрема.
Шлюбні режими можуть містити багато пасток для вашого багатства, саме тому дуже важливо поінформуватися, щоб передбачити і зробити правильний вибір. !