Прийняття виконання роботи - хто несе відповідальність
Будівельне право, архітектурне право
Адвокат Томас Боле
Короткий зміст: Обов'язок майстра вивчити підготовчу роботу третьої сторони
Архів уваги
Ця відповідь від 31.07.2013 і може бути застарілою. Задайте своє поточне питання зараз і отримайте юридично обов’язкову відповідь від юриста.
Шановні шукачі порад,
якщо відбулося прийняття (що я припускаю на підставі викладу фактів), генерального підрядника більше не можна звинувачувати в цьому.
Крім того, згідно з прецедентною практикою, завжди слід надавати певну толерантність, так що в кінцевому підсумку ви майже ніколи не можете припустити прямокутного переходу відповідно до договору, тобто завжди - незначний - недолік у цьому відношенні.
Тим не менше, забудовник, звісно, не на милість такої болі.
Тут (залежно від точної договірної ситуації) відповідатимуть дві компанії, а саме генеральний підрядник та плиточник:
Генеральний підрядник зобов'язаний доставити замовнику роботу без дефектів.
Якщо це не так, він несе відповідальність на додаток до майстрів, які потім виконують роботи - в цьому випадку, однак, слід дотримуватись договірної ситуації, оскільки особливість тут полягає в тому, що плиточник (який, очевидно, пропустив певні попередні випробування - про це нижче) був замовлений Вами безпосередньо є.
Як правило, тоді домовляються про виключення відповідальності, що має бути перевірено більш точно, виходячи з договору та загальних обставин.
Плиточник не може встановлювати плитку без перевірки, але також повинен перевірити як контрактну службу бахроми, чи є підготовча робота такою, що він може виконати роботу без дефектів.
Якщо він виявляє дефекти основи, він повинен повідомити про це (якщо навіть не усунути це самостійно на підставі можливої договірної угоди).
Якщо, як видно тут, він взагалі не перевіряв плитку, але прикріпив плитку, не перевіривши її, плиточник несе відповідальність за це невиконання свого обов'язку провести випробування (BGH, постанова від 30.06.2011, Az.: VII ZR 109/10).
Отже, якщо плиточник не вказав на недолік підлоги, плиточник несе відповідальність, якщо через похилу поверхню його робота була виконана з неприйнятними стиками.
Крім того, зазвичай узгоджується певний обсяг попередніх робіт (нанесення вирівнюючої суміші; штукатурка), хоча для цього необхідно перевірити точну договірну угоду з плиточником.
За умови вивчення всіх контрактів та угод, я припускаю, на основі вашого попереднього опису фактів, що плиточник буде нести відповідальність.
У зв'язку з цим ви можете попросити плиточника усунути цей недолік. Тож йому доведеться зняти плитку, обштукатурити її та перекласти.
Я посилаюся далі на будівельну інспекцію та її юридичне значення
Я думаю, це також може бути корисним для вас для подальшого курсу будівництва.
З найкращими побажаннями
Юрист
Томас Боле
Дамба 2
26135 Ольденбург