Продати головне місце проживання пари Якщо ми л; угода партнера по співжиттю
Продаж будинку подружжя - важливе рішення. Часто виникає запитання: чи повинні два члени пари дозволити це? Чи може один продати майно без згоди іншого? Відповідь варіюється залежно від того, подружжя одружене чи ні, і чи належить це майно обом або лише одному.
Проживання є власністю пари
Спільне житло
Коли пара не одружена, майно можна придбати у спільному володінні. Потім кожен із партнерів або партнерів PACS володіє часткою майна, яка змінюється залежно від того, що було прийнято під час придбання.
У подружньої пари за режимом поділу майна може виникнути однакова ситуація спільної власності, якщо подружжя вирішить придбати нерухомість разом.
Для продажу нероздільного майна потрібен дозвіл двох співвласників, незалежно від того, одружені вони чи ні. Таким чином, один із власників не може продати без згоди іншого.
Загальноблагополучне житло
Більшість домогосподарств одружуються за режимом громади. Житло, яке потрапляє до громади, може бути продане лише за умови, що обидва подружжя дадуть свою згоду на продаж. Подружжя не може розпоряджатися майном без згоди іншого.
Житло належить лише одному члену пари
Якщо помешкання належить лише одному з членів пари, необхідно розрізняти, чи подружжя одружене чи не одружене.
Подружня пара
Коли сімейне житло є власністю лише одного з подружжя, закон встановлює особливий захист: дозвіл подружжя є важливим для продажу майна. Якщо чоловік, який не є власником, не дав згоди на продаж, він може вимагати його скасування. Він може звернутися до суду протягом одного року з дня, коли він дізнався про цей вчинок. Але він більше не може застосовувати судові дії, якщо шлюбний режим був розірваний після розлучення або смерті подружжя більше року.
Ці спеціальні правила застосовуються лише до основного місця проживання сім'ї. Захист триває протягом усього шлюбу.
Неодружена пара
Якщо дім подружжя належить лише одному із партнерів, що проживають разом, або партнерам PACS, цей власник може вільно розпоряджатися ним. Партнер по співжиттю або партнер, який не є власником, не має права контролювати продаж майна, його дозвіл не є юридично необхідним. Тому немає спеціального захисту.
Власник повинен забезпечити, щоб його партнер або його партнер залишив приміщення, щоб мати можливість повернути продане майно без будь-яких занять покупцям.