Продавець будинків - професіонали

Перевірено 01 січня 2021 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (прем'єр-міністр), Міністерство економіки

професіонали

Діяльність продавця "від дверей до дверей" визначається продажем товарів або послуг шляхом прямого сканування приватних осіб, що виключає телефонне обстеження або дистанційне обслуговування, а також діяльністю торгових представників із кількома картками. На нього поширюються конкретні правила. Домашній продавець може мати різні статуси.

Згорнути все Розгорнути все

Регульована діяльність

Продажі від дверей до дверей, які називаються продажами від дверей до дверей, та розпродажі на засіданнях складаються з того, що пропонують споживачеві можливість підписати контракт на продаж, оренду або надання послуг поза приміщенням, призначеним для продажу.

Розсилка підлягає регулюванню захисних норм, що стосуються змісту договору та періодів відмови.

Соціальний режим

Існує 3 можливі соціальні статуси для продавця будинку:

Реєстрація в RCS/RSAC є обов’язковою для продавців будинків, які працювали протягом 3 календарних років поспіль, навіть з перервами, і які заробляли за кожен з цих років валову щорічну винагороду більше 20 568 євро (що відповідає 50% річного соціального забезпечення стеля).

Ця реєстрація повинна відбутися з 1 січня наступних 3 календарних років.

Статус VDI може поєднуватися із зарплатною діяльністю, для якої він становить додатковий дохід, за умови, що найманий трудовий договір цього не забороняє (наприклад, положення про ексклюзивність у трудовому договорі продавця або торгового представника).

Декларація про діяльність

Щоб заявити про початок своєї діяльності, продавець житла повинен вжити заходів, що відрізняються залежно від його статусу:

  • якщо він відповідає умовам для реєстрації в RCS-RSAC, він повинен протягом 15 днів зареєструватися в Торгово-промисловій палаті для RCS або в реєстрі господарського суду для RSAC,
  • якщо він не зареєстрований у RCS-RSAC, він повинен заявити про свою діяльність в Центрі офіційних формальностей Урсафа (CFE), від якого залежить його місце проживання, або безпосередньо в Інтернеті, або за допомогою форми POi (cerfa 11921 * 05),
  • якщо він є працівником, роботодавець повинен зробити заяву перед прийняттям на роботу (DPAE) протягом 8 днів до прийому на роботу.

Соціальні внески

Звільнення від внесків

Винагорода, отримана продавцем на дому, звільняється від внесків на соціальне страхування та внесків у разі валової щоквартальної винагороди, до відрахування у розмірі 10% на професійні витрати, менше 567 євро (що відповідає 3-кратному щоденному граничному показнику соціального страхування).

База одноразових внесків

Внески на соціальне страхування можуть обчислюватися за єдиною ставкою у випадку:

  • самозайнятий працівник, не зареєстрований у RCS/RSAC,
  • працівник.

Цей фіксований розрахунок є необов’язковим: внески можуть за взаємною домовленістю між компанією та продавцем житла розраховуватися на основі фактично виплаченої винагороди, навіть якщо застосовується фіксована база.

Валова винагорода за календарний квартал після відрахування на професійні витрати

Щоквартальний фіксований внесок (включаючи 33%, що сплачується продавцем будинку)

Щоквартальна фіксована база

Менше 567 євро (до вирахування)

Дорівнює або перевищує 567 євро та менше 1134 євро (до вирахування)

52 € (включаючи 17 €, які продавець сплачує вдома)

Дорівнює або перевищує 1134 євро та менше 1512 євро (до вирахування)

156 € (включаючи 51 €, який продавець сплачує вдома)

Дорівнює або перевищує 1512 євро та менше 1890 євро

Дорівнює або перевищує 1890 євро та менше 2268 євро

Дорівнює або перевищує 2268 євро та менше 2457 євро

Дорівнює або перевищує 2457 євро та менше 2835 євро

Дорівнює або перевищує 2835 євро та менше 3024 євро

Дорівнює або перевищує 3024 євро та менше 3 402 євро

Дорівнює або перевищує 3 402 євро та менше 3 591 євро

Дорівнює або перевищує 3591 євро та менше 3969 євро

Дорівнює або перевищує 3969 євро та менше 4158 євро

Дорівнює або перевищує 4158 євро та менше 4536 євро

Дорівнює або перевищує 4536 євро та менше 4725 євро

Дорівнює або перевищує 4725 євро та менше 5103 євро

Від 5 103 €

Але якщо валова квартальна винагорода перевищує поріг у 5 103 євро (що відповідає 27-кратному щоденному граничному показнику соціального страхування), роботодавець не може застосовувати фіксовану ставку. Потім внески обчислюються на фактичній базі, починаючи з 1-го євро, відповідно до загальних ставок.

Для винагород, що перевищують 1512 євро, належні соціальні внески обчислюються із застосуванням фіксованої бази:

  • загальноправова ставка внесків роботодавців та працівників на соціальне забезпечення за загальною системою (страхування здоров’я-материнства-інвалідності-смерті, старості, сімейних надбавок, нещасних випадків на виробництві за ставкою компанії, Fnal, транспортна оплата),
  • CSG-CRDS.

Ця фіксована база не застосовується до внесків на додаткові пенсії, страхування на випадок безробіття та схему гарантування заробітної плати (АГЗ), які розраховуються на основі фактичної валової винагороди.

Режим оподаткування

Продавець житла, який має статус самозайнятого працівника, незалежно від того, зареєстрований він у RCS чи RSAC, оподатковується податком на прибуток:

  • або в категорії некомерційних прибутків (BNC), якщо він є агентом,
  • або в категорії промислових та комерційних прибутків (BIC), якщо він є покупцем-торговим посередником або брокером.