Прозорі компанії з нерухомості - Saaidi
Під фіскальною прозорістю ми маємо на увазі неологізм, що позначає певний прояв автономії податкового законодавства, згідно з яким остання приймає ігнорувати правосуб’єктність певних компаній вважати лише особу своїх партнерів. Ці компанії не підпадають під дію ІС, їх результати оподатковуються в особі їхніх партнерів за ІС або ІР так, ніби вони були досягнуті ними, а не компанією.
За змістом закону про корпоративний податок, компанії, які вважаються прозорими нерухомими майнами, виключаються із сфери корпоративного податку незалежно від їх форми (капітал чи особи) та за умови поділу їх капіталу на акції або іменні акції.
Отже, ці суспільства не мають особистості, відмінної від своїх членів. Партнери (фізичні або юридичні особи) розглядаються для цілей оподаткування власниками нерухомого майна (або приміщення), яким вони можуть безкоштовно користуватися.
Щоб мати якість прозорої компанії з нерухомості, потрібно дві умови:
Актив складається з однієї житлової одиниці, повністю або переважно зайнятої членами компанії або деякими з них, або землі, призначеної для цієї мети.
Це слід розуміти:
а) Житлова одиниця:
Самостійна будівля (будинок або квартира) для особистого проживання, що складається з основних кімнат, прибудов (кухня, ванна кімната, туалети) та господарських будівель (льохи, пральня, гараж),
б) Земля, призначена для цієї мети:
Земельна ділянка, призначена для будівництва житлової одиниці, яка повинна бути зарезервована, повністю або в більшій частині, для особистого проживання членів компанії або деяких з них.
Їх єдиною метою є придбання або будівництво на їх ім'я колективних будівель або комплексів нерухомості з метою надання кожному з їхніх членів, по імені, безкоштовного розпорядження часткою будівлі. його соціальні права.
Розділ будівлі повинен бути предметом законодавчого застереження, яке розмежовує різні частини соціальної будівлі, розмежовуючи ті, що є загальними, від приватних і, якщо потрібно, фіксує квоту. Частка загальних частин, що стосуються кожної багато. Цей статутний пункт повинен бути прийнятий перед будь-яким початком будівельних робіт, або якщо це компанія-поглинач, перед будь-яким розподілом у вільному доступі для партнерів.
Кожна фракція повинна складатися з однієї або декількох одиниць для професійного або побутового використання, ймовірно, буде предметом окремого використання.
Примітка: Циркулярна записка, опублікована в 1987 р. (Скасована), в якій коментується положення статті 2 закону № 24-86 про корпоративний податок (Скасована), передбачала дві умови для земельної ділянки, які не були включені до циркулярної записки № 717, коментуючи положення CGI. У скасованій циркулярній записці передбачалося, що:
«Земля вважається призначеною для цієї мети, коли виконуються дві наступні умови:
Його площа не перевищує подвоєного мінімуму, зафіксованого для площі розташування земельної ділянки. Щодо цієї умови, слід зазначити, що компанія, що займається нерухомістю, несе відповідальність перед ІС. від придбання земельної ділянки, коли площа останньої перевищує обмеження, передбачені вище.
Будівництво завершується найпізніше протягом п'яти років з:
* Дата набрання чинності IS для діючих компаній з нерухомості;
* Дата придбання земельної ділянки для компаній, утворених з моменту набрання чинності ІС.