Ремонтні роботи - ПДВ зменшено на 6% Нерухомість
Власники, які переробляють свою будівлю, повинні сплатити ПДВ із вартості робіт. Ставка податку становить 21%.
У деяких випадках ставка може бути зменшено до 6%. Щоб мати можливість скористатися зниженою ставкою ПДВ, Повинні бути дотримані 4 умови:
1. Приватний житловий будинок
Трансформована будівля повинна бути призначена для приватного житла. Тому неможливо отримати вигоду від зменшення для професійних будівель (комерційні перші поверхи, офіси, майстерні, заводи тощо). Зменшення, однак, може бути застосовано до робіт з благоустрою приватних частин багатофункціонального будинку, які частково використовуються для житла, а частково для здійснення професії.
2. Будинок старше 10 років
Зменшення можна вимагати лише для житлових приміщень з терміном перебування щонайменше 10 років, і це з 12 лютого 2016 року (раніше це були житла щонайменше 5 років). Іншими словами, знижена ставка ПДВ у розмірі 6% діє лише для реконструкції чи зміни будинків, яким не менше 10 років. Для будинків віком від 5 до 10 років ПДВ становить 21%, як для будинків віком до 5 років.
Проте уряд запланував перехідний захід, щоб власники могли вчасно повернути свої документи на ремонт. Конкретно, якщо ви це зробите, від 12 лютого 2016 року, робота в житлі менше 10 років, але не менше 5 років, 6% ставка застосовується, якщо ви відповідаєте на дві умови наступне:
- Ви просили містобудівний дозвіл або зробити попередню містобудівну деклараціюне пізніше 11 лютого 2016 року АБО Ви уклали контракт щодо бетонних робіт не пізніше 11 лютого 2016 року.
- Підприємець видає рахунки-фактури не пізніше 31 грудня 2017 року.
Зверніть увагу: ви не можете скористатися цим перехідним заходом для проживання, яке вперше було заселене після 31 грудня 2011 року. У цьому випадку застосовується ставка 21%.
Як визначити вік будинку ?
Вік житла визначається першим заняттям. Це дата, коли будинок був вперше заселений (вами чи кимось іншим). У 2016 році вважається, що вашому дому більше 10 років, якщо він був заселений вперше до 1 січня 2007 року.
3. Робота, за якою виставляється рахунок "кінцевому споживачеві"
Ви можете скористатися зниженою ставкою на 6%, якщо за роботу виставляєте рахунок безпосередньо вам, як "кінцевому споживачеві": власнику, орендарю, користувачеві, .
4. Робота з трансформації, реконструкції, реабілітації, вдосконалення, ремонту, обслуговування, .
Зниження ставки ПДВ застосовується лише до робіт із перетворення, реконструкції, благоустрою чи реконструкції будівлі. В принципі, він не може ні бути a тотальна реконструкція. У цьому випадку застосовуватиметься повна ставка, що належить до нових будівель.
Ремонтні роботи, на які застосовується ставка ПДВ у розмірі 21%:
Ставка 6% застосовується до робочої сили, а також поставок. Таким чином, хороший майстер, який бажає встановити обладнану кухню самостійно, заплатить ПДВ у розмірі 21% на вартість матеріалів, тоді як він заплатив би лише 6% на витрати на матеріали та робочу силу. '' Він закликав ліцензованого підрядника. Іноді виконання роботи може коштувати значно дешевше.
Більше інформації
Більше інформації про знижену ставку ПДВ у розмірі 6% ви знайдете на веб-сайті SPF Finance.