Режим нерозділеного володіння та оподаткування

Оновлено 11.12.2017

Деякі юридичні поняття можуть містити високий рівень абстракції, і тому їх важко зрозуміти в цілому. Це стосується неподільного володіння, однак практичні наслідки якого досить численні. Ця стаття пропонує вам розкрити цю концепцію.

режим

Визначення та режим неподільного володіння

Нероздільне майно - це розчленоване майно. Таким чином, майно, що є предметом спільної власності, належить сукупності людей (спільним власникам), кожен з часткою повної власності.

Жоден із співвласників не може продати свої акції без згоди інших.

Неподільне право власності може надходити від:

  • маєтку,
  • пожертви,
  • конвенції,
  • розлучення або припинення PACS,
  • розпуску компанії

В принципі, спільне володіння розпускається шляхом продажу майна за взаємною згодою.

Співвласники можуть залишити спільну власність, продавши свою частку або попросивши про поділ майна, майно якого не розділене. Іноді спільна власність може зберігатися високим судом для захисту прав спільних власників. Рішення щодо збереження неподільного майна можна приймати самостійно.

Більшість 2/3 потрібна в таких випадках:

  • виконання повсякденних управлінських актів,
  • продаж нероздільного рухомого майна для сплати боргів та зборів із спільної власності,
  • доручення управління майном, що перебуває у спільному володінні, одному або декільком спільним власникам або третій особі;

Акти розпорядження, як правило, приймаються одноголосно.

Оподаткування неподільного майна

Під час спільної власності кожен із спільних власників оподатковується пропорційно відповідно до частки, яку він має у спільному майні. Так, наприклад, для нерозділених будівель, що здаються в оренду голими, кожен із співвласників оподатковуватиметься доходами від власності відповідно до їх частки у спільній власності. Доходи та витрати розподілятимуться відповідно до цієї частки.

Ця стаття написана онлайн-бухгалтерською фірмою L-Expert-comptable.com. Наша спеціальність: допомогти підприємцям розпочати роботу та заощадити їх складну бухгалтерію.

Наші маленькі додаткові послуги: інноваційні інструменти, доброзичливі ціни, постійні посмішки.