RFPI - Приріст капіталу від нерухомості - Поле d; застосування

1

rfpi

Режим приросту капіталу від приватної нерухомості застосовується до приросту капіталу, реалізованого фізичними особами в рамках управління їх приватними активами (загальний податковий кодекс (CGI), ст. 150 U).

Приріст капіталу, реалізований від продажу будівель або прав, що стосуються будівлі, підпадає під режим оподаткування прибутку з фізичних осіб, передбачений статтею 150 U CGI, коли їх іноді реалізують фізичні особи або компанії, які підпадають під статтю 8 CGI до статті 8 ter CGI. Податкові особи вивчаються в главі 1 (BOI-RFPI-PVI-10-10).

Спеціальний метод оподаткування передбачений для платників податків, які не проживають у податкових цілях у Франції, які продають будівлі, права на нерухомість або цінні папери переважно компаній з нерухомості (BOI-RFPI-PVINR).

Усі будівлі, незалежно від того, побудовані вони чи ні, або права, що стосуються цих будівель (користування площею, права власності, сервітути тощо), становлять податкове майно (CGI, ст. 150 U). Вони вивчені в главі 2 (BOI-RFPI-PVI-10-20).

Підлягають оподаткуванню лише прибутки від капіталу, реалізовані під час продажу за винагороду. Оподатковувані операції пояснюються в главі 3 (BOI-RFPI-PVI-10-30).

II та III статті 150 U CGI передбачають певні винятки, що стосуються характеру проданого майна або здійснених операцій, суми передач, якості передавача або якості покупця та деяких підрозділів. Винятки вивчені у розділі 4 (BOI-RFPI-PVI-10-40).