Ринок ліфтів піднімається на дно прибутку

Автор: CAPITAL/Дата публікації: 05.09.2006 13:05

піднімається

Розширення місцевого ринку нерухомості чудово обслуговує бізнес компаній, які продають ліфти. Лише минулого року в Румунії було встановлено 649 ліфтів, що на 30% більше, ніж у 2004 році. Коли вона була урочисто відкрита минулого року, офісна будівля Шарля де Голля в Бухаресті була безумовно найбільш значущим та найбільшим проектом. цього типу з Румунії. Це було висвітлено не лише інвестиціями понад 40 мільйонів доларів та забудованою площею 40

Розширення вітчизняного ринку нерухомості чудово обслуговує бізнес компаній, які продають ліфти. Лише минулого року в Румунії було встановлено 649 ліфтів, що на 30% більше, ніж у 2004 році.

Коли вона була урочисто відкрита минулого року, офісна будівля Шарля де Голля в Бухаресті була безумовно найбільш імпозантним та найбільшим проектом такого роду в Румунії. Це було висвітлено не лише інвестиціями в понад 40 мільйонів доларів та забудованою площею в 40 000 квадратних метрів, а й 16 поверхами. Якщо додати підземний паркінг, влаштований на п’яти рівнях, зображення майже завершено. Звичайно, коли орендарі будівлі приходять на роботу, вони не піднімаються сходами на поверх, де у них є офіси. Цим займаються дизайнери з тих часів, коли будівля була лише ескізом на папері. І зараз у фінансиста Олександра Гергана є тема, про яку він з гордістю говорить. "У нас є чотири панорамні пасажирські ліфти, ще два обслуговують гараж, до якого додано бічний, який зупиняється лише на останніх двох поверхах, і вантажний. Всі вони коштували нам понад мільйон євро. Але вони коштували цих грошей, тим більше, що вони дуже ефективні. Кожен ліфт створює щоденний звіт про діяльність, і таким чином ми можемо оптимізувати рух у цілому будинку ", - пояснив бізнесмен для Capital. І приклади цього типу можна знайти майже у всіх важливих будівлях, що з’явилися в останні роки в Румунії.

Серед найбільших переможців є, очевидно, ті, хто займається ліфтовим бізнесом. "Під час нашого аналізу ми виявили, що дедалі швидші темпи будівництва в останні роки є головним фактором, що призвів до збільшення попиту на таке обладнання", - говорить Георге Маргарит, президент Ради ліфтів та ескалаторів в Румунії. Однак, з огляду на те, що вітчизняне виробництво не забезпечує необхідну якість та продуктивність, воно стало дуже важливим. Точніше, якщо у 2003 році було імпортовано ліфтів на 6,9 мільйона євро, то минулого року цифра в 12 мільйонів євро була перевищена. "Власники стали дедалі вимогливішими щодо якості, безпеки та продуктивності ліфтів. Найважливіші будівельники не соромляться витратити тисячі, навіть мільйони євро на ліфти ", - сказав Крістіан Тудор, економічний директор будівельної компанії Comnord.

Ціна відрізняється залежно від кількості поверхів, кількості людей, яких вона може перевезти, і, звичайно, обробки, яку бажає замовник. Наприклад, виробники стверджують, що за розкішний ліфт на шість осіб у шестиповерховому будинку власник будинку витягне з кишені 25 000 євро. Будівельники кажуть, що останніми роками можна навіть сказати, що в цій галузі склалася культура якості. "Румуни також почали замовляти розкішні ліфти за запитом. Я придумую ще кілька вигадливих ідей. Деякі будуть дзеркально відображати на стелі, прожектори певного типу тощо ", - сказав Ден Йонеску, інженер IFMA.

За даними Міністерства державних фінансів, компанія Schindler Romania, імпортер ліфтів, втричі збільшила свій прибуток, досягнувши майже 31 млрд. Леїв у 2004 році. З іншого боку, як для Elevator, так і для IFMA, дані фінансів показують, що з 2000 року прибуток знаходиться у вільному падінні. Наприклад, до 2004 року чистий прибуток, зареєстрований Elevator, зменшився на 25%, до 1,6 млрд. Леїв. Румунським компаніям вдалося вижити завдяки тому, що, крім того, що вони були виробником, вони вирішили бути дистриб'юторами відомих компаній у цій галузі. У минулому році ліфт продав лише 20 ліфтів, вироблених під власною маркою, але вдвічі більше, ніж ті, що мають логотип фінської компанії Kone, яку він представляє в Румунії.

У своєму портфелі держава мала чотири профільні компанії, які вона приватизувала до 1999 року. Це Бухарестський ліфт, IFMA, Seras Buzau та Крайова. Ліфтовий бізнес залучив на той момент єдиного іноземного інвестора, який придбав 30% акцій IFMA Бухарест. Однак фахівці кажуть, що будівельний ринок тільки починається, і очікується, що в найближчі роки ми будемо свідками великого наступу в цьому сегменті.