Рівнина
«Зростання відбувається в таких громадах, як ми. Ніколас Вадрот, мер міста Ла-Ньовіль-су-Монфор, за 5 км від Віттеля, високо оцінює переваги сільських районів. "Динамізм є міським", - запевняє він. У будь-якому випадку динамізм пройшов через його муніципалітет. Протягом року він продав чотири з шести ділянок свого нового підрозділу "Полювання".
"Ви не приваблюєте мух оцтом"
Як йому вдалося так швидко продати дві третини? Мер зробив ставку "на велику землю, де можна садити дерева", щоб "залучити молоде населення". Насправді, шість ділянок вимірюють в середньому 1300 м². З "чимось трохи нетиповим". Щоб поважати муніципальну карту, можна побудувати лише три чверті ділянок. Решта, на якій неможливо побудувати, дозволяє неоеквільонам мати великий сад за домом. Завдяки цьому Ніколас Вадрот може знизити ціну. Він швидко оцінив "будівельну частину в 20 € за м² проти лише 2 € для небудівельної частини". Таким чином, встановлено остаточну ціну 16 євро за м². "Ви не приваблюєте мух оцтом", посміхається головний магістрат муніципалітету.
Позаду місто не повинно отримувати прямої вигоди від цього продажу. "Ми можемо навіть програти", - визнає обранець, який робить ставку на довгострокову перспективу. «Ще шість сімей також нараховують податки. І може допомогти зберегти муніципальну школу в Харевілі. "
Зосередьтеся на сільській місцевості
Для Ніколаса Вадро перебування в селі є головним надбанням. "Те, до чого люди приїжджають до нас, - це сільські райони", - проголошує він. «Оскільки 80% населення в міських районах, сільські райони є надбанням, яке ми не знаємо, як оцінити в достатній мірі. "Для нього також нічого не корисно" будувати житлові масиви праворуч і ліворуч ". Він навіть вважає, що "ми вийшли з покоління житлового масиву". В La Neuveville-sous-Montfort, правда, новий підрозділ не схожий на багато інших. Ті, де всі вулиці однакові. Водночас тут є лише одна вулиця. На тлі чудового пейзажу з листівками.
І якщо ці ділянки, здається, легко продаються, це не обов'язково має місце в інших подібних секторах (див. Навпроти). Мерський еквівіон не розуміє, "як кілька сіл так близько пропонують землю під забудову одночасно". Він висуває план узгодженості та орієнтації території (SCOT) і побоюється місцевого міжмуніципального містобудівного плану ((PLUi). Мері більше не матимуть контролю над певними спорудами ...
Земля, яку намагаються продати в Норрої
У Норрої важко продати ... З дев'яти сайтів, доступних за чотири роки, продано лише два. Але мер Аннет Маршал застерігає: «Земля досить велика. »Від 1000 до 1400 м². "Роблячи великі поля, ви зберігаєте довкілля", - пояснює вона. Таким чином, ціна була встановлена в розмірі 21,95 євро за м². «Нарешті, я не хочу будувати заради будівництва! », Підтримує мера.
Проте все робиться для того, щоб влаштуватися нові мешканці: «Колективна санітарія виконана ... Вам просто потрібно вийти з труб! Те саме стосується міського газу. Щоб отримати цю ціну та ці маленькі додаткові послуги, "місто вклало власні гроші". Але це не продає більше ... "У нас є люди, які зарезервують, зарезервують ... І які здаються через два роки", продовжує обранець. На початку було навіть п’ять зарезервованих сюжетів! Однак все було делеговано агентству нерухомості, "але мандат щойно досягнув свого терміну", говорить Аннет Маршал.
Пожвавити центр міста
"Я багато покладався на усну перемову, але я усвідомлюю, що продати це не так просто", - сказав мер Ногарета. Крім того, Норрой "стикається з демографічним спадом". Обраний муніципальний чиновник пояснює це легко: “Двом житловим кварталам більше тридцяти років, і діти, які складають домогосподарства, виїхали. Потім вона хотіла переробити центр міста. "Ось що не так", - визнає вона. Тим більше, що у Норроя більше немає бізнесу. Їм це насправді потрібно? "Ми близько до Віттеля або Контрексевіля, немає проблем", гартує мер. “Навіть з центру Норроя потрібно менше часу, ніж з певних районів Віттеля! "