Розлука, розлучення, що стане з вашим орендованим блогом LocService
Розлука ніколи не є простим моментом для переживання. Психологічно ви повинні вміти подолати розрив відносин. А в адміністративному порядку правила розлуки можуть бути складними, що, як правило, підтримує довгострокові стосунки, тим більш болісно жити, оскільки вони часто конфронтують. На щастя, зараз можна приступити до дострокового розлучення (або мирного розлучення) за взаємною згодою. Але якщо пара жила в орендованому житлі, що відбувається з цією орендою? Як подружжя може залишитися в помешканні? Чи залишається відповідальним за оренду житла інший? Усі відповіді на ваші запитання у цьому файлі, незалежно від того, чи вони одружені, чи є громадянськими спілками чи парами, що проживають у спільному житті.
Що відбувається з орендою під час розставання між партнерами ?
У ситуації спільного проживання (отже, подружжя, яка не перебуває у шлюбі та не є PACS), слід виділити два сценарії:
Що відбувається з орендою під час розлучення або поломки PACS ?
Згідно з Цивільним кодексом, а особливо пунктом 1 статті 1751, яким би не був шлюбний режим подружжя, підпису одного з двох членів пари достатньо для того, щоб подружжя взяло на себе зобов'язання щодо оренди (навіть якщо це було підписаний до шлюбу/PACS). І навіть якщо пара розлучена, без рішення про розлучення двоє колишніх подружжя все одно спільно зобов’язуються орендувати. Під час провадження суддя сімейного суду (JAF) приймає рішення про тимчасові заходи до остаточного рішення.
Тоді все залежить від розлучення. Якщо останнє є спільним клопотанням, про тимчасові заходи приймають рішення лише подружжя. Один із двох тримає власність або обоє все ще живуть під одним дахом до рішення суду. Якщо запит про розлучення пов'язаний з одним із двох, JAF може прийняти рішення про надання помешкання одному або другому з подружжя. Але будьте обережні, адже для орендодавця завжди існує солідарність між двома співвласниками договору оренди. Таким чином, якщо з боку решти орендаря існує дефолт, власник може законно звернутися до іншого. Солідарність не закінчується до дня транскрипції рішення про розірвання шлюбу. Так само лише один із двох подружжя не може самостійно прийняти рішення про розірвання договору оренди. У цьому рішенні нам потрібна одностайність.
Примітка: Якщо подружжя вирішить розірвати договір оренди, розлучення не є вагомою причиною претензії на право на скорочення сповіщення. Усі вагомі причини перелічені тут.
Після винесення вироку житло, як правило, залишається подружжю, який має опіку над дітьми, або "жертві" у випадках розлучення чи розлучення з вини. Підводячи підсумок, у разі розлучення або розлучення;
- Два подружжя солідарні в договорі оренди, навіть якщо один із них покидає сімейний дім;
- Вони можуть за взаємною згодою (але лише за взаємною згодою) прийняти рішення про розірвання договору оренди разом;
- Якщо будь-яка із сторін бажає залишитися, JAF приймає рішення про тимчасову ситуацію до рішення суду, якщо тільки рішення не узгоджено взаємно;
- Орендодавець може застосовувати солідарність до набрання законної сили у разі розірвання шлюбу;
- Після винесення рішення орендодавець повинен його виконати, завжди, якщо хтось із двох бажає зберегти житло.
Відокремлення власності - важливий крок до врегулювання житлового питання
Що стосується майна, що належить подружжю, поділ може бути здійснений просто, за взаємною згодою. При цьому деякі товари, включаючи фінансові товари або товари високої вартості, такі як картини, ювелірні вироби, дорогі комп’ютерні установки тощо, можуть потребувати втручання нотаріуса. Остаточне рішення про розірвання шлюбу не може бути прийняте, поки ці питання не будуть вирішені. Чим швидше розподіл майна стане ефективним, тим швидше вирішаться житлові питання, особливо якщо хтось із двох вирішить зберегти сімейний дім.