РОЗВІД - ГРОМАДА - ЛІКВІДАЦІЯ ТА ОБМІН Блог адвокатів

Блог Метр ГІЛЯРД

громада

Почесний юрист - письменник-консультант

jean-claude.guillard

ДОБРО ЗАСЛУЖЕНА МАЛЕНЬКА НАГОРОДА -

Одружившись за режиму громади, подружжя розлучається і повинно ліквідувати шлюбний режим: громада володіє спільною будівлею за те, що вона придбала та вдосконалила її не лише за допомогою спільної позики, а й за рахунок внеску одного з подружжя, коштів від пожертву, отриману від його матері.

За яку цінність цей чоловік зможе повернути свою частку ?

ДОБРО ЗАСЛУЖЕНА МАЛЕНЬКА НАГОРОДА

Одружившись за режиму громади, подружжя розлучається і повинно ліквідувати шлюбний режим: громада володіє спільною будівлею за те, що вона придбала та вдосконалила її не лише за допомогою спільної позики, а й за рахунок внеску одного з подружжя, коштів від пожертву, отриману від його матері.

За яку цінність цей чоловік зможе повернути свою частку ?

По-перше, власні товари до кожного чоловіка належать ті, які він мав до одруження (меблі, будівлі, гроші тощо. ) ; це також товари, які він міг отримати під час шлюбу у спадок чи подарунок; це також майно, яке він зміг придбати під час шлюбу, наприклад, продавши будівлю, яку мав до шлюбу, щоб придбати нову; загалом, нотаріус, який отримає цей акт придбання, зазначить, що ціну оплачує " повторне використання "

Йому доведеться вміти щоб довести що кошти, вкладені в спільну покупку, є його власними, якщо цю ситуацію оскаржує інший з подружжя. Він може пред'явити дарувальний акт, якщо він існує, що стосується пожертви будівлі, або, у разі пожертви грошей, також називається "пожертвування вручну", сертифікат, підписаний матір'ю, що підтверджує, що вона зробив йому цю пожертву на таку суму; непогано буде додати, якщо він існує, банківський запис цього платежу. Увага, пожертва грошей від батьків, щоб було чисто (тобто сказати особисте тому, хто його отримує) не повинно бути двозначним: якщо батьки склали чек під час одруження сина на ім'я " Містер і місіс. », Пожертвування буде зроблено не їхній дитині, а подружжю, тобто спільноті, яка, отже, не повинна буде нічого повертати.

У разі суперечки, ні доказів, ні винагороди .

Якщо буде визнано чи доведено, що в спільне придбання інвестовано власний капітал, чоловік-бенефіціар зможе ефективно відстоювати своє право на стягнення свого внеску: громада, яка отримала вигоду від цього, буде йому винна " нагорода З цього внеску. A " нагорода »Це свого роду відшкодування тому, хто збіднів, без компенсації, виплачуючи суму замість іншого, хто повинен був її сплатити.

У системі юридичного співтовариства слід враховувати три маси спадщини: особисте майно пана, пані та майно, що випало з дня шлюбу в громаді (також називається вибухи ). Якщо власне майно пана було використано для фінансування придбання майна громадою, саме остання буде винна п. Майно, придбане громадою, і яке їй належить, частково фінансувалося за рахунок внесків пана; тому громада повинна йому відшкодувати.

Так, але скільки буде ця винагорода? ?

За винятком випадків, коли подружжя погоджуються щодо цього значення, застосування Закону призведе до невеликих розрахунків, а іноді і до великих головних болів.

Ну, він має право на винагороду з найслабших з наступних двох сум: зроблені витрати , або з залишок прибутку.

- Витрати зроблені , це сума отриманої пожертви, яка була вкладена в громаду; якщо чоловік отримав на пожертву 59 000 Frs, то сума здійснених витрат сьогодні складає в новій грошовій одиниці 8 994,49 євро.

- Залишок прибутку - це, грубо кажучи, додана вартість, яку вносить до будівлі внесок, внесений, розрахований на день ліквідації громади; тут все ускладнюється.

У деяких випадках ситуація очевидна: припустимо, землю, яку чоловік купив за власні гроші або яку він мав до шлюбу; тоді громада будує там будинок за загальною позикою. Земля є власністю чоловіка, і там побудована загальна будівля. також став належним згаданому чоловікові; але, зберігаючи своє майно, тобто свою землю, надалі прикрашену будинком, він повинен буде винагородити громаду за поточну вартість цілого, за винятком ціни придбання землі або її вартості на той момент, коли він купив це.

Ще один приклад: мсьє успадкував сільськогосподарську землю під час шлюбу: вона його власна; громада за свій рахунок садить там лози, які даватимуть відоме вино. При розподілі з громадою прибуток, що залишився, дорівнюватиме різниці між початковою голою землею та вартістю землі в натуральній формі.

Але в нашому випадку головне - знати, для чого був використаний вклад власного капіталу: якщо, наприклад, він використовувався для фінансування котла, залишок прибутку буде розрахований на поточній вартості будівлі, включаючи вирахування вартість будівлі без котла.

Розрахувати непросто, і іноді доводиться звертатися не тільки до нотаріуса, але й до земельного експерта, який буде відповідати за визначення різних цінностей.

Однак, пам’ятайте, що винагорода є нижня з двох сум.

Отже, у багатьох випадках це буде вартість здійснених витрат, тобто 8 994,49 євро, яка буде збережена.

Але в інших, і зокрема, якщо внесок був використаний для придбання або поліпшення майна, яке все ще існує, у день ліквідації шлюбного режиму в вотчині громади це буде залишок прибутку. У справі, про яку йде мова, через відсутність інформації про те, на що була використана сума, неможливо вказати цифру.

По можливості спростіть своє життя і спробуйте разом визначити цінність цієї винагороди, яка могла б з’явитися в акті про ліквідацію як результат вашої загальної волі; це заощадить вам кілька мігрені та аптечних каменів, прекрасний процедурний прогрес на додаток до вашої суперечки та велику втрату часу.

Це загальні обриси складної ситуації, на якій її можна було б багато розвинути, оскільки сценаріїв численні. Отже, воно є, ви цього хотіли, ну, ви отримали свою мігрень !

Ну, добре я, думаю, поїду на вихідні, заслужена нагорода, ні ?