Сезонний режим податку на оренду - Фінанси для всіх
- месенджер
- Копіювати посилання
Оренда туристів регулюється податковими правилами, умови яких різняться залежно від ситуації.
Як оподатковується орендна плата ?
Застосовується податковий режим для мебльованої оренди, що означає, що доходи від сезонної оренди (не класифікуються) оподатковуються податком на прибуток у категорії промислові та комерційні переваги (BIC).
Якщо, як правило, ви є непрофесіоналом, вас приймуть до схеми мікро-BIC, якщо загальна сума валової річної орендної плати менше 70 600 євро. Тоді ви отримаєте 50-відсоткову норму відрахування доходу. Таким чином, якщо ви отримуєте 10000 євро орендної плати на рік, оподаткуванню підлягатиме лише 5000 євро.
На додаток до податку на прибуток, вам доведеться сплачувати внески на соціальне страхування (CSG, CRDS та соціальні внески) за ставкою 17,2%.
Більш сприятливі податкові режими для певної мебльованої оренди
Для діяльності класифіковане сільське житло, мебльоване туристичне житло (оренда житла, що підпадає під офіційну класифікацію "туристичне житло") та кімнати для гостей,стеля, що дозволяє підвищувати режим мікро-BIC, вища: 176 200 євро. Крім того, стандартна надбавка на витрати та збори становить 71%.
Ви також отримуєте звільнення від податку на прибуток, якщо ви зазвичай здаєте частину свого головного будинку людям, які не проживають там, коли дохід від цієї оренди (гостьових кімнат) не перевищує 760 євро на рік.
Для подальшого
Доброго вечора,
Чи можете ви точно сказати, чи можу я скористатися 2 різними планами (BIC) зі скороченнями, одним із зниженням на 50% та іншим із зниженням на 71%, а саме,
У мене є мебльована оренда на рік із знижкою на 50%
Я щойно купив студію, яку збирається зняти як сезонну оренду CLASSE, чи можу я скористатися знижкою на 71% для цієї останньої власності,
Деякі кажуть мені, що я не можу приймати 2 різних дієти в одній категорії?
Яка ваша позиція?
Заздалегідь спасибі
сердечно
З декларації 2042 C PRO випливає:
2 різні рядки
- 5 ND, 5OD та 5 PD застосовуються до класично мебльованих апартаментів
- Інші 5NG 5 OG та 5PG для оренди меблів для туристів.
Із існування цих 2 рядків ми можемо апріорі зробити висновок про існування 2 ставок, які можуть застосовуватися. Однак вам слід проконсультуватися з податковим юристом та/або податковою адміністрацією.
З повагою.
Команда Lafinancepourtous.com
На додаток до податку на прибуток, вам доведеться сплачувати внески на соціальне страхування (CSG, CRDS та соціальні внески) за ставкою 17,2%.
ці соціальні збори розраховуються на основі загального доходу від оренди або частини доходу, що залишається після стандартного відрахування 50% або 71% ?
За даними податківців, у розділі відповідей на запитання сайту impot.gouv.fr загальна ставка внесків на соціальне страхування “застосовується до чистого доходу, тобто чистого доходу від зменшення, якщо ви потрапляєте під“ квартиру -тарифна схема (мікрофондер або мікропідприємство) або дохід за вирахуванням зборів, якщо ви потрапляєте під реальну схему ”. Отже, якщо ви обираєте режим мікроземелля, збір за землю застосовується після дозволеного зменшення орендної плати.
З повагою.
Команда lafinancepourtous.com
Щоб зняти квартиру в сезонну оренду, спочатку потрібно скласти декларацію в ратуші, де знаходиться житло (за винятком випадків, коли це ваше основне місце проживання). Якщо майно перебуває у спільній власності, ви повинні перевірити, що будівельні норми не забороняють розміщення туристів. І якщо ваша власність розташована в Парижі або в так званому "напруженому" районі, ви повинні отримати дозвіл на зміну використання помешкання у ратуші.
Команда Lafinancepourtous.com
Після від’їзду мого колишнього орендаря та в очікуванні переїзду мого іншого орендаря, я хотів би зняти свою квартиру на сезонну оренду на 1 місяць Які мої зобов’язання? Спасибі за вашу відповідь