Що робити, коли спадкоємець блокує маєток
Коли кохана людина помирає, багато труднощів можуть порушити правонаступництво. Таким чином, правонаступництво може бути заблоковане з різних причин: спадкоємець, який не відповідає нотаріусу, який відмовляється від продажу майна або який не погоджується з оцінкою майна, зробленою під час поділу. Зіткнувшись із цими проблемами, спадкоємці мають різні шляхи вирішення. Зосередьтеся на тому, що вам потрібно знати.
Що таке варіант успадкування ?
Після відкриття садиби, спадкоємці повинні обирати між прийняттям або відмовою від спадщини, це варіант успадкування. Цей вибір, в принципі, повинен бути зроблений у строк, встановлений законодавцем.
Блокування може початися на цьому рівні. Насправді в деяких ситуаціях спадкоємці не можуть прийняти рішення. Часто спадкоємці не мають усіх відповідей, щоб правильно вибрати між різними доступними для них варіантами: повністю прийняти спадщину, прийняти до суми чистих активів або зректися правонаступництва. Питання штовхаються в головах спадкоємців: хто відповідає за борги померлого? Якщо буде прийнято, чи можна передумати, якщо виникне проблема? ?
Сімейний контекст також може ускладнити правонаступництво: вітчизняна сім'я, розпорошені вотчини, послідовні смерті, численні борги, тривають провадження, в яких брав участь померлий. Певна інформація або елементи також можуть бути відсутні у нотаріуса, що заважає йому рухатися вперед по черзі.
Крім того, деякі спадкоємці можуть заблокувати маєток, мовчачи або не реагуючи на будь-які клопотання. Також трапляється так, що спадкоємці відмовляються говорити, лише щоб заблокувати процедуру та покарати своїх співспадкоємців. Щоб подолати завал абоінерція спадкоємця, Законодавець передбачив певні рішення, такі як максимальний час відповіді або виклик.
Що робити, якщо спадкоємець блокує продаж майна ?
У разі смерті спадкоємці можуть опинитися у спільній власності одного або декількох активів, тобто вони є спільними власниками. Це спільна власність на маєток. Така ситуація може призвести до багатьох розбіжностей: одні хочуть продати, інші хочуть зберегти власність, спадкоємець відмовляється сплатити свою частку зборів або податків тощо. Труднощі також посилюються, коли один із спадкоємців вирішує привласнити собі власність. Ці розбіжності безпосередньо впливають на всіх спадкоємців, які повинні нести ці витрати. Найпопулярнішим і найпростішим рішенням у цьому контексті часто є продаж власності.
Однак продаж нерозділеного майна проходить не складно, коли спадкоємці не можуть домовитись. Крім того, відмова від продажу часто погіршує ситуацію: будинок стає погано утримуваним, втрачає вартість, витрати на ремонт та благоустрій збільшуються і накопичуються.
На щастя, існують деякі рішення для допомоги спадкоємцям, які опинились у такій тупиковій ситуації. Насправді, щоб подолати деякі з цих труднощів, законодавець пом'якшив більшість умов управління неподільними активами. Таким чином, співвласники можуть вчинити деякі менш серйозні дії, перелічені у статті 815-3 Цивільного кодексу, за умови, що вони мають більшість 2/3 співвласників.
Слід також зазначити, що примусовий продаж будівлі співвласниками може бути дозволено лише судовим шляхом.
Незгода щодо вартості майна: що робити ?
Після смерті всі активи перераховані та оцінені. В принципі, дружній обмін завжди є привілейованим. Однак багато причин перешкоджають безперебійному проведенню цього дружнього поділу, наприклад, наприклад, незгода щодо вартості товарів, що складають вотчину померлого, відсутність або невиконання зобов'язань одного зі спадкоємців.
Іншим джерелом постійних конфліктів у маєтку є оцінка майна. Часто деякі спадкоємці не можуть домовитись про вартість продажу, вагаючись переоцінити, або навпаки, занизити цю вартість. Дійсно, деякі спадкоємці хочуть оцінити активи вгору, щоб отримати більшу частку, забуваючи про важливіші витрати, такі як податок на спадщину, та податкові ризики, пов'язані з цим збільшенням.
У разі розбіжностей щодо цінностей товарів, що складають спадщину померлого, все ще не втрачено! Спадкоємці можуть звернутися до суду, щоб призначити експерта.
У будь-який час спадкоємці можуть повернутися до дружньої перегородки. Однак, як тільки розбіжності продовжуються, необхідні юридичні дії. Слід зазначити, що ця процедура довга і складна, продиктована важким формалізмом. судовий поділ, загалом, це призводить до жеребкування або аукціону товарів.