Скільки заробляють наші консьєржі
Джозіане Баласко двірником у "Елегантності їжака". Фото: DR
ПЛАТА КАМЕНЮ - корисність, розсудливість і серйозність. це якості, які вимагають двірники та доглядачі. Але скільки вони заробляють? Перша частина серії обстежень заробітної плати у сферах торгівлі нерухомістю.
Їх бояться гуляки, таємні любителі та орендарі наприкінці важких місяців, але вони є особливо невід'ємною частиною життя будівель. Місії консьєржів та власників будівель універсальні та адаптуються до потреб мешканців та особливостей будівель: матеріально-технічне обслуговування та загальний нагляд за зонами загального користування, але також посередництво між синдикатом та ОСББ.
"Це професія, розбита різноманітністю та безліччю різних ситуацій, які існують", - пояснює Себастьян Льорет, президент Pagardim, компанії, що спеціалізується на оплаті праці охоронців будівель, але також директор Егерії, l школи для будівництва охоронців. Отже, як стикається винагорода за цю професію, зіткнувшись із такою кількістю профілів працівників?
Компенсація, посилена бонусами та пільгами
Заробітна плата цих фахівців регулюється колективним договором для двірників та доглядачів. Шкала оплати праці розрізняє дві категорії - охоронців, яких часто не влаштовують відповідно до режиму загального права (категорія А), і тих, хто повинен скористатися функціональним будиночком, що підпадає під режим приниження (категорія В). Для перших, які представляють лише третину посад, зарплата поширюється в діапазоні від 1466,62 євро брутто (нинішня мінімальна заробітна плата) до 1707 євро, завдяки погодинній системі, розділеній на шість рівнів коефіцієнтів, на основі 151,67 щомісячних годин (для роботи на повну ставку).
З іншого боку, для більшості прибиральників, які розміщені за місцем роботи, винагорода розраховується за шкалою оцінки завдань у одиницях вартості та відповідно до кількості квартир, якими управляють. Наприклад, утилізація побутових відходів оцінюється приблизно в 25 одиниць вартості (помножена на кількість помешкань), тоді як прибирання передпокою двічі на тиждень оцінюється в 15 одиниць вартості. Базова зарплата розраховується на основі 12500 одиниць вартості на загальну суму 1632 євро, яка може бути збільшена до 1892 євро залежно від рівня коефіцієнта.
За даними сайту Salairemoyen.com, на основі обов’язкових декларацій соціальним організаціям, середня чиста зарплата консьєржа (понад 12 місяців на повний робочий день) встановлюється на рівні 1648 євро нетто, або середня річна зарплата брутто 25 354 євро . У Франції працюють 59400 працівників, а жінкам платять на 6% менше, ніж чоловікам - 1598 євро чистими проти 1703 євро нетто.
Обмежена орендна плата та 150 євро за нічні години
А як щодо будь-яких бонусів? Багато послуг, що надаються консьєржами та спеціалістами з охорони будівель, дозволяють їм скористатися такими натуральними вигодами, як проживання та можливість додаткових чайових. Фактично, для проживання спочатку доглядачі отримують вигідну орендну плату, оскільки вартість їхньої хати становить 240 євро на місяць (включаючи газ, електроенергію, опалення та гарячу воду).
Знаючи, що середня орендна плата, отримана у Франції, становить 624 євро (дослідження Locservice.fr) без урахування зборів і навіть зростає до 1126 євро в Парижі (за ставкою 22,3 євро/м2 за даними Обсерваторії ренти Паризької агломерації), економія зроблені двірниками можуть досягати 1000 євро на місяць. Значний додатковий дохід, особливо в Паризькому регіоні.
Крім того, нічні години (оплачується 150 євро), вивезення побутових відходів (один євро на квартиру до ліміту 160 лотів), вибіркове сортування або навіть вислуга років також є гарантією реальних надбавок до зарплати. Стаж, зокрема, якість, яку високо оцінюють мешканці, які прагнуть безпеки, впевненості, а також хорошого знання місцевого середовища, призначається 3% від зарплати кожні три роки, до 18 років домашнього господарства.
Щомісяця до 3000 євро
Що стосується суперечливої новорічної традиції, вона все ще добре і по-справжньому практикується орендарями та власниками, які прагнуть винагородити свого консьєржа та заплатити йому за будь-які послуги приватним особам (пошта, прибирання, догляд за дітьми, полив рослин). «Неможливо оцінити вартість цих пожертвованих сум, оскільки вони сильно різняться між різними мешканцями та районами. Одне можна сказати точно: новорічні подарунки формують значну додаткову зарплату для охоронців будівель, які можуть швидко досягти від 2000 до 3000 євро на місяць завдяки накопиченню своєї винагороди бонусами та окремими послугами ", запевняє Себастьян Льорет.
Зіткнувшись з постійним навчанням, яке багаторазово збільшується для підготовки прибиральників та присвоєння їм диплому про професійну сертифікацію, реформа, підписана наприкінці 2015 року, незабаром передбачатиме впровадження нової шкали заробітної плати на основі шести критеріїв (відносні, автономні, адміністративні та технічні навички, нагляд та рівень підготовки), що відповідає ряду балів. Це дозволить синдикатам співвласників, основних роботодавців доглядачів, краще оцінювати та "зважувати" посади, щоб потім відповідати найкращим зарплатам.