Стягнення ПДВ та орендованої меблі (LMNP LMP) Я заявляю про свою меблі

стягнення

За принципом, мебльована оренда автоматично звільняється від ПДВ без опції.

Є шість винятків із цього звільнення:

• послуги з розміщення, що надаються в класифікованих туристичних готелях;

• послуги з розміщення, що надаються в класифікованих або затверджених селищах відпочинку;

• послуги з розміщення, що надаються в класифікованих туристичних резиденціях, коли вони призначені для проживання в туристах та здаються за контрактом на термін не менше дев'яти років одному або декільком операторам, які підписалися на зобов'язання сприяти туризму за кордоном;

• меблева оренда, що здійснюється за оплату та звичайним способом, включаючи додатково послуги з розміщення готельного характеру, а саме щонайменше три з таких послуг:
✔ прийом,
✔ сніданок,
✔ регулярне прибирання помешкань,
✔ постачання домашньої білизни.

Однак, якщо ці послуги надаються або пропонуються на допоміжній основі та за умов, не подібних до закладів розміщення в готелях, діяльність не обкладається ПДВ. Це має місце, наприклад, якщо приміщення прибирають лише з нагоди зміни орендаря, якщо прийом обмежується простим врученням ключів або якщо доставка постільної білизни не є регулярною;

• оренда голих або мебльованих приміщень, наданих в комерційну оренду оператору закладу розміщення, діяльність якого сама відповідає умовам підпорядкування;

• послуги з розміщення, що надаються в житлових туристичних селах, коли вони призначені для проживання в туристах і здаються за договором на термін не менше дев'яти років оператору.

Таким чином, меблева орендна компанія повинна бути дуже уважною до того, що якщо вона надаватиме додаткові послуги, подібні до готельної індустрії (стійка реєстрації, сніданок, регулярне прибирання житла, постачання постільної білизни), це більше не буде розглядатися як найм речі, окрім найму, і це автоматично обкладається ПДВ. Це буде зокрема, якщо він сам виконує послуги, про які йдеться вище. З іншого боку, якщо ці послуги здійснюватиметься через оператора, який приймає на себе ризики операції, орендодавець буде і надалі звільнятися від сплати ПДВ .

У вас є запитання щодо оподаткування меблевої орендної плати ?
► Зв’яжіться з нами