Створіть свій власний кабінет; правила та процедури архітектури

професія архітектора має близько 30 000 професіоналів, зареєстрованих в Ордені архітекторів, і більше 1000 молодих випускників щороку закінчують архітектурні школи, деякі з яких мають проект створити власну архітектурну фірму.
У цьому аркуші діяльності ми надамо вам всю необхідну інформацію створення архітектурної фірми.

Умови, необхідні для створення архітектурної фірми

Необхідна професійна кваліфікація

Перш за все, наявність професійної кваліфікації є надзвичайно важливим відкрити власну архітектурну практику. Це може бути:

диплома державного архітектора,
чергового французького архітектурного диплому, визнаного державою,
посвідчення архітектора або звання, визнане державою Європейського економічного простору,
кваліфікація, присвоєна міністром культури,
або диплом, визнаний французькою державою для громадян, які не є громадянами Європейського економічного простору.

Обов’язкова реєстрація в Ордені архітекторів

Потім він займається професією архітектора обов'язковий для реєстрації в Ордені архітекторів.

Запит на реєстрацію можна подати в єдиному магазині або в обласній раді, від якої залежить зацікавлена особа. На практиці це:

центр ділових формальностей (ЗЗСЄ) Урссафу або обласна рада з питань реєстрації фізичних осіб,
CFE ТПП або обласна рада з питань реєстрації юридичних осіб.

Рішення або відмова у реєстрації приймається обласною радою протягом 3 місяців з моменту подання запиту.

У разі прийняття рішення про реєстрацію архітектор повинен скласти присягу перед обласною радою.

Використання титулу "Архітектор"

титул "Архітектор" можуть використовувати лише професіонали, які зареєстровані в Ордені архітекторів. Можливі й інші назви:

«Сертифіковано в архітектурі», лише для фізичних осіб, зареєстрованих у регіональному реєстрі Ордена архітекторів;
"Почесний архітектор", за рішенням обласної ради Ордена архітекторів, для архітекторів або затверджених в архітектурі, які припиняють свою діяльність та мають щонайменше 15-річний досвід;
"Затверджено в почесній архітектурі", за тих самих умов на "Почесний архітектор";
«Власник архітектурного диплому», для випускників архітектури, які не зареєстровані.

Законодавство, що регулює діяльність архітектора

професія архітектора - це регульована діяльність що регулюється 3 законами:

Закон № 77-2 від 3 січня 1977 р., Доступний на Legifrance.
Декрети, що організують професію, зокрема, визначають правила здійснення професії, обов'язки перед клієнтами та правила щодо колег. Ці укази доступні за посиланням вище.
Внутрішні норми замовлення архітекторів, доступні безпосередньо на сайті замовлення.

Умови здійснення діяльності архітектора

Правовий статус архітектурної фірми

Професія архітектора - це діяльність, якою можна займатися від власного імені (або як ФОП) в ліберальній формі або через компанію.

Щодо здійснення діяльності архітектора в компанії, то можна створити будь-який тип компанії: SARL, SAS, SA, SEL, SCP, SCOP ...

Для отримання додаткової інформації про вибір статусу:

Ви не знаєте, який правовий статус вибрати? Ми можемо вам допомогти: Інструмент, який допоможе вам вибрати свій статус

Обов’язкові правила для архітектурних фірм

Практика професії архітектора в компанії вимагає дотримуватися наступних правил:

Акції компанії зареєстровані;
Більше половини статутного капіталу та виборчих прав повинні належати архітекторам, які є фізичними особами або архітектурними фірмами. Однак повинен бути принаймні один архітектор-партнер, який є фізичною особою, яка володіє 5% акціонерного капіталу та правами голосу;
Юридична особа, яка не є архітектором, не може мати більше 25% акціонерного капіталу та прав голосу (за винятком SEL, де цей поріг підвищений до 49%).

Тоді членство будь-якого нового партнера вимагає попереднього схвалення зборів акціонерів з більшістю у дві третини.

Обов’язкове професійне страхування

Архітектурна фірма повинна бути застрахована здійснювати свою діяльність. Він повинен надіслати до Ордену архітекторів і до 31 березня кожного року сертифікат, складений його страховиком, із зазначенням, що він покритий на поточний рік.

Страховий внесок розраховується:

або на суму комісій, виставлених клієнтам,
або за обсягом виконаної роботи.

Вам потрібна професійна страховка? Знайдіть відповідне покриття за найкращою ціною: я страхую свій бізнес !

Договірні відносини між архітектором та замовником

контракт, який пов'язує архітектурну фірму з кожним клієнтом повинно бути написано, в ньому, зокрема, вказується характер і обсяг місії фірми, а також її винагорода. Його зміст повинен бути ретельно підготовлений, оскільки ця діяльність стосується надання послуг з важливих питань.

Якщо у вас немає надійних моделей при відкритті вашої практики, бажано супроводжувати юриста для їх впровадження.

Ви також можете проконсультуватися на сайті Ордену архітекторів, який пропонує кілька типових моделей контрактів, які можна використовувати для державних та приватних замовлень.

Складіть прогноз для архітектурної фірми

Оборот архітектурної фірми

Щодо обороту, комісія може вільно обговорюватися з клієнтами в контексті приватних ринків. Щодо державних контрактів, це трохи складніше, необхідно посилатися на такий указ: указ від 29 грудня 1993 р.

Це діяльність, для якої оборот рідко буває рівним протягом року. Крім того, іноді очікуються довгі умови оплати.

Витрати архітектурної фірми

Оскільки це діяльність з надання послуг, основна стаття витрат буде складатися з фонду оплати праці та пов'язаних з цим витрат.

Тоді, зокрема, слід спланувати:

Канцелярське приладдя та комп’ютерна техніка (зокрема комп’ютер та копір);
Оренда приміщення, яке займає фірма, та плата за оренду;
Витрати, необхідні для планування приміщень (робота, меблі тощо) до початку діяльності;
Професійне страхування, яке є обов'язковим;
Витрати на створення бізнесу та гонорари бухгалтера;
Внески в Орден архітекторів: річна передплата сплачується з 1 січня року;
Комунікаційні дії (створення веб-сайту, рекламні кампанії, комерційні брошури тощо);
І витрати на прийом та проїзд.

Нарешті, необхідно передбачити традиційні податки та збори: податок на прибуток, CET, податок на учнівство ...

Кроки для створення архітектурної фірми

Кроки, необхідні для створення архітектурної фірми, такі самі, як і для створення традиційного бізнесу.

Крім того, буде доречним:

обґрунтувати реєстрацію орденом архітекторів,
поважати, якщо це необхідно, умови здійснення (розглянуто вище) у разі створення компанії.

Код діяльності, який слід використовувати, такий:

"7111Z - Архітектурна діяльність"

Корпоративна мета компанії може бути сформульована наступним чином:

"Об'єктом компанії є здійснення професії архітектора та містобудівника, зокрема функція менеджера проекту та всі місії, пов'язані з актом будівництва та плануванням простору".

Податкові та соціальні особливості архітектурної діяльності

Архітектор, який здійснює вправи від свого імені, буде пов'язаний з CIPAV та CAMPL для соціального охоплення. Прибуток оподатковуватиметься у категорії BNC, і можливо, можливо отримати вигоду від мікро режиму або режиму автопідприємництва.

У разі здійснення занять від власного імені чи партнерства, необхідно буде приєднатися до затвердженого центру управління, щоб уникнути, зокрема, збільшення на 25% оподатковуваного прибутку.

Ставка ПДВ, що застосовуватиметься, залежить від характеру послуг, що надаються. Ось посилання, яке забезпечить вас усією необхідною інформацією: ПДВ - Ordre des architectes

Висновок про відкриття архітектурної фірми

На практику професії архітектора поширюються певні норми. Важливо розуміти особливості створення фірми, а також її функціонування. Не соромтеся супроводжувати професіонала та наближатись до Ордену архітекторів.

Засновник веб-сайту Le Coin des Entrepreneurs. Менеджер компанії, що спеціалізується на редагуванні та управлінні веб-сайтами зі створення, поглинання та управління бізнесом. Радник та експерт зі створення бізнесу.

Опублікуйте коментар

Ми зробимо все можливе, щоб зв’язатися з вами протягом розумного часу. Ви можете подати запит на виправлення або видалення вашої особистої інформації в будь-який час: Зв’яжіться з нами