Технічне обслуговування димової сигналізації повинно здійснюватися спеціалізованою компанією
Останнє оновлення 10 вересня 2019 року Себастьяном Фішером
Ми постійно отримуємо електронні листи від наших клієнтів на тему детекторів диму. Оскільки багатьох наших клієнтів турбують ці питання, ми будемо публікувати електронні листи та відповіді на них найближчим часом знову (і, звичайно, після запитання клієнта). Минулого тижня пані К. з Гессену написала нам такий електронний лист:
Шановні пані та панове, у вересні 2011 року я спрямував димові сигналізатори на стелі кондомініуму в Бад-Вільдунгені та в коридорі, приміщенні для зберігання (пральна машина та сушарка) та спальні. Як і в моєму старому будинку, я замінюватиму батареї (блокувати батареї) кожні 12 місяців і час від часу перевірятиму, натискаючи функціональну кнопку, чи все ще вони працюють. Тепер мені сказали, що цього буде недостатньо, і що мені доведеться встановлювати нові димові сигналізатори, наприклад, через трубочистку, яку потрібно буде обслуговувати кожні 12 місяців і замінювати кожні 10 років. Витрати, про які мені повідомило управління нерухомості, для мене не прийнятні. Чи можете ви описати мені чітку правову ситуацію - або дати мені компетентну контактну особу? Я був би радий отримати повідомлення. З найкращими побажаннями
Обов'язок встановлювати димові сповіщувачі в Гессені починається з 01.01.2015 р., Тобто поки встановлення димових сповіщувачів у існуючих будівлях є, безумовно, доцільним, але не обов'язковим. В основному застосовується положення згідно з пунктом 13, параграфом 5 Гессіанських будівельних норм:
«У квартирах, спальнях та дитячих кімнатах, а також коридорах, по яких ведуть евакуаційні шляхи із загальних кімнат, повинен бути принаймні один пристрій сигналізації диму. Пристрій сигналізації диму
повинні бути встановлені або прикріплені та експлуатуватися таким чином, щоб дим виявлявся та повідомлявся на ранній стадії. Власники існуючих квартир зобов’язані
Обладнати квартиру відповідно до 31 грудня 2014 року ".
Крім того, обслуговування сажотрусом не є обов’язковим. У вашому випадку, оскільки ви є власником квартири, ви можете самостійно провести технічне обслуговування. Воно повинно базуватися на вказівках виробника, що містяться в ковзанні упаковки детектора диму. Однак, якщо ви не впевнені щодо встановлення чи обслуговування, має сенс найняти спеціалізовану компанію або запитати нас. Вся справа в іншому з орендою квартир. Тут орендодавець вирішує, чи повинен/повинен проводити монтаж та обслуговування спеціалізована компанія. Орендар не впливає на це рішення.
Ця стаття не є юридичною порадою.