Торгові центри Argo Real Estate в Румунії знецінені
Найбільшу девальвацію зафіксували центри Era Shopping Park в Яссах та Орадеї, вартість яких за останній рік зменшилася з 80,098 млн євро до 75,9 млн євро, відповідно з 80 млн євро до 77 млн З євро.
"Торговий парк Era Iasi площею 49 800 квадратних метрів страждає через сильну конкуренцію в регіоні. Хоча минулого року обсяг транспорту та продажів впав, а зимові погодні умови нам не допомогли, через маркетингу та активного управління нам вдалося залучити нових орендарів. Будівництво торгового центру площею 28 000 квадратних метрів готове до початку, але це залежить від фінансування ", - йдеться у звіті фонду, повідомляє Mediafax.
У випадку торгового парку в Орадеї, хоча трафік збільшувався з одного року в інший, продажі зменшились у першому кварталі 2013 року, у тренді з усім роздрібним ринком в Румунії, за словами представників Argo. Фонд встановить фотоелектричну панель на даху торгового центру в Орадеї, що призведе до зменшення витрат на електроенергію приблизно на 20%.
Торговий центр у Сібіу також був переоцінений у бік зменшення - з 112,5 млн євро до 110 млн євро.
"Незважаючи на низький споживчий попит у першому кварталі, попит роздрібних продавців на центр залишається високим. Ми замінили слабких орендарів, покращивши роздрібну торгівлю, тому десять нових компаній відкрили магазини в торговому центрі Сібіу з жовтня 2012 року". згадує представників інвестора, додаючи, що ведуться переговори з французьким продавцем спортивних товарів Decathlon щодо відкриття магазину до кінця року.
Єдиний проект, який був переоцінений на зростання, - це проект у Сучаві, з 62,5 млн. Євро до 64,6 млн. Євро, хоча і в цьому випадку зареєстровані продажі зменшуються в першому кварталі. Водночас компанія досягла домовленостей з Decathlon щодо магазину площею 1500 квадратних метрів.
Однак представники "Арго" передбачають посилення конкуренції в місті, зазначивши, що "на диво" в околицях торгового міста Сучава планується будівництво ще одного роздрібного проекту. Вони додали, що оскаржили дозвіл на будівництво, поданий для цього проекту, владі Сучави.
Побоювання британських інвесторів виправдано, враховуючи, що Сучава - це місто з найсучаснішими торговими площами, що стосуються тисячі жителів Румунії, а деякі проекти втратили майже всіх орендарів.
Посилаючись на румунський ринок роздрібної торгівлі, представники Argo оцінюють, що продажі залишатимуться низькими у наступний період, тоді як відсутність фінансування зменшить кількість роздрібних операторів для розробки нових проектів, крім невеликих, які стоять на якорі. супермаркетів.
Чотири торгові центри, що належать британському фонду в Румунії, створені у 2011–2012 фінансовому році, закінчились у вересні, прибутки склали 22,3 млн. Євро, що на 64% більше, ніж 13,6 млн. Євро у попередньому році. (джерело: wall-street.ro)
БІЛЬШЕ НОВИН
Розробник та підрядник Impact розпочав будівництво Greenfield Plaza з понад 1000 кв. М офісів
Університет Цетта орендує 450 кв.м. у Технологічному парку Vox
Bluehouse Capital продає офісну будівлю Astoria Business Center у Бухаресті
Бутикові офісні будівлі в Бухаресті залишаються привабливими в 2020 році для орендарів та інвесторів
Порівняння між трьома типами податкових пільг, які зараз доступні