ТОВ "Сімейна нерухомість" - фіктивна гарна ідея Naturally Rich
Якщо ви прочитали цю статтю, ви, мабуть, шукаєте шляхи нарощувати свої активи нерухомий і збільшити дохід від власності. Ви, мабуть, хочете захистіть свою родину від нужди. Сім'я, давайте поговоримо про це: чому б не задіяти це ваш інвестиційний проект у нерухомість через a Сімейний SARL ? Механізм налагоджений, ви вже точно про нього чули. І тоді сім’я - це найбезпечніше, ні вкласти свої гроші, так чому б і ні? Сімейна нерухомість SARL, Ви, мабуть, задаєтеся питанням про те, як це працює, про його переваги та недоліки. Не кидай, я тобі все поясню! Потім Сімейна нерухомість SARL: Помилково гарна ідея ?
Що таке ТОВ "Сімейна нерухомість" ?
Це насправді a Товариство з обмеженою відповідальністю, як класичний SARL, але всі члени якого належать до однієї сім'ї (за кров'ю або за шлюбом, шлюбом та PACS). Нагадуємо, що SARL є найпоширенішою правовою формою у Франції. Це дає можливість обмежити відповідальність партнерів а певна сума грошей, часто сума початкового внеску капіталу. Як і в будь-якому суспільстві, Ви повинні зареєструвати та зареєструвати свою компанію, щоб дотримуватися адміністрації.
Особливість сімейства SARL заснована на його податковий режим. Дійсно, сім'я SARL підпорядковується податок на прибуток, тоді як класичний SARL підлягає корпоративний податок. Іншими словами, партнери будуть оподатковуватися прибуток від їх SARL, після їх розподілу пропорційно їх частці. Щоб скористатися цим режимом, потрібно лише звернутися до податкових органів. Зверніть увагу, за замовчуванням ТОВ підпадає під корпоративний податок, не забудьте повідомити вас про зміну цієї опції.
Які переваги ТОВ «Сімейна нерухомість» ?
Головна перевага - бути оподатковується з його доходу а не на суспільство. Якщо SARL зазнає збитків, вони можуть бути задекларовані в податкових листах особи, пропорційно його часткам, і, отже, не бути покарані збитками або навіть вигода від зниження податків. Навпаки, якщо SARL є бенефіціаром, ми уникати подвійного оподаткування.
Ще одна важлива перевага сімейства SARL: звільнення від сплати податку у разі збільшення прибутку від продажу акцій після виходу на пенсію. Коли ви перепродаєте частину ТОВ і робите прибуток, ця сума, як правило, оподатковується податком на прибуток, за винятком випадків, коли це перерахування відбувається під час виходу на пенсію. Потім усі акції цього партнера повинні бути продані, але не обов’язково одній і тій же особі.
Які недоліки ТОВ «Сімейна нерухомість» ?
Однак цей спеціальний режим оподаткування має не лише переваги. Поперше, податок на прибуток не завжди є найвигіднішим. Якщо, наприклад, ви знаходитесь у високих податкових системах, додавання прибутку ТОВ до свого домогосподарства засуджує їх до оподаткування у розмірі 45%, тоді як податок на прибуток підприємств (в даний час становить від 28 до 31%). Так само, відрахування що може бути зроблено при обчисленні податку (наприклад, зарплата менеджера), це неможливо з сімейним ТОВ.
Ще один серйозний недолік: ваші партнери - це ваша сім’я. Не недооцінюйте можливість та наслідки суперечок для успіху вашого проекту з нерухомості.
Таким чином, вибір ТОВ є гарною ідеєю у багатьох випадках, але не у всіх. Вивчіть свою ситуацію, розрахуйте свій податок і перш за все, спокійно думайте зі своїми близькими.
А ти, ти коли-небудь налаштовував сімейне нерухоме майно SARL ? Який ваш досвід? Чи не порекомендуєте ви цей тип складання? Залиште свої враження в коментарях !
Шукаєте досвід експерта Радник з управління статками нерухомий ? Ви шукаєте спосіб генерувати додатковий дохід для консолідуйте свою спадщину ? Тобі потрібно порада юридична для вашого управління активами ? Природно, що Річе тут допомогти тобі в ваш інвестиційний проект та нарощування вашої нерухомості.
Природно, канал YouTube Riche тут, щоб допомогти вам стати кращим інвестором і до здобути свою фінансову незалежність, не забудьте зареєструватися, щоб не пропустити жодного безкоштовні поради відео - !