Товари в стані занедбаності Палати громад Вандєї

Товари в стані явної занедбаності

Визначення та виклад

стані

Процедура

Процедура ініціюється міським головою на запит муніципальної ради. Це відбувається згідно з такою діаграмою:

  • ідентифікація забудованих або незабудованих ділянок без мешканців як зазвичай і явно не ведеться;
  • обговорення муніципальної ради з проханням мера взяти на себе зобов’язання щодо відповідних ділянок;
  • процедура декларування у стані явної відмови;
  • визначення відповідної ділянки (земельних ділянок) та пошук кожної з цих ділянок власників, власників речових прав та інших зацікавлених сторін;
  • для кожної зацікавленої ділянки попередній протокол мера, який зазначає явний стан занедбаності та визначає характер роботи, необхідної для припинення цього стану занедбаності.

Попередній протокол оприлюднюється таким чином:

  • розміщення на три місяці в ратуші та у відповідних місцях;
  • публікація у двох регіональних чи місцевих газетах, що розповсюджуються у відділі;
  • повідомлення власників, власників речових прав та інших зацікавлених сторін.

Відповідно до штрафу за недійсність, повідомлення власникам, власникам речових прав та іншим зацікавленим сторонам повинно повністю відтворити умови статей L. 2243-1 - L. 2243-4 Загального кодексу місцевих органів влади.
Коли одного з цих людей не вдалося встановити, або якщо його місце проживання невідоме, повідомлення про нього надходить до ратуші за місцем знаходження майна.
Після завершення всіх вищезазначених рекламних заходів у власників є шестимісячний термін.
Можливі три випадки:

  • відсутність демонстрації власником протягом шести місяців: мер продовжує процедуру;
  • завершення власником роботи, яка закінчує явний стан залишення, протягом шести місяців: процедура не може бути продовжена;
  • прояв власником протягом шести місяців свого наміру покласти край явному залишенню, розпочавши необхідну роботу або зобов'язавшись виконати цю роботу протягом строку, встановленого за погодженням з міським головою: процедура не може бути продовжив.

Однак його можна відновити, якщо робота не була завершена у встановлений термін.
Наприкінці шестимісячного періоду або, за відсутності завершення роботи, в кінці періоду, встановленого для її проведення (якщо ця дата пізніше), міський голова зазначає явний стан відмови від ділянки у звіті. остаточний. Ці протоколи стають доступними для громадськості.
Мер захоплює муніципальну раду, яка приймає рішення, якщо потрібно, оголосити посилку явно залишеною та продовжити експропріацію на користь муніципалітету для конкретного пункту призначення.

Експропріація

Продаж експропрійованих будівель

Закон, що стосується солідарності та оновлення міст від 13 грудня 2000 р., У своїй статті 194 доповнив статтю L.21-1 Кодексу експропріації, чітко передбачивши можливість для муніципалітетів передавати майно в належному стані. полегшить можливості переробки цих будівель. Ця стаття L.21-1 передбачає, що "може бути продана за взаємною згодою або тимчасово надана особам приватного або публічного права за умови, що ці особи використовують їх для цілей, передбачених специфікаціями, доданими до договору про передачу або тимчасову концесію:
2 ° біс: Будинки в явному стані залишених приміщень експропрійовані відповідно до статті L. 2243-4 загального кодексу місцевих органів влади ...

Різні спостереження