У чому різниця між партійною стіною та приватною стіною Ваші права

Стіна відокремлює вашу власність від сусідської. Це стіна спільна чи приватна? Звідки ти знаєш? Важливо розмежувати партійну стіну від приватної, оскільки це не передбачає однакових юридичних зобов'язань та однакових звинувачень. Щоб узгодити законодавство про нерухомість, ось кілька пояснень ...

Ми повинні розрізняти два різних поняття: партійна стіна та приватна стіна. Зазвичай у правовстановлюючому документі має бути згадка про приватний або спільний характер стіни. За відсутності вказівки один із 2 власників може використати придбаний рецепт на свою користь для підтвердження спільної власності на стіну. Важливо домовитись між сусідами, особливо у разі робочих суперечок.

Що таке партійна стіна ?

Визначення партійної стіни: Раніше стіна відокремлювала два лоти, вона належить двом різним власникам.

Для примикання стіна повинна відповідати 3 умовам:

окремі 2 сусідні ділянки, що належать 2 різним власникам
перетинаючи лінію поділу між двома ділянками. Отже, стіна, повністю побудована на одному з 2 суміжних місць, не примикає, а є приватною
бути стіною огорожі, а не підпірною стіною (стіною, яка підтримує землю, коли земля не на одному рівні).

Спільна власність може бути встановлена:

письмова угода, в результаті якої між двома сусідами розподіляються витрати на утримання, ремонт або роботи
рецепт придбання: факт поводитися як співвласник приватної стіни протягом 30 років тягне за собою придбання спільної власності
примусова передача: «власник може змусити свого сусіда надати йому спільне право власності на його приватну стіну, відшкодувавши половину витрат і сплативши половину вартості землі, зайнятої стіною. Однак, побудувавши приватну стіну, ви не можете змусити свого сусіда придбати спільну власність. "

Будуючи стіну, важливо пам’ятати про норми, що діють для будівництва партійної стіни. Справді, партійна стіна зазнала регламенту, який мали врахувати обидві сторони.

Що ми маємо на увазі під приватною стіною ?

Спільне володіння стіною не може бути юридично визнаним у певних випадках:

одинарний схил у верхній частині стіни. Це належить лише власнику землі, до якої схил схиляється.
плитка, карнизи, наявні лише збоку від стіни. Це належить лише власнику, якому вони розташовані.

Зверніть увагу, що приватна стіна підпадає під дію норм, приватна стіна має права та обов’язки щодо власника, які він повинен взяти до уваги, щоб уникнути можливих суперечок.

Патрісія Рекрозіо

Дата останнього оновлення: 29 грудня 2020 року о 16 год. 07 хв
Вперше опубліковано: 5 червня 2012 р. У Регламенті