У звіті Cap 2022 рекомендується скасувати режими LMNP та Pinel
Відповідальний за визначення шляхів проведення реформ з метою досягнення економії близько 30 млрд. Євро державних витрат протягом наступних чотирьох років, з метою вдосконалення рахунків, Комітет громадських дій 2022 р. оподаткування приватних орендних інвестицій.
Єдиний режим загального права
Комітет громадських дій 2022 року складається з представників приватного та державного секторів, економістів та обранців. Звіт вимагає
Рекомендація, яка роками приєднується до скарги фахівців з нерухомості щодо статусу приватного орендодавця.
Важливо. Це, зокрема, передбачає надання податкових пільг орендодавцям, які погоджуються орендувати за ціною, нижчою за ціну, встановлену на ринку.
В рамках цієї системи відрахування експерти пропонують щорічну амортизацію податку, яка може коливатися в межах 1% для нерухомості з безкоштовною орендою до 4% для пропозиції оренди з дуже соціальною орендною платою, і це, виходячи з 80% вартості будинку.
Нагадаємо, цей вид амортизації вже застосовується до статусу непрофесійна оренда меблів (LMNP). Це призводить до щорічного вирахування частки вартості майна з доходу від майна, яке воно приносить. Зрештою, власник платить менше податку.
Усунути режими Пінеля та LMNP
Але оскільки мета - заощадити гроші, ця зміна вимагає компенсації.
Важливо. У звіті Cap 2022 рекомендується скасувати режими LMNP та Pinel, які вважаються надто вигідними завдяки знеціненню, яке дозволяє мінімізувати оподаткування доходів від власності.
Фактично експерти наголосили на тому, що замість того, щоб сприяти збільшенню пропозиції оренди, ці режими переважно вигідні землевласникам. Гірше того, відсутність контролю над доходами орендарів призводить до сумніву в ефективності Pinel.
Ще одна рекомендація:заборона нарахування процентів запозичення ресурсів оподатковуваний, і дефіцит земельних ділянок категоричного доходу.
На відміну від цього, звіт пропонує встановити стелю для режиму мікрофонців у 30000 євро (проти 15 000 євро в даний час), встановивши фіксовану ставку відрахування на рівні 35% (проти 30%).