Варіанти виплати іпотеки
Коли ви купуєте нерухомість і берете іпотеку, ви повинні регулярно здійснювати платежі. Сума до сплати та періодичність сплати залежать від вибраного вами варіанту іпотечного кредитування. У Канаді ви можете вибрати один із п’яти різних способів виплати іпотеки: щомісяця, щотижнево, прискорене щотижневе, щотижневе або прискорене щотижневе. Найпопулярнішими варіантами оплати є щомісячні, двотижневі та прискорені двотижневі. Щоб побачити, як ці три варіанти можуть вплинути на ваші платежі та виплату іпотеки, перегляньте відео нижче.
Які існують різні варіанти виплати іпотеки?
- Щомісяця
- Раз на два тижні
- Прискорений двотижневик
- Щотижня
- Прискорюється щотижня
Що таке щомісячна іпотечна виплата?
Щомісячний іпотечний платіж - це іпотечний платіж, який знімається з вашого банківського рахунку в той самий день кожного місяця (наприклад: 1-го). Щомісячно виплачуючи заставу, ви робите 12 платежів на рік.
Що таке виплата іпотеки раз на два тижні?
Двотижневий іпотечний платіж - це щомісячний іпотечний платіж, який множиться на 12 місяців і ділиться на 26 періодів виплат у році. За допомогою іпотечного платежу, що проходить раз на два тижні, ви робите 26 платежів на рік.
Що таке прискорений платіж раз на два тижні?
Прискорений двотижневий платіж - це щомісячний платіж, зменшений удвічі, а зняття його з вашого банківського рахунку здійснюється кожні два тижні. При прискореному двотижневому платежі ви все одно робите 26 платежів на рік, але сума платежу трохи перевищує звичайний платіж раз на два тижні.
Що таке щотижнева виплата іпотеки?
Щотижневий іпотечний платіж - це коли щомісячний іпотечний платіж помножується на 12 місяців і ділиться на 52 тижні в році. При щотижневій виплаті іпотеки ви робите 52 платежі на рік.
Що таке прискорене щотижневе виплата іпотеки?
Прискорена щотижнева виплата іпотеки - це щомісячний іпотечний платіж, поділений на чотири. Таким чином, сума знімається з вашого банківського рахунку щотижня. При прискореному щотижневому виплаті іпотеки ви все одно робите 52 платежі на рік, але сума виплати трохи більше, ніж звичайна щотижнева виплата іпотеки.
Різниця між регулярними та прискореними платежами
Єдиною основною різницею між регулярними та прискореними платежами є розрахунок виплат. З варіантом дострокового платежу ви в кінцевому підсумку робите приблизно еквівалент одного додаткового платежу на рік. Щомісячно це буде коштувати вам трохи дорожче, але це заощадить тисячі доларів у відсотках. Тож ви можете дозволити собі погасити іпотеку ще раніше!