Відкрити спальню; які правові обмеження
Кімната для гостей - це діяльність, яка регулюється законом, і тому вона повинна відповідати багатьом критеріям. Чи знали ви, наприклад, що максимальна місткість кімнати для гостей становила 15 осіб ?
У цій статті ми пропонуємо огляд законодавства, яке слід дотримуватись, та всіх адміністративних процедур, які слід провести для відкриття вашої кімнати для гостей.
Правила, яких слід дотримуватися
ДЛЯ ЛІГЧА ТА СНІДКА
Для того, щоб ви могли запустити своє ліжко та сніданок, повинні бути дотримані певні критерії:
- Кімнати повинні бути мебльовані і бути у вашому Основне місце проживання
- Ви повинні привітати своїх клієнтів особисто (ви не можете поїхати у відпустку і дозволити третім особам керувати вашими номерами)
- Ви повинні надати постільну білизну
- Ви повинні запропонувати сніданок своїм клієнтам
- Кожна кімната повинна мати принаймні 9 м 2 і мати доступ до ванної кімнати та туалету
- Прибирання дому повинно проводитися щодня
- Приймальна здатність повинна бути обмежена 5 спалень та 15 людей одночасно. В іншому випадку чинні норми будуть такими ж, як щодо готелів.
Різниця з воротами:
Житло, або "мебльоване туристичне житло", не обов'язково є головним будинком мешканця, вони є самостійне розміщення. Ви можете орендувати студію або другий будинок за межами місця проживання у формі будинку. Люди, які залишаються, залишаються наодинці, дбають про прибирання та харчування.
Також потрібно подумати відображати свої ціни за межами вашого будинку, на стійці реєстрації та в кожній із спалень. Також вкажіть, чи пропонуєте ви доступ до Інтернету.
ДЛЯ СТОЛУ D'HOTES
- Їжа повинна бути зарезервована для людей, яких ви приймаєте, і прийнята за сімейним столом
- Ви повинні поважати правила гігієни та безпеки харчових продуктів
- Ви повинні мати ліцензію на ресторан, якщо пропонуєте алкогольні напої під час їжі
- Меню повинно бути унікальним для всіх клієнтів
ПОДАТКУВАННЯ
ПДВ на проживання, харчування та допоміжні послуги становить 10%. Якщо ви продаєте алкогольні напої, вони обкладаються податком у розмірі 20%.
Що стосується оплати, ви змушені приймати готівку, але маєте право відмовити (або встановити мінімальну суму) в оплаті чеком та кредитною карткою.
Податки, які ви будете декларувати, залежатимуть від обраного вами правового статусу.
Адміністративні процедури відкриття гостьової кімнати
Ви під страхом штрафу в розмірі 450 євро повинні повідомити про свою діяльність у ратуші вашого міста. У цій декларації буде вказано кількість номерів, що надаються, максимальну місткість та дати оренди вашої кімнати.
Якщо гостьовий дім - це ваша єдина професійна діяльність, ви також повинні зареєструватися в Реєстрі торгівлі та компаній (RCS) та зареєструватися в Формальному центрі підприємств (CFE) торгової палати. Якщо ви фермер, ви повинні бути зареєстровані в CFE сільськогосподарської палати.
Ця реєстрація не потрібна, якщо ви вже займаєтеся професійною діяльністю поблизу.
Вибір правового статусу
Якщо ліжко та сніданок є вашим основним видом діяльності або якщо ваш оборот перевищує 16000 євро на рік, ви повинні вибрати юридичний статус.
Найпростіший режим - це режим самопідприємця, для якого дохід повинен бути декларований як податок на прибуток. Однак цей статус діє лише у тому випадку, якщо ваш оборот не перевищує 82 200 євро.
Ви також можете вибрати приватну власність (EIRL) або створити більш складні компанії, такі як SAS або LLC. Кожен статус має свої особливості. Дізнайтеся заздалегідь, перш ніж вибрати свій, оскільки будуть існувати певні особливості, наприклад, поділ особистих чи професійних активів чи ні суттєвий вплив на управління вашим ліжком та сніданком.
Висновок
Кімнати для гостей оформлені законом та законодавством регулярно змінюються. Не поспішайте уважно ознайомитися з усіма правилами, якими вам доведеться дотримуватися перед відкриттям. Вам неодмінно доведеться виконати внутрішні роботи, зокрема, щоб кожна кімната мала доступ до ванної та туалету. Це представляє значну інвестицію для вашого відкриття.
Ви можете знайти наш повний файл про готелі типу "ліжко і сніданок" тут: Відкрийте кімнату для гостей.