Відшкодування податку на будівництво за період дії надзвичайного стану надійшло в останню сотню
Автор: Alecsandru Ion/Дата публікації: 07-09-2020 12:09
Власники будівель, включених до економічного кола, можуть отримати вигоду від зниження податку на майно за певних умов на основі нормативного акта, прийнятого в контексті пандемії COVID-19.
Однак місцеві органи влади вирішують, надавати цей об’єкт чи ні, в якому розмірі та на який період. Кінцевий термін подання заявки на доступ до об'єкта - 15 вересня 2020 року.
Наскільки місцева влада відповіла на цей виклик і які умови повинні бути дотримані для досягнення зниження податку?
Дві умови
Через надзвичайне розпорядження № 69/2020, місцеві ради отримали право надати зменшення сплати податку на будівництво до 50% на період надзвичайних ситуацій, якщо власники або орендарі, які користуються будівлею, повністю або частково припинили свою діяльність через обмеження, встановлені влади в контексті пандемії COVID-19.
Власники орендованих будівель повинні відповідати двом умовам, щоб скористатися цим об’єктом: зменшити орендну плату клієнтам щонайменше на 50% і щонайменше половину загальної поверхні будівлі не використовувати.
Більшість великих міст та п’ять секторів у Бухаресті схвалили впровадження цих об’єктів в тій чи іншій формі, загалом, умови подібні від однієї місцевої влади до іншої.
Відсотки знижки відрізняються
Однак відсотки зменшення та періоди, до яких застосовується захід, різняться. Таким чином, в деяких населених пунктах зниження податку було надано лише за два місяці, протягом яких було встановлено надзвичайний стан, і відсоток у деяких випадках становив 10%, а в інших 50%.
З іншого боку, є також населені пункти, де зменшення є більш значним, яке застосовується протягом усього року, а не лише протягом двох місяців надзвичайного стану, і тут відсоток різниться (17% в деяких випадках та 25% в інших).
Практичний досвід показує, що основними вигодоодержувачами закладу будуть власники великих торгових центрів та власники готелів, діяльність яких була припинена під час надзвичайного стану.
Однак цей захід також може принести користь власникам фабрик, які мають великі виробничі цехи і які були змушені тимчасово або повністю перервати діяльність між 16 березня та 14 травня 2020 року.
Власники повинні подати заявку
Для того, щоб скористатися цим об’єктом, власники будинків повинні подати заяву до місцевих органів влади разом із іншими документами, зазначеними в рішеннях місцевих рад, до 15 вересня 2020 року.
Загалом, додаткові документи, що запитуються місцевою владою, обмежуються надзвичайними сертифікатами, а у випадку орендованої будівлі - додатковими документами щодо оренди, але можуть бути потрібні й інші документи, що свідчать про те, що умови виконані. надання об'єкта, передбаченого рішеннями місцевої влади.
Ті, хто вже повністю сплатив податок за надзвичайний період або за весь рік, зможуть вимагати повернення сум, пов’язаних із зменшенням, після отримання дозволу місцевої влади щодо надання об’єкта.
Тим часом також був опублікований проект надзвичайного розпорядження про державну допомогу орендарям, який передбачає підтримку 50% орендної плати, що підлягає сплаті за період з 22 березня по 14 червня 2020 року, якщо будуть дотримані певні умови.
Одне з них полягає в тому, що торговий центр також пропонував орендареві знижку не менше 50% від вартості фіксованої орендної плати. Якщо проект буде затверджений у його поточній формі, об'єкт буде доданий до вже існуючих.