Відведення дощової води пояснюється через 5 хвилин Сімейний файл
Додати в обране
Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою
Куди злити дощову воду ?
Будь-який власник споруди (будинку, гаража, сараю тощо) повинен це забезпечити дощова вода, яка стікає з його даху, спочатку стікає у власний сад або на дорогу загального користування.
Виконання цього юридичного зобов'язання (стаття 681 Цивільного кодексу) не зазнає жодних труднощів, коли споруда розміщується посередині ділянки: дощова вода та тала вода, що надходять з даху, падають на землю власника, а потім можуть '' природним чином надходять до сусідньої землі.
Жолоби для евакуації дощової води
Ситуація ускладнюється, коли будинок побудований на лінії власності. У цьому випадку існує сервітут, накладений законом, який називається "каналізація даху", який змушує власника використовувати жолоби для підведення води до свого будинку.
Якщо це ваш випадок, переконайтеся, що ваша водостічна система не виступає над сусіднім майном. Тоді ваш сусід матиме право вимагати його переміщення, що вимагатиме від вас модифікації даху.
Єдиний виняток: якщо ситуація зберігається більше тридцяти років, a нависаючий сервітут, примушуючи сусіда підтримувати твій жолоб.
Коли лінії властивостей розмиті
Якщо межа між двома властивостями невідома з упевненістю, власник споруди є передбачуваний власник частини землі, розташованої під жолобом. Така презумпція є нікчемною, якщо сусід може надати доказ протилежного, зокрема нотаріальним актом або рішенням.
Дощова вода падає з даху також може бігти по дорогах загального користування. Але багато ратуш вимагають іншої мережі, щоб відокремити дощова сіра вода, що означає заборону скидання дощової води за межі приватної власності.
Нехай дощова вода стікає відповідно до природного схилу
Як тільки дощова вода впаде на вашу землю, ви можете дозволити їй спуститися до сусіднього фонду відповідно до природний схил. Це правило діє для всіх вод, стік яких є природним результатом конфігурації приміщень (стаття 640 Цивільного кодексу).
- дощова вода;
- джерельні води;
- вода від танення снігу.
З іншого боку, незалежно від ситуації на землі в місті чи на селі, це не може бути:
- використані води;
- сіра вода;
- промислова вода.
Це знову a юридичний сервітут що є обов’язковим для всіх власників, не вимагаючи їхньої згоди.
Поважайте рабство
Власнику земельної ділянки нижче, насправді, терпіти рабство, і не може вимагати виплати компенсації, навіть якщо воно потерпає від затоплення, замулення або зсуву.
Це також заборонено будувати перешкоди, як дамба, яка перешкоджала б потоку, або встановити байпас, який би стікав назад на верхню поверхню.
Власник, який порушує ці правила, може бути притягнутий до відповідальності та зобов'язаний сплатитивідшкодування збитків та відсотків.
Збір дощової води: можливі установки
Однак кожен може вільно вносити корективи у своє майно., за умови, що твір поважає сервітут. Наприклад, ви можете огородити свою землю, якщо створені вами отвори достатні для того, щоб дозволити циркуляція води.
Ви також можете відновити за допомогою танк води, які потрапляють на ваше майно (стаття 641 Цивільного кодексу). Дійсно, "будь-який власник має право розпоряджатися та використовувати дощову воду, яка потрапляє на його дно" (указ від 21 серпня 2008 р.).
На випадок суперечки щодо спуску дощової води
Власник землі, яка страждає неприємність має цілий ряд засобів захисту ... Перший крок - це зв’язатись із сусідом і попросити його покласти край порушенню сусідства.
Якщо угоди немає, надішліть йому лист (зареєстрований із підтвердженням отримання), завжди пропонуючи примирення.
Якщо це не вдається, ви можете вжити юридичних заходів. Районний суд за місцезнаходженням земельної ділянки компетентний розглядати спори на суму, меншу або рівну 10 000 євро. Він встановить розмір компенсації у разі погіршення сервітуту або збитків, якщо хтось із власників знехтує своїми зобов'язаннями.