Відвідування квартири - всі наші поради щодо відвідування квартири від приватної особи до приватної особи

Опубліковано M. Gallois & N. Giraud 29 грудня 2017 р

Бажано приїхати трохи до наради, щоб зробити невеличку екскурсію по сусідству. Таким чином ви зрозумієте довкілля, близькість магазинів, шкіл та транспорту.

Потім, якщо доступ вільний, заходьте вже до будівлі. Достатньо одного погляду, щоб зрозуміти стан загальних частин. Це також для вас можливість познайомитися з доглядачем або іншими людьми в будівлі. Дозвольте собі задати кілька питань, які вам лежать у душі. Коли квартира не працює, люди легко розмовляють.

Огляд

Під час фактичного візиту, незалежно від того, чи є помешкання порожнім, чи все ще зайняте, не забудьте поглянути на стан стелі (ми не спонтанно думаємо дивитись на стелю, але це важливо!); стіни та вікна. Також враховуйте два елементи: хороший розподіл та гарна чіткість.

Добре знати: експозиція схід-захід краща перед експозицією північ-південь. Кімнати, що виходять на північ, менш світлі і їх складніше обігрівати, якщо вони не обладнані подвійним склінням. Власник повинен поставити вам діагноз енергоефективності, який оцінює споживання його будинку.

Спостереження

Ви повинні задати питання власник.

• Чи працюють димоходи ?
• Який спосіб обігріву та виробництва гарячої води ?
• У квартирі шум? (Ви можете попросити продавця про кілька хвилин мовчання)
• Проживання швидко доступне? Інакше коли він буде вільний ?
• Яка сума нарахувань ?
• Яка поверхня помешкання ?

Під час відвідування будинку продавець повинен представити вам діагноз енергоефективності, щоб ви могли проконсультуватися з ним. Це дозволяє знати споживання енергії будинку, тобто бюджет опалення, який ви повинні спланувати. Енергетичний ярлик, який зараз з’являється в рекламі, є складовою цього діагнозу.

Вам також слід задати питання щодо співвласності.

ВІДЕО: Купівля/продаж: як вибрати нотаріуса ?

Ні продажу, ні покупки без звернення до нотаріуса! Рекомендується підписувати договір купівлі-продажу, він є обов’язковим для підписання справжнього договору. Ви не зможете обійтися без ...

ВІДЕО: Купівля окупованого житла: хороша угода чи справжній біль ?

Що означає купувати окуповане житло? Ну це означає, що ми купуємо житло, яке орендує орендар. Основна перевага покупки зайнятих полягає в тому, що зазвичай вона купується трохи нижче ринкової вартості. Але попри все, чи хороший це план ?

ВІДЕО: Нотаріальні збори: не забудьте включити їх до бюджету

Купуючи нерухомість, ви повинні сплатити нотаріальну винагороду. Ці нотаріальні збори становлять близько 8% від ціни, коли ви купуєте стару, і 3%, коли купуєте нову.

Для подальшого.

Кожен покупець думає домовитись про ціну будівлі, яку збирається придбати. З іншого боку, зіткнувшись з банкіром, ми часто приймаємо перший кредит. Дотримуючись цих кількох порад.

Позика на житло: знайте, скільки позичати. Знати критерії банку для визначення суми житлової позики. Наша порада щодо фінансування вашого будинку.

Достроковий продаж та передача ключів. Які ризики для продавця? Які ризики для покупця? Все, що вам потрібно знати про раннє заселення.

• Карта сайту
• Хто ми ?
• Зв'яжіться з нами
• CGV
• Відгуки клієнтів
• Вербування
• Медіа-комплект

PAP.fr має рейтинг 4,7/5 згідно з 5671 відгуками клієнтів Trustpilot

Продовжуючи переглядати цей веб-сайт, ви приймаєте використання файлів cookie, які дозволяють нам, зокрема, забезпечити належне функціонування наших служб та виміряти аудиторію нашого веб-сайту. Дізнайтеся більше та керуйте файлами cookie.

---