Виживший із подружжя, як зберігати домашній сімейний файл
Додати в обране
Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою
Прочитано 11 млн
смерть подружжя знаменує собою початок дуже болісного випробування. Окрім горя, часто виникає багато адміністративних, фінансових, а іноді і сімейних проблем. Ось чому законодавець законом від 3 грудня 2001 р. Запропонував особливий захист вижившому подружжю, щоб він як мінімум на деякий час зберігав своє звичне оточення.
Незалежно від того, орендар він чи власник, у вдівця чи вдівця є принаймні один рік спокою, протягом якого він може продовжувати жити в основному помешканні подружжя. Тоді, але цього разу лише у тому випадку, якщо подружжя (або навіть просто померла) були власниками, вижила дружина може отримати вигоду з a право довічної ренти, тобто до самої смерті, або стати єдиним власником майна.
З 1 січня 2007 року на користь запроваджено слабший, але подібний захист Партнери Pacs. З іншого боку, співжиття повинні подумати про захист себе, оскільки закон не надає жодних прав тій, що вижила. Зіткнувшись з ворожими спадкоємцями, останньому може бути запропоновано поспіхом покинути житло, яке він займав зі своїм супутником або компаньйоном.
Чоловік, що вижив: тимчасове утримання на 12 місяців
> Право безоплатного користування житлом протягом 12 місяців
Протягом дванадцяти місяців після смерті виживши чоловік може залишатися безкоштовно в сімейному будинку подружжя, мебльовані там меблями. Це автоматичне право; немає потреби вимагати цього. Але це стосується лише основного помешкання.
Це правило є дійсним, якщо добром було власність обох подружжя або просто зниклого. Це також застосовується, коли житло було у спільному володінні між померлою та третьою особою (наприклад, дитиною) або якщо подружжям орендарі.
Закон передбачає, що надбавка за оселю або орендна плата, яку повинен сплатити вижилий, "відшкодовується" маєтком (стаття 763 Цивільного кодексу). На практиці це означає, що якщо рахунки померлого будуть заблоковані, орендна плата (або ця допомога) йому буде відшкодована, коли і коли вона буде виплачена нотаріусом, відповідальним за врегулювання маєтку. В іншому випадку подружжю дозволяється використовувати кошти з рахунків маєтку для безпосередньої оплати орендодавцю. Спадкоємці не зможуть звинуватити його.
Дійсно, ця сума є платою за спадщину так само, як витрати на поховання, наприклад, тобто, вона зараховується з валових активів спадщини для визначення чистого активу, що служить основою. податку на спадщину та встановити спадкову частку кожного зі спадкоємців.
Це тимчасове право на проживання є громадським порядком, що означає, що вдівець чи вдівець не може бути позбавлений його. І оскільки це наслідок шлюбу, а не спадкове право, значення цього права не зменшує його частку спадщини. Після річного періоду той, хто залишився, повинен знову взяти на себе виплату орендної плати в тому випадку, якщо подружжя знімало своє житло.
> Життєве право на житло
Якщо помешкання було власністю подружжя або виключною власністю померлого, виживший із подружжя може отримати вигоду, за умови звернення до нотаріуса, відповідального за правонаступництво, протягом одного року після смерті. право довічної ренти на житло, тобто можливість проживання у власності до його смерті, та а право користування меблями. Нотаріус може скласти опис меблів та стану будівлі, щоб уникнути подальших суперечок.
Це життєве право має спадковий характер. Отже, його вартість зменшується на частку спадщини вцілілого подружжя і обчислюється відповідно до тривалості життя вдівця або вдівця та вартості оренди майна. Однак, якщо це перевищує його частку маєтку, виживший із подружжя не має чим платити іншим спадкоємцям. Отже, він може проживати в помешканні до своєї смерті, навіть якщо одружиться повторно.
Добре знати:
Пожиттєве право проживання не може бути реалізоване, якщо житло належить як померлому, так і іншій особі (колишньому подружжю або дитині першого союзу) або якщо залишився в живих подружжя позбавлений його за автентичним заповітом, тобто скажімо, складений нотаріусом. Без його повного усунення покійник, можливо, прикріпив певні умови: заборона здавати майно в оренду, скасовує право на проживання у разі повторного одруження, PACS або спільне проживання, зобов’язання скласти опис ...
> Можливість зняти житло
Примхи життя можуть спричинити зміни потреб уцілілого подружжя: в'їзд у будинок престарілих, потреба в одноповерховому будинку, бажання бути ближче до дітей ... Потім подружжю дозволяється орендувати майно з метою очищення ресурси, необхідні для нових умов проживання.
> Пільгове право стати єдиним власником основного місця проживання
На момент смерті спадкоємці перебувають у спільному володінні, поки маєток не буде розділений. Щоб вийти з цього, вони повинні домовитись та розділити майно відповідно до своїх прав. З цієї нагоди вони можуть вимагати пільгового розподілу певних товарів, тобто прохання отримати ексклюзивне право власності. Основне місце проживання та меблі подружжя надається пріоритету вижилому подружжю.
Наприклад, П’єр помирає. Його маєток оцінюється в 400 000 євро. Крістіана, його дружина, опиняється у спільному володінні з двома дітьми П'єра. Оскільки це змішана сім'я, права Крістіани складають чверть маєтку П'єра, або 100 000 євро, але вона залишається пріоритетом придбання будинку, який був її основною резиденцією на момент смерті П'єра. Це майно оцінюється в 200 000 євро.
Тому її цінність перевищує права Крістіани в маєтку її чоловіка. Отже, вона повинна виплатити дітям грошовий платіж у розмірі 100 000 €. Він може отримати вигоду із затримок платежів, але лише на половину залишку, тобто 50 000 євро. По суті, він повинен негайно виплатити 50 000 євро дітям П'єра, решта 50 000 євро розподіляється максимум на десять років.
Добре знати:
Якщо всі діти подружжя є загальними, вдівець або вдівець може успадкувати весь маєток в узуфрукті. У цьому випадку подружжю, що вижив, не потрібно право на житло протягом усього життя, щоб зберегти задоволення від свого будинку. Насправді, користування всією спадщиною надає йому більш широкі права. Те саме стосується, якщо померлий не залишає ні дітей, ні матері та батька: його дружина/дружина успадковує все його майно у повну власність. Тоді життєва претензія стає неактуальною.
Pacs: тимчасове право на житло на 12 місяців
> Безкоштовне і тимчасове право користування
З 1 січня 2007 року партнер, який вижив у цивільному партнерстві, може скористатися цим безкоштовне користування будинкомзагальні та меблі яка прикрашає його, якщо його померлий партнер не позбавив його цього за заповітом. Це запобігає, якщо майно належало лише померлому, незабаром після смерті спадкоємці виганяють партнера, який став мешканцем без прав та титулу.
Якщо подружжя PACS зняло своє житло, орендна плата також відшкодовується вижилому партнеру майном померлого. Він також отримує вигоду від передачі в оренду, якщо померлий був єдиним власником договору найму: таким чином він має запевнення, що зможе зберегти житло за бажанням.
> Відсутність прав на життя
З іншого боку, на відміну від одруженого подружжя, партнер паче не користується правом жити в домі все життя. За законом, партнери Pacs не мають наміру успадковувати один одного. Ось чому через рік після смерті партнер не може претендувати на перебування в приміщенні, за винятком того, щоб стати власником будинку.
> Станьте єдиним власником сімейного будинку
Якщо подружжя було PACS, партнеру, який вижив, також може бути призначений, але в значно більш обмежених випадках житло, яке вони займали. Для цього він повинен знайти себе у спільному володінні зі спадкоємцями померлого. Це передбачає, що обидва партнери придбали житло разом.
Більше того, протягом свого життя померлий повинен чітко передбачити заповітом пільгове розподіл на користь свого партнера. Саме за цієї подвійної умови (спільна власність та воля) пільгове виділення сімейного житла є правом партнера.
На практиці він зможе реалізувати своє право лише за наявності достатньої ліквідності для виплати спадкоємцям. Оскільки, на відміну від того, хто пережив подружжя, він не користується жодним законодавчим обмеженням для сплати залишку.
Партнери по спільному проживанню: як подолати відсутність захисту ?
Доля партнера після смерті набагато більш хитка. Якщо помешкання, в якому проживала подружня пара, належало померлому, його спадкоємці можуть вимагати від потерпілого знайти новий будинок без зволікань. Він не має права залишатися в приміщенні. Якщо обидва були спільними власниками, виживший надалі не захищений.
Небезпека полягає в тому, що, коли партнер помирає, спадкоємці, нові спільні власники, просять продати будинок. Справді, стаття 815 Цивільного кодексу запроваджує принцип, згідно з яким "ніхто не може бути примушений залишатися у спільному володінні, а розділ завжди може бути здійснений", а партнер не може скористатися будь-яким пільговим приписом.
З метою обмеження цього ризику партнерам може бути доцільним підписати a договір спільної власності у нотаріуса. Мінімальний термін - п’ять років, що підлягає поновленню, він забороняє будь-який продаж або спільне використання, поки це діє. Це хороший спосіб захистити себе після смерті партнера, давши собі трохи часу на самоорганізацію.
Єдиний захист, який існує, стосується орендарі, що проживають разом їх розміщення. Після смерті одного, оренда продовжується на користь того, хто вижив, навіть якщо контракт спочатку був підписаний лише померлим на двох умовах: спільне проживання повинно бути сумно відомим і подружжю довелося прожити разом, принаймні, один рік дата смерті.
Охороняється лише основна резиденція
Подружжя загиблого або його партнер PACS не можуть безкоштовно користуватися другим будинком пари. Він також не може вимагати права на свій заміський будинок чи своє шале в горах замість тих, що знаходяться на його головному житлі.
Він повинен домовитись з іншими спадкоємцями, зокрема з дітьми, з якими він може бути спільним власником, користуватися помешканням та розподіляти майно.
Звичайно, якщо вцілілий з подружжя вибрав весь маєток в узуфрукті, він може продовжувати спокійно користуватися всім майном померлого, зокрема другим будинком.
Думка експерта Ме Ксав'єра Руссо, нотаріуса в Марселі
Чи необхідний захист сімейного житла? ?
Скажімо, це більше захист. Часто цілком природно, що вижила дружина продовжує жити в своєму будинку. Діти не приходять, щоб порушити його спокій, а натомість дбають про добробут батьків. Але у випадку, якщо сім'я сильно розірвана, закон допомагає захистити подружжя, забезпечуючи трохи спокою, життєвого рівня та звичного оточення на деякий час.
Чи був захист, запропонований партнеру PACS, змодельований із захистом подружжя ?
Так, з іншого боку, ми не повинні помилятися. Партнер Pacs все ще не має спадкового покликання: він не успадковує від свого партнера за законом. Для того, щоб він отримав користь від частини маєтку або став єдиним власником спільно придбаного будинку, повинен бути складений заповіт на його користь. Хотілося б, щоб,
найближчим часом права партнера будуть еволюціонувати далі, щоб він інтегрував ранг спадкоємців.
Чи вважаєте Ви, що захист партнера потрібно вдосконалити ?
Не обов'язково. Шлюб залишається, правда, найуспішнішою формою подружжя, він забезпечує максимальний захист. Вступаючи в шлюб, подружжя отримує певний захист, але на них також покладаються багато зобов’язань. Спільне проживання, зі свого боку, забезпечує лише мінімальний захист, але надає більше свобод партнерам по співжиттю.