Визначення та приклади положення про повторну зайнятість
Розрізняють поняття зайнятості, коли власні кошти використовуються для придбання всього товару або його частини, від реінвестування, коли чоловік/дружина купує товар завдяки ціні продажу одного із своїх товарів. Інтерес полягає у тому, щоб новопридбане майно набуло характеру власного майна для подружжя, яке є ініціативою операції.
Як діяти далі ?
Декларація про реінвестування або реінвестиційна пропозиція - це одностороння декларація від особи, яка використовує власні кошти для придбання нового активу та надання йому тієї самої кваліфікації.
Застереження про реінвестування має чітко вказувати, що придбання відбувається за рахунок власних коштів для здійснення процедури реінвестування.
Якщо заява про придбання не подається, реінвестування не відбувається: чоловік, що придбав, не зможе посилатися на кваліфікацію власного майна для свого нового майна.
Якщо застереження про повторне працевлаштування не включається в акт придбання, проте може бути дострокове повторне працевлаштування. Це гіпотеза, коли чоловік хоче придбати нерухомість, яка буде його власною, тоді як він ще не має необхідного капіталу. У цьому випадку стаття 1435 Цивільного кодексу передбачає, що якщо загальні суми, використані для придбання, не будуть відшкодовані громаді протягом 5 років з моменту підписання акта, то придбане майно буде загальним.
Ще одна можливість, яку пропонує закон: апостеріорне повторне працевлаштування. Якщо чоловік під час придбання не включив положення про повторне працевлаштування, він може зробити це в наступному акті. Тим не менш, ви повинні знати, що ця застережна інформація про поновлення на роботі має значення лише між подружжям і не може застосовуватися до третіх осіб.
Часткове повторне працевлаштування
Принцип
На практиці часто трапляється, що повторно використана сума використовується для придбання лише частини товару:
- Або власне фінансування перевершує загальне фінансування, а добро чисте. Відповідає за винагороду громади з боку придбавшого подружжя під час ліквідації плану.
- Або власне фінансування поступається загальному фінансуванню, і добро є загальним. Відповідальний за винагороду громади, яка придбала подружжя, після розпуску шлюбного режиму.
Приклади розрахунків повторного працевлаштування
Мадам Х, одружена без контракту в 1980 році, отримала 50 000 євро в маєтку свого батька в 1990 році. У 1990 році месьє і мадам X придбали будинок за основну ціну 190 000 євро, на додаток до акта в 10 000 євро. Ця покупка фінансується до 150 000 євро за допомогою загальних фондів та до 50 000 євро за рахунок власних коштів пані Х, отриманих у спадок. Акт придбання містить пункт про повторне працевлаштування. У 2019 році пан Х помер, а шлюбний режим подружжя було ліквідовано. Будинок оцінюється в суму 400 000 євро. Придбане під час шлюбу, це загальне благо. Але мадам X, яка фінансувала чверть майна в 1990 році, повинна отримати винагороду в чверть поточної ринкової вартості власності, тобто 100 000 євро (400 000 x 50 000/200 000).
Мадам X, одружена без контракту в 1980 році, отримала в маєтку свого батька в 1990 році 150 000 євро. У 1990 році месьє і мадам X придбали будинок за основною ціною 190 000 євро, на додаток до судових витрат, які становили 10 000 євро . Ця покупка фінансується до 50 000 євро за допомогою загальних фондів та до 150 000 євро завдяки власним коштам пані Х, отриманим у спадок. Закон містить застереження про повторне працевлаштування. У 2015 році пан Х помер, а шлюбний режим було ліквідовано. Будинок оцінюється в суму 400 000 євро. Будинок належить мадам X, але громада, яка фінансувала чверть майна в 1990 році, винагороджується чвертю поточної вартості майна, тобто 100 000 євро (400 000 x 50 000/200 000).
Покупка в шлюборозлучному процесі
Покупка, здійснена під час розлучення, може бути небезпечною, особливо коли подружжя одружуються за режимом спільноти власності.
Чоловік, який має необхідну суму для фінансування, як власне майно, ціну та витрати, може придбати майно для реінвестування. Але він повинен вжити заходів обережності щодо того, щоб походження використаних коштів було чітко записано в справжньому акті придбання, і заявити про свій намір здійснити свою покупку з метою реінвестування відповідно до положень статей 1434 та наступних положень Цивільного кодексу.
У цій ситуації нотаріус подбає про те, щоб пояснити, крім небезпеки, яку вона представляє, що сума, використана за рахунок власних коштів, повинна перевищувати половину ціни та витрат, щоб нове придбане майно могло набути кваліфікацію майна. для покупця подружжя.
Паралельно з цією процедурою поновлення на роботі, чоловік, що придбав, у процесі розлучення повинен вимагати передбачення наслідків розлучення. Дійсно, рішення про розірвання шлюбу набирає чинності у відносинах між подружжям та щодо їх власності або з дати гомологації угоди у разі розлучення за взаємною згодою, або з дати наказу. примирення у разі розірвання шлюбу для прийняття принципу розпаду шлюбу або для постійної зміни шлюбних зв’язків.
У судовій практиці до судді часто пропонують встановити наслідки рішення про розірвання шлюбу на дату, коли подружжя фактично перестали проживати разом та співпрацювати.
Цього разу в нотаріальній практиці подружжя, що набуває, може попросити свого майбутнього колишнього подружжя втрутитися в акт придбання, щоб чітко визнати точність декларації про реінвестування та джерело коштів.
Якщо розлучення, зрештою, не проголошено, закон вважає, що не було придбання з метою реінвестування, і що добро є загальним.
Застереження про повторне працевлаштування та акції
Давайте візьмемо гіпотезу про чоловіка за режиму громади, який продає під час шлюбу будівлю, що належить йому безпосередньо, і використовує ціну продажу, щоб внести свій внесок у конституцію ДКС. В обмін на цей внесок він отримав близько ста акцій.
На момент розлучення кваліфікація цих акцій створює проблему, оскільки дружина вважає, що акції SCI є загальними.
На думку суддів Касаційного суду, за відсутності декларації про реінвестування, під час придбання, здійсненого за кошти, що належать одруженому подружжю за режимом громади, придбані товари не беруть, шляхом суброгації, якості власного у відносинах між подружжям, лише якщо вони погоджуються, що так повинно бути. Домовленість обох подружжя має важливе значення для того, щоб кваліфікувати свою особу, щоб застосувати це майно.
Для повернення до справи, яка була подана, частки, придбані за винагороду грошовими коштами, не можуть отримати кваліфікацію власного майна чоловіка за відсутності явної згоди між подружжям.
На закінчення, за відсутності попередньої згоди подружжя про повторне використання сум, що мають якість власного майна, в акціях однакової якості, акції ДКІ можуть приймати лише якість загальнодоступних товарів.
Інші статті, які можуть вас зацікавити