Власники, як розрахувати відшкодувані витрати на оренду IMOJA від Aiguillon

Власники будинків, як розрахувати відшкодувані витрати на оренду житла ?

Перш ніж здавати квартиру в оренду, важливо точно визначити суму відшкодуваних витрат на оренду житла. Це витрати, які ви оплачуєте, але які орендар відшкодує вам згодом.

ЯКІ ВІДНОВЛЮВАНІ ПЛАТИ ОРЕНДИ ?

Перелік звинувачень, що підлягають відшкодуванню, вичерпно перелічений у текстах. В основному це відповідає витратам, пов’язаним з ліфтом (обслуговування тощо), водою та колективним опаленням, зонами загального користування (електроенергія, вартість послуг з прибирання тощо), зовнішніми просторами або навіть податками та зборами, такими як сміття. Зокрема, домогосподарки.

розрахувати

Після того, як ваші відшкодувані збори будуть визначені, ваш орендар сплачує або сплатою резервів за щомісячні платежі з щорічним коригуванням, або шляхом своєчасного відшкодування понесених витрат.

ЯК РОЗРАХУНЮВАТИ МОЇ ВІДНОВЛЮВАНІ ПЛАТИ ОРЕНДИ ?

У Франції існує 2 режими розрахунку, реальний або фіксований.

Якщо ви знімаєте порожній будинок, ви повинні застосувати режим розрахунку для фактичні витрати на оренду. Ця схема складається з обчислення резерву за збори на основі орендної плати за минулий рік. Вони оцінюються в середньому 75% від загальної суми, яку просить довірена особа в суттєвих апеляціях.

Якщо ваше житло винаймають мебльованим або спільним, у вас є вибір між застосуванням реальної схеми або поданням заявки так звана схема одноразової суми. Фіксовані витрати на оренду відповідають фіксованій сумі, на яку ви погоджуєтесь під час підписання договору оренди, і яка вираховується щомісяця на додаток до орендної плати. Якщо застосовується режим фіксованої ставки, ви не зможете коригувати нарахування.

І РЕГУЛЯРИЗАЦІЯ НАВАНТАЖЕНЬ ?

Наприкінці року ви зобов’язані провести регуляризацію, виконавши те, що називається а заява про звинувачення.

Якщо розмір витрат, сплачених вашим орендарем, нижчий за фактично понесені вами витрати, він повинен буде виплатити вам додаткову плату. В іншому випадку вам доведеться сплатити переплату своєму орендарю.

Зверніть увагу, що після надсилання заяви про відшкодування плати за оренду ви зобов’язані зберігати підтверджуючі документи протягом шести місяців.

Щоб розрахувати суму відшкодованих витрат на оренду, відвідайте веб-сайт https: //www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947

Чи хотіли б ви отримати пораду з впевненістю підготувати свій проект нерухомості? Не соромтеся підписатися на нашу розсилку нижче.